349 000 € 57 m²

Somerontie 7 A, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h, k, rt, kh

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Saija Hakola-Tikanoja

0400 468 300

Velaton hinta: 349 000 €

Hoitovastike: 296,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Löydä uusi kotisi Vallilan sydämestä!

Vuonna 2023-2024 täysin peruskorjatussa yhtiössä Somerontie 7:ssä, jossa 40-luku ja moderni asuminen kohtaavat upealla tavalla toisensa. Jykevä, kolmikerroksinen asuintalo on rakennettu omalle tontille vehreän puiston viereen. Asuntoja talossa on yhteensä 14 (+mahdollista rakentaa kaksi ullakkoasuntoa).

Tämä valoisa ja kaunis läpitalon huoneisto on remontoitu yhtiön peruskorjauksen yhteydessä. Suunnittelussa sekä toteutuksessa on otettu huomioon kaikki tämän päivän toiveet ihastuttavia värisävyjä myöten.

Laadukkaat materiaalivalinnat, leveät lankkulaminaattilattiat ja harmonisilla sävyillä maalatut seinät, luovat kodikkaan tunnelman. Pohjaratkaisussa on mahdollista myös erottaa suuresta olohuoneesta työtila tai alkovi muutamalla lisäseinällä. Kylpyhuoneeseen mahtuu loistavasti pyykinpesukone.

Asunto Oy Somerontie 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuonna 2023-24. Tämä takaa asukkaille miellyttävän ja huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin! Peruskorjauksessa on otettu huomioon myös tavoitteet kohti hiilineutraalia Suomea, joten koko talon lämmitysmuoto uusittiin energiatehokkaaksi vesi-ilmalämpöpumppu-järjestelmäksi. Yhtiössä tehtyjen korjausten kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan (velkaosuus maksetaan kaupanteossa). Tässä osa tehdyistä peruskorjauksista:

- Vesikaton saneeraus 2023
- Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023
- Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023
- Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023
- Rakennuksen lukituksen uudistus 2023
- Julkivisun paikkakorjus ja maalaus 2023
- Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023
- Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024
- Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024
- A-porrashuoneen maalaus 2023-2024
- Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024
- Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024

Vallilan alueena tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on aina lähellä. Koulut, päiväkodit ja viihtyisät puistot tekevät alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee hyvät kaupat superkivasta asunnosta laajasti peruskorjatusta yhtiöstä.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Solid House Helsinki Oy

Perustiedot

Sijainti: Somerontie 7 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80359151
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 528 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, rt, kh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti / sop. muk.
Keittiön varusteet: Kaapistot, integroitu uuni, induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (pieni), integroitu jääkaappi-pakastinyhdistelmä, paikka mikroaaltouunille, kiinteät valot, laminaattitasot.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istun, kiinteät valot.
Säilytystilat: Kaapisto ja komerot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tiedossa vain huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit: Tehdyt keskeiset korjaukset: Vesikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien saneeraus 2023 Vesikaton uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2023 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2023 Asunnon B1 oven uusinta 2023 Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus 2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta 2023 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun ja sen oheislaitteiden uusinta 2023 Kellarin lämpöputkien asbestieristeiden purku 2023 Rakennuksen lukituksen uudistus 2023 Julkivisun paikkakorjaus ja maalaus 2023 Viemäriverkoston peruskorjaus (viemärien sukitus) 2023 Patteriventtiilien uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2023-2024 Asuntojen märkätilojen saaneerauksia 2023-2024 A-porrashuoneen maalaus 2023-2024 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän uusinta 2023-2024 Käyttövesiverkoston uusinta 2023-2024
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat kahteen suuntaan (kadulle ja pihalle).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Vallilan palvelut lähellä.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 261 382,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 122,81 € / m²
Velkaosuus: 87 617,77 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 296,40 € / kk
Yhtiövastike: 296,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesivastikkeen tasaus vuosittain mitatun kulutuksen mukaan, tai huoneiston haltijavaihdoksen yhteydessä. Autopaikat ja autotalli ovat osakkeina. Autopaikan hoitovastike 0.5200/osake/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Somerontie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhtiön oma antenni)
Tontin koko: 528 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: AJ Asunnot Oy, Pekka Aalto, pekka.aalto@proisannointi.fi, 0400 625951
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL-hyvät liikenneyhteydet
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat ja autotalli osakkeina.
Yhteiset tilat: Pesutupa ja Vinttikomero/kellarikomero
Keittiön lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava, ikkuna pihan suuntaan. Kaapisto ja komero.
Makuuhuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Seinälaatta
Olohuoneen lattia: Leveä lankkulaminaattilattia
Olohuoneen seinät: Maali