/ot-real-estate-mediabank-prod/496/822/source/203228694)
/ot-real-estate-mediabank-prod/386/822/source/203228683)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/047/source/207740750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/086/822/source/203228680)
/ot-real-estate-mediabank-prod/976/822/source/203228679)
/ot-real-estate-mediabank-prod/966/822/source/203228669)
/ot-real-estate-mediabank-prod/476/822/source/203228674)
/ot-real-estate-mediabank-prod/866/822/source/203228668)
/ot-real-estate-mediabank-prod/176/822/source/203228671)
/ot-real-estate-mediabank-prod/166/822/source/203228661)
/ot-real-estate-mediabank-prod/466/822/source/203228664)
/ot-real-estate-mediabank-prod/766/822/source/203228667)
/ot-real-estate-mediabank-prod/876/822/source/203228678)
/ot-real-estate-mediabank-prod/676/822/source/203228676)
/ot-real-estate-mediabank-prod/376/822/source/203228673)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/047/source/207740749)
/ot-real-estate-mediabank-prod/076/822/source/203228670)
/ot-real-estate-mediabank-prod/666/822/source/203228666)
/ot-real-estate-mediabank-prod/776/822/source/203228677)
/ot-real-estate-mediabank-prod/276/822/source/203228672)
/ot-real-estate-mediabank-prod/566/822/source/203228665)
/ot-real-estate-mediabank-prod/266/822/source/203228662)
/ot-real-estate-mediabank-prod/366/822/source/203228663)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/047/source/207740751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/257/047/source/207740752)
/ot-real-estate-mediabank-prod/576/822/source/203228675)
/ot-real-estate-mediabank-prod/696/822/source/203228696)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/822/source/203228694)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/386/822/source/203228683)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/047/source/207740750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/822/source/203228680)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/976/822/source/203228679)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/822/source/203228669)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/822/source/203228674)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/822/source/203228668)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/822/source/203228671)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/822/source/203228661)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/822/source/203228664)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/822/source/203228667)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/822/source/203228678)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/822/source/203228676)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/376/822/source/203228673)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/047/source/207740749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/822/source/203228670)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/822/source/203228666)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/822/source/203228677)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/822/source/203228672)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/822/source/203228665)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/822/source/203228662)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/822/source/203228663)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/047/source/207740751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/047/source/207740752)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/822/source/203228675)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/696/822/source/203228696)
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Hoitovastike
- 300 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1922
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kaupunginosa
- Pyynikki, Pyynikinrinne, Pyynikki
- Kaupunki
- Tampere
Nyt on tilaisuus päästä omaan pirteän kotoisaan asuntoon suojellun Pyynikinharjun välittömässä läheisyydessä.
Tämä talo sijaitsee poikkeuksellisesti omalla tontilla. Asunto on käynyt vuonna 2020 läpi perustavanlaatuisen remontin, jossa mm. kylpyhuone on täysin uusittu, asunnon sisäiset sähköt on täysin uusittu, keittiö ja asuintilojen muut pinnat on käyty käytännössä kaikki läpi ja korjattu tai uusittu tarpeiden mukaan. Remontti on toteutettu taitavasti talon rakennusaikakaudelle ja tälle valtaosin vanhoista hirsitaloista muodostuvalle asuinalueelle sopivaa tyyliä vaalien. Lattioissa on säilytetty mahdollisimman paljon lautalattioita ja seiniä on mm. tapetoitu laadukkailla tapeteilla sekä siistitty näkyviin jätettyjä hirsipintoja. Laatoituksissa on tehty poikkeuksellisia valintoja ja saatu aikaiseksi hienosti toimivia kokonaisuuksia.
Tämä koti on täysin muuttovalmis esimerkiksi pienelle lapsiperheelle tai työhuonetta tarvitsevalle pariskunnalle. Asunnolla on kellarikerroksessa runsaasti säilytys- ja harrastekäyttöön soveltuvia tiloja, jotka ovat tilantarpeiden kasvaessa jopa asuinkäyttöön valjastettavissa. Taloyhtiöllä on poikkeuksellisen suuri oma takapiha lasten temmellyksiin tai vaikka kesäisiin puutarhajuhliin, ja viereiseltä tontilta löytyy pallo-/luistelukenttä sekä leikkipuisto. Rauhallisesta sijainnista huolimatta tämä koti on lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin kattavista palveluista sekä useista eri päiväkodeista ja kouluista. Lähin bussipysäkki on vain korttelin päässä.
Yhtiö on mukavan pieni, ja neljän huoneiston yhtiössä onkin helppo päästä vaikuttamaan tulevaisuuden suunnitelmiin.
Asunto myydään vuokrattuna.
Tule tutustumaan tähän valloittavaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Palomäentie 29, 33230 Tampere
- Kaupunginosa
- Pyynikki, Pyynikinrinne, Pyynikki
- Kohdenumero
- 21956055
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 300 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen. Muut tilat sijaitsevat asunnon alapuolella kellarivarastoissa, ks. yhtiöjärjestyksen kuvaliite. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston tyyppi on 2h+k.
- Huoneiston kokoonpano
- 2-3h+k
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kellaritila ei ole otettu asuinkäyttöön.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna.
