259 000 € 73,5 m²

Lammaspolku 7 A, Pähkinärinne, Vantaa 3h+kt+s

ANNE EINO LKV | Konsultointi Anne Eino Oy

www.kae.fi

Raasilanmäki 26, 02330 Espoo

Myytävät kohteet

Anne Eino

040 680 7765

Velaton hinta: 259 000 €

Hoitovastike: 367,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pähkinärinne

Kaupunki: Vantaa

Tästä kaunis ja avara nykyaikainen kolmio suositulla alueella Pähkinärinteessä:
Lähipalvelut vieressä, Lammaslammen rannat ja hienot ulkoilumaastot vain noin puolen kilometrin päässä!

PIENEMPI ASUNTO OMALLA PIHALLA VAIHDOSSA MAHDOLLINEN!

Tämä asunto on kunnoltaan siisti ja uuden veroinen, tiloiltaan monikäyttöinen.
Oma sauna, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja paljon yhtenäistä avaraa tilaa!
Olohuone, keittiö ja eteisaula ovat oivallisesti sijoitettu eri toimintoihin ilman väliseiniä.
Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden toteuttaa jopa esimerkiksi oma työtila olohuoneen kulmaukseen (esim. kevyillä väliseinillä tai vain kalustein).
Lasitettu, iso parveke lounaan puolella on oivallinen lisätila keväästä pitkälle syksyyn.
Asunnossa et paahdu helteilläkään asuinkerroksen ja huoneistoon asennetun viilennyslaitteen ansiosta!

Kodin läheisyydessä on päivittäispalvelut, koulut , päiväkodit ja myös kattavat ulkoilumahdollisuudet
Lähellä myös bussipysäkit. Hyvät kulkuyhteydet lentokentälle, Myyrmäkeen, Leppävaaraan ja Espoon keskukseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ja ihastumaan!

Anne Eino 040 680 7765.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 01.09.2024 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Lammaspolku 7 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa: Pähkinärinne
Kohdenumero: 21930144
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 351 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on ollut aluksi rakennusliikkeen esittelyasuntona ja sen jälkeen vain nykyisen omistajan käytössä. Siisti.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistonumerolla varustettu irtaimistovarasto väestösuojatiloissa samassa kerroksessa.
Tulevat remontit: Taloyhtiössä toteutetaan vuosittain huoltokirjan mukaisest kunnostukset ja hallitus esittelee vuosittain yhtiökokouksessa näkemyksensä tulevien vuosien korjaustarpeista, jotka annetaan kokoukselle tiedoksi, mutta niiden toteuttamisesta ei päätetä. Hallituksen korjaustarveselvitys v 2024-2028: Aitojen korjauksia paikoitusalueella (2024), huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, IV-koneiden kunnostukset tarpeen mukaan, rakennusautomaatio valvontakeskuksen uusiminen, julkisivuelementtien laajempi elastisten saumojen uusiminen jakson aikana (ajankohta selviää jakson aikana). Yhtiön huoltokirjan mukaiset kunnostukset: salaojien huuhtelu 6 v. välein, julkisivusaumausten tarkastus 5 v. välein, ilmanvaihtohormien puhdistus 10 v. välein, sähköjärjestelmien määräaikaistarkastukset 5 v. välein, patteritermostaattien/ -venttiileiden tarkastus 3 v. välein, kattorakenteen tarkastus 5 v. välein, parvekekaiteiden / putoamisesteiden tarkastus 5 v. välein. Muut huoltotyöt sisältyvät vuosittaisen huoltokirjan mukaiseen kunnostukseen.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö on valmistunut 2012, joten yhtiö ei ole tehnyt mittavia korjauksia ja yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaiset kunnostukset. Parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus ja aidan rakentaminen yläpihalle 2019.
Näkymät: Lammaspolku / koulu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa n. 250m, posti n. 3,8km, kirjasto n. 180m, ravintola n. 250m, leikkipuisto n. 350m, apteekki n. 600m, hammaslääkäri n. 800m, terveyskeskus n. 3,1km, sairaala n. 4,7km, Pähkinärinteen ostoskeskus n. 550m. Koulut: Pähkinärinteen koulu vastapäätä, Lammaslammin Päiväkoti: n. 250m Lisätietoa palveluista: Lammaslammen rannat ja hienot lenkkeily- ja ulkoilumaastot vajaan puolen kilometrin päässä, samoin koirapuisto.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteästi asennettu viilennyslaite isommassa makuuhuoneessa, ulkoyksikkö edessä olevalla parvekkeella. Asennettu v. 2019. Kunnossapito- yms. vastuu osakkaalla yhtiöjärjestyksen §5 mukaisesti.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 259 000 €
Neliöhinta: 3 523,81 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 367,50 € / kk
Yhtiövastike: 367,50 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on henkilöluvun mukaan maksettava ennakkomaksu, joka tasataan huoneistokohtaisella mittariluennalla todellisen kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sis. 10M laajakaista. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autopaikan sähköennakkomaksu on 18€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Lammaskallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: B2018 voimassa 12.3.2031 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 351 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi.
Isännöinti: Pähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, p.0600550745, lauri.salminen@pahkinahoito.fi.
Kaavoitustiedot: Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö, puh. 09 8392 2242.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150m, juna-asema n. 3,3km, lentokenttä n. 14,6km.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 25.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.