475 000 € 67 m²

Albertinkatu 26-28 A, Punavuori, Kamppi, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph, WC (yj. 2h+k+sh)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pipsa Saarinen

0451360980

Velaton hinta: 475 000 €

Hoitovastike: 335 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Kamppi, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja tilava läpitalonkaksio upeasta 30-luvun taloyhtiöstä keskeiseltä sijainnilta

Tämän kodin valtteja ovat hyvällä maulla toteutettu kotimainen avokeittiö kvartsikomposiittitasoineen ja tunnelmalliset lautalattiat. Jääkaapin yhteydessä löytyy myös viinikaappi.
Pohjaratkaisu on todella toimiva. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste tai pinnasänky ja olohuoneen yhteydessä on ruokailutila. Lukunurkkaus tai työtila on mahdollista myös toteuttaa eteisen jälkeiseen tilaan niin sanotusti olohuoneen jatkeeksi. Kylpyhuone sekä WC ovat erilliset, joten aamutoimet sujuvat arkena paremmini. Olohuoneessa on kaksi suurta ikkunaa, joten myös valoisuus on taattu. Avaruutta ja viihtyvyyttä lisäävät hyvä huonekorkeus.

Suuressa taloyhtiössä huoneistoja on 97 kpl. Korjaushistoria on kattava ja kohtuullinen hoitovastike pitää sisällään myös vesimaksut. Kaunis rappukäytävä toivottaa asukkaat tervetulleeksi upein kattomaalauksin.

Punavuoressa viihdytään loistavan sijainnin ja palvelujen vuoksi. Kävelyetäisyydellä on hyvä ravintolatarjonta sekä ihania putiikkeja. Kauppahallille matkaa on vain puoli kilometriä, nurkan takana on Sinebrykoffin puisto ja Eiranrantaan on vain 5 min pyörämatka. Bulevardin S-market, Alko ja Apteekki ovat vain 400 m päässä. Nousukkaan alueen palvelut paranevat entisestään kun Telakkaranta valmistuu.

Tervetuloa ihastumaan -tämä koti on heti vapaa käyttöösi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
0451360980
pipsa@bo.fi

Seuraa Instagramissa: @pipsabolkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 18.09.2024 klo 17:45 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Albertinkatu 26-28 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Kamppi, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21133483
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 1 958 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, WC (yj. 2h+k+sh)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Keittiön kaapistot (Topi-keittiöt, 2017), kivitasot (Ylämaan graniitti, 2017), välitila laatta (2017), jääkaappi/pakastin/viinikaappi, tiskikone (2017), induktioliesitaso (2016), erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, 2017). Kiinteä ns. vanhanajan viileäkaappi nurkassa. Lattia vinyyli (2017).
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu seinät ja lattia. 2015 uusittu: lavuaari (myös WC:ssä), suihkun hana. Kalusteet uusittu kaappi, allaskaappi ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on saavutettu. WC: Lavuaari, WC-istuin.
Tulevat remontit: 2023 Lukoston uusiminen osin kesken, lämpöjohtojen kuntotutkimus, termostaattisia patteriventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan 2024 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset, 2025 Kanavien ja hormien nuohous 2025 Pihakannen korjaussuunnittelu 2025-2028 Ikkunoiden kunnostus 2026 Pihakannen kunnostus 2026 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja päätetään modernisoinnista 2026 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset
Tehdyt remontit: Edellisten omistajien aikana: Keittiöremontti 2017. Lattioiden hionta sekä seinien maalaus 2017. Kylpyhuonekalusteita uusittu 2015. Kosteuskartoitus kylpyhuoneeseen suoritettu 2015. Nykyisen omistajan aikana on maalattu olohuoneen seinät sekä makuuhuoneen seinät. TALOYHTIÖSSÄ: 1984-86 Vesijohdot- ja viemärit, sähkönousut, peltikatto 1983 Pihan eristyskorjaus (osittain) 1988 Katon maalaus 1988 Porttipuhelinjärjestelmä 1989 Lämmönvaihtimet uusittu 1992 Parvekkeet 2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus 2005 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus 2007 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2007 Antenniverkoston digitalisointi 2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2009 Porttikäytävän maalaus, kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta 2011 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus, uusi jäteasema 2012 Julkisivun kuntotutkimus 2013 IV-hormien nuohous 2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2016 Julkisivuremontti 2016 Porrashuoneiden kunnostus 2017-2018 Hormikartoitus 2018 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2020 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-market/Alko, Hietaniemi, K-kauppa Lönnrotinkatu, Hietalahden halli, Terveysasema alueella. Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu 230 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 750 m, Norssi Päiväkoti: Päiväkoti Haukka 180 m, Päiväkoti Rööperi 210 m, Päiväkoti Roba 350 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 475 000 €
Myyntihinta: 474 142,13 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 089,55 € / m²
Velkaosuus: 857,87 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 20,10 € / kk
Hoitovastike: 335 € / kk
Yhtiövastike: 355,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: 1.6. alkaen hoitovastike 1,25 €/os./kk eli 335 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta sekä tarvittaessa ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksi. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1930
Huoneistojen lukumäärä: 97
Liiketilojen pinta-ala: 282 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Voimassa 18.3.2034 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 958 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti: Oiva Isännöinti Espoo Oy Tarmo Takko Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit ja raitiovaunut
Kuntotutkimus: 2018 Kuntoselvitys 2019 Hissien kuntotutkimus 2020 Pihakannen kuntotutkimus
Lämmitys: kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 8.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomerot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lautalattia, tapetti, maali ja kaapisto, ns. kylmäkomero.
Olohuoneen varusteet: Lautalattia (hiottu ja lakattu 2017), seinät maalattu (2017), kaksi ikkunaa sisäpihan suuntaan, verhotangot.