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Uusittu 2020. Lattia linoleumia; Marmoleum click.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2020. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- kellarikomero, muu erillinen varasto
- Tulevat remontit
- Hallituksen 29.5.2023 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023: Rakennusluvan haku saunalle ja autokatokselle, ulkovuorauksen pesu, A3 kaari-ikkunan peltivuodon korjaus, A1 ja A3 kylpyhuoneremontti, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotarkastus, tonttiliittymän uusiminen. 2024: Palomäentien viereisen tukimuurin uusiminen, vesikourujen uusiminen, päävesimittarin siirto kellarikerroksen yhteiseen tilaan. Hallituksen suunnittelemat remontit vuodelle 2024: - Sadevesijerjestelmän korjaus (vesikourut, syöksytorvet, otsalauta). - Ulkovuorauksen pesu/maalaus. - Sinkittyjen putkiosien vaihto päävesimittarin ympäriltä. - Päävesimittarin siirto kellarikerroksen yleiseen tilaan. - Kattovuodon korjaus (massauksen tiivistys). - Vinttikerroksen eteisen alakaton rakennus ja viemärien tuuletuksien läpiviennit.
- Tehdyt remontit
- 2020 Kylpyhuone ja keittiö uusittu (osa 90-luvun kiinteistä kaapeista säilytetty). Asuintilojen pinnat on uusittu. Asunnon sisäiset sähköt pistorasioineen ja katkaisijoineen sekä sähkökaappi uusittu. Ikkuna-, ovi- ja lattialistoituksia uusittu. Kaapistojen asennus ja komeron uusiminen. 2018 Ilmalämpöpumpun asennus. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen 29.5.2023 käsittelemän "yhtiössä tehdyt kunnossapitotyöt" mukaan: 2023: A1, A3 ja A4 rakennusluvan mukaiset ikkunoiden suurennokset, kadun puolen rappukäytävän uusiminen, A4 kylpyhuoneremontti (myös vintillä). 2022: Hirsien kengitys as1 ulkoseinällä talon itä- ja pohjoispuolella, vanhan vesikattovuodon korjaus A4 vintillä ja porraskäytävässä, vanhan vesivaurion (1980-luvulla) jälkien korjaaminen A1 kattorakenteissa, kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, katon kaari-ikkunoiden uusiminen, ikkunakaaripeltien uusiminen, peltikaton paikkaukset, piippujen pellitys. 2021: Tippalautojen uusiminen, ikkunapeltien reunojen tiivistys, savupiippujen tasojen massaus, toisen sisäpihan puoleisen hormin kauluksen uusiminen, seinätikkaiden uusiminen, lumiesteen asennus takapihalle koko lappeen matkalle, kellarin rakenteiden kuntotarkastus. 2020: Pihavalojen kunnostaminen, läpivientien ja kaari-ikkunoiden pielien tiivistys, A2 kylpyhuoneremontti, porraskäytävien porrasaskelmien maalaus, kellarin ilmanvaihdon parantaminen. 2018: Jätekatoksen rakentaminen, asbestia sisältävän putkieristeen poistaminen kellarista. 2017: Patolevyn asennus sokkeliin, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen. 2015: Portaikkojen maalaus. 2014: Kalustovajan rakentaminen, ulkomaalaus, kattosiltojen uusiminen. 2013: Pihan puolen sisäänkäynnin katos. 2009: Antennin uusiminen. 1990: Ulko-ovet uusittu. 1986: Ulkovuoraus uusittu, ikkunat uusittu. 1972: Käyttövesiputkien uusiminen. 1970: Peltikaton uusiminen.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Yhtiö on hakenut rakennuslupaa pihasaunalle.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Taloyhtiön rakennuslupien yhteydessä on haettu ja saatu lupa kellarin pihan ja kentän puoleisten ikkunoiden suurentamiseen (samat luvat myös viereiseen asuntoon), sekä pihan puolen makuuhuoneen pikkuikkunan suurentamiseen (taloyhtiö hakenut kaikkiin asuntoihin samassa luvassa). Jokainen osakas vastaa kuitenkin omista mahdollisista ikkunasuurennoksistaan, ja ikkunasuurennokset voi halutessaaan tehdä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Hinta
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 344 337,71 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 101,12 € / m²
- Velkaosuus
- 20 662,29 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 215,94 € / kk
- Hoitovastike
- 300 € / kk
- Yhtiövastike
- 515,94 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus on vuonna 2021 ollut noin 15 000 kWh (4 henkilön talous, ilman puulämmityksen hyödyntämistä, kaksi suurinta kellaritilaa ollut ylläpitolämmitettynä) Sähkön kokonaiskulutus on vuonna 2022 ollut noin 12 000 kWh (4 henkilön talous, puulämmitystä hyödynnetty, kaksi suurinta kellaritilaa ollut ylläpitolämmitettynä)
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palomäentie 29
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Rakennusvuosi
- 1922
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, hirsi
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tontin koko
- 1 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmiesvuorot kuukausittain alkaen tammikuusta as 1 jne. ja talkoot.
- Isännöinti
- Yhtiöllä ei ole sopimusta isännöitsijän toimiston kanssa.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavan mukaan rakennus kuuluu sr-3 luokkaan eli se on kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus, tämä merkitsee että rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Lisätietoja Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2021 Koko yhtiön kellarin rakenteiden kuntotarkastus 2021, raportti saatavilla
- Lämmitys
- puu, sähkö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Isännöitsijän ilmoittama kokonaishuoneistoala on 400 m2, vaikka kunkin neljästä osakkeesta katsotaan olevan virallisesti 89 m2 kokoinen, ylemmät asunnot ovat laajentaneet yläpuoliselle ullakolle tilojaan. Alakerran asunnoille on määritelty kummallekin osa kellarikerroksen tiloista, joihin on mahdollisuus laajentaa asuntoa. Ks. Yhtiöjärjestyksen liite. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta. Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä isännöintisopimusta.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lautalattia maalattu Uulan puulattiamaalilla.
- Olohuoneen varusteet
- Lautalattia maalattu Uulan puulattiamaalilla.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/355/source/199553722)
Jarkko Mursu
0414307531
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/212/485/source/222584212)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/375/source/222573145)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/465/source/222564005)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/074/555/source/222555470)
