497 000 € 110,5 m²

Adjutantinkatu 8 C, Mäkkylä, Espoo 4h, avokeittiö, ruokailutila, 2 wc/kylpyhuonetta, 2 parveketta

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 497 000 €

Hoitovastike: 464,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 110,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mäkkylä

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa tutustumaan laatua ja arvokkuutta henkivään kotiin Espoon Mäkkylään!

Tähän vuonna 2012 valmistuneeseen, tilavaan 110,5 m² asuntoon on tehty rakennusvaiheessa useita parannuksia, joten asunto erottuu edukseen. Materiaalit on valittu laatua ja arvokkuutta silmällä pitäen.

Asunnon sydämen muodostaa avara avokeittiö/ruokailutila/olohuone -kokonaisuus, joka sopii yhteisiin hetkiin niin perheen kuin ystävien parissa. Makuuhuoneita on kolme, joten tilaa on isommallekin perheelle tai työhuoneen perustamiselle. Pääkylpyhuoneessa on ylellinen poreallas, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on myös erillinen wc/kylpyhuone, joka lisää arjen sujuvuutta.

Asunnossa on kaksi isoa lasitettua parveketta, jotka avautuvat luontoon. Saat nauttia valosta sekä luonnon rauhasta ylhäällä kuudennessa kerroksessa, vaikka bussipysäkit, juna-asemat ja kauppa ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lähialue tarjoaa loistavat puitteet myös ulkoiluun ja liikuntaan, kuten Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen – tarjolla on muun muassa kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa kolme autohallipaikkaa ja erillinen 11 neliön suuruinen varasto, jotka tekevät arjesta vieläkin vaivattomampaa.

Jos etsit laadukasta ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, josta on silti helppo pääsy kaupungin sykkeeseen, tämä asunto voi olla juuri sinulle.

Asunnon upeista huonekaluista ja maalausten ostamisesta on mahdollisuus neuvotella erikseen.

Lisätiedot ja esittelyt: Satu Pomoell, Westhouse, 040 160 8888 tai satu.pomoell@westhouse.fi.

Perustiedot

Sijainti: Adjutantinkatu 8 C, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Mäkkylä
Kohdenumero: 80356947
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, avokeittiö, ruokailutila, 2 wc/kylpyhuonetta, 2 parveketta
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Kivi. Jääkaappipakastin 2 kpl (Bosch), keraaminen liesi (Bosch), liesituuletin, astianpesukone (Bosch), kivitasot. Keittiöön tehty muutostöitä rakentamisvaiheessa; Kaapit vaihdettu ja niiden määrää lisätty, työtasoa jatkettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Koillinen ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suurempi wc/kylpyhuone: Poreallas (Victoryspa Barbados), allaskaappi kivitasolla, peilikaappi, wc -istuin, korkea säilytyskaappi, suihkukaappi, 6 pyyhekuivainta, kodinhoitotila kivitasolla ja kaapeilla. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Tilaan tehty rakentamisvaiheessa muutoksia ja seinälaatoiksi muun muassa valittu kohokuviokaakelia. Pienempi wc/kylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, wc -istuin, pyyhekuivain, suihkuseinä liukuovella. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Tilaan tehty rakentamisvaiheessa muutoksia.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Eteis- ja käytäväalueella lisäksi kaapistoja; Muun muassa erillinen kaapisto siivoustarvikkeita varten. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa omilla osakkeilla oleva varasto, 11 neliötä, hintaan 16.500 euroa. Varasto sijaitsee talon kellarissa ja siellä on runsaasti kaappitilaa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2023 -> Puupintojen kunnostusta (yläkerrokset), vesikalusteiden osittainen uusiminen, palovaroitinjärjestelmän uusiminen, yleisten tilojen pintamateriaalien korjaukset, valaisimien uusiminen/vaihto LED -lamppuihin 2023-2028 Ikkunoiden, parvekeovien ja yleisten tilojen ovien huoltokorjaukset, perusvesi- ja jätevesipumppujen osittainen uusiminen, salaojien huuhtelu, julkisivun elastisten saumojen uusiminen ja julkisivun huoltomaalaus, parvekelasitusten tarkastus ja huolto, parvekkeiden huoltomaalaukset ja elastisten saumojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2022 Ilmamäärien tarkastusmittaukset ja huolto. Katolla, alapohjassa/ryömintätilassa ja pihalla tehty 10v. tarkastukseen liittyviä korjauksia sekä rakennuksen elementtisaumoja uusittu 2021 Parvekelasien kuntokartoitus, 10v. tarkastus sisältäen: rakennuksen kuntoarvio, salaojien toiminnallinen ja rakenteellinen kuntotutkimus, osittainen ilmanvaihtokanavan kuvaus ja vian selvitys, viemärilinjojen huoltotarkastus ja vesikaton kuntotarkastus. Puupintojen kunnostusta (maanpintakerros) 2020 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, porrasvalojen vaihto LED-valoihin 2019 Yhteisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen vaihto - Iloq 2018 Lämmitysverkoston säätö 2017 Ilmastoinnin perussäätö rakennuttajan toimesta 2016 Ilmastointikanavien nuohous 2015 Yhteistilojen lukituksen tasoa nostettu
Näkymät: Avarat puisto/metsänäkymät länteen ja koilliseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Derby n. 400 m, Kauppakeskus Sello n. 1,7km. Lähellä Leppävaaran urheilupuisto, jossa mm. uimahalli, jäähalli, kuntorata, yleisurheilustadion, hiihtoladut. Koulut: Postipuun koulu n. 700 m. Päiväkoti: Postipuun päiväkoti n. 800m, Vermon päiväkoti n. 1 km.

Hinta

Velaton hinta: 497 000 €
Myyntihinta: 423 253,12 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 497,74 € / m²
Velkaosuus: 73 746,88 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 049,75 € / kk
Hoitovastike: 464,10 € / kk
Yhtiövastike: 2 011,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Jade
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 39
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni/elementti
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 600 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 7.12.2056
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Niko Skogberg, niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi, 0207480099
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Mäkkylän juna-asema n. 600 m, Leppävaaran asema n. 1,6 km, bussipysäkki n. 300m, Raide-Jokeri kulkee läheltä 1,2 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat omina osakkeina. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa kolme vierekkäistä autohallipaikkaa á 17.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 24 euroa/kk.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja kivilaatta