209 000 € 91,5 m²

Maininkitie 2 F, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 4h,k,kph,wc,2xvh,p

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Siberg

+358 40 071 3893

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 438,06 € / kk

Asuinpinta-ala: 91,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti

Kaupunki: Espoo

4h,k,kph,wc,2xvh,p. Unelmien perheasunto kodikkaassa metsäkalliomaiseman kupeessa lähellä koulua sekä Espoonlahden metroasemaa ja kauppakeskus Lippulaivaa.
Pienen rapun ylin kerros mäen päällä, vain yhdet portaat ulko-ovelta asuntoon. Pohjaratkaisu on paras mahdollinen; valtava olohuone, josta pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle, erillinen wc ja runsaasti säilytystilaa. Hissittömät hyvin hoidetut rakennukset on tehty vuonna 1983.
Asunnon ikkunoista avautuu osittain ikivihreät näkymät. Alati kehittyvällä alueella on erinomaiset palvelut ja liikunta- ja harrastusmahdollisuudet; kaupat ja terveyspalvelut, liikenneyhteydet, kirjasto sekä valmisteilla oleva liikunta- ja kulttuuri- ja tapahtumakeskus.
Merihenkisen alueen valtteina mainittakoon uimarannat, venesatamat, uima-halli, talviuinti, kuntosalit, urheilukentät ja merenrantaa pitkin kulkeva Rantaraitin ulkoiluväylä.

Perustiedot

Sijainti: Maininkitie 2 F, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero: 21595349
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 117 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,wc,2xvh,p
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit: Piha: -22-26 kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana, -22-23 piha-alueen asfaltointikorjaukset, -22- selvitetään piha-alueen ympärille rakennettavaa aitaa, -22-23 B ja C-portaan välisen virkistysalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen, -22-23 piha-alueen kurtturuusujen kartoitus ja niiden poisto. Perustukset ja runko: -22-26 kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Julkisivut: -22-26 julkisivun tiilipintojen puhdistus ja mahdollisen geelikäsittelyn jatkaminen, -22-26 kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Parvekkeet: -22-26 puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen, -22-26 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. Ikkunat ja ulko-ovet: -22-24 kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana, lisäksi mahdolliset takuukorjaukset. Katto: -22-26 talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana. Huoneistojen märkälilat: Huoneistojen märkätilojen kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa -15 tehtyjen havaintojen mukaisesti. Kunnostus tarvittaessa. Yleiset tilat: -22-26 saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus jakson aikana, -22-26 D ja E portaan porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmä: -22-26 kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Vesi- ja viemärijärjestelmä: -22-26 vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimuksen tarvittavilta osin, kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa, päävesisulkujen tarvittava uusiminen. Ilmanvaihto: -22- tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit. Sähkö- ja tietojärjestelmä: -22-26 kunnon seuranta, tarvittavat tarkastukset ja suunnitelmat jakson aikana.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: -22 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden varustaminen karmiventtiileillä poistoilman parantamiseksi, -21 poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, -20 D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen, -20 E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi, -20 C-talon julkisivun eteläpäädytn pesu ja impregtointi, -20 katolta tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen piha-alueella, -20 B12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus, -20 jätekatos/varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus, -20 terassipihojen pihasermien uusinta, -20 porrashuoneiden sisäänkäyntien penkkien uusiminen, -20 B-portaan pyöräkellarin oven uusiminen, -20 terassipihojen väliaitojen uusiminen, -20 C19 huoneiston kosteusvahingon korjaus, -20 ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen, Castek Oy, -19 elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta D-ulkoportaan kunnostaminen, -18 parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen, -18 A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat, -17 A- ja E-saunojen kiukaitten ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu, -16 Espoonlahden Autopaikoituksen/Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä, -16 huoneiston B 16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä, -16 lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, -15 asfalttipaikkauksia piha-alueella, -14 C-portaan huippuimuri uusittiin, -13 uusi valvontakeskus huoltoa varten, -13 uusi lämmönvaihdin asennettu, -13 pihakäytävien asfaltointien korjaukset, -12 uudet koodilukot rappujen oviin, -12 A-portaan huippuimurin mootori uusittu, -12 vesikattojen vedeneristeet uusittu, -12 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, -11 alapaikoitusalueen ajastimillisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi, ( Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa), -10 2 talosaunaa peruskorjattu, -07 lämmitysjärjest. tasapainoitus, venttiilien uusiminen, -06 D-rapun ulkoportaiden korjaus, -06 E-F talon sokkelin paikkakorjaus, -05 ikkunoiden huoltomaalaus, parvekk. puuosien maalaustyöt, -05 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, -01 lukitusjärjestelmä uusittu, -98 elementtisaumat, -98 lämmönvaihdin uusittu, Kph vedeneristeet korjattu seuraavasti: -17 C22, D30, E35 ja E41, -15 A8, A11, C23, D26, D27, D29, E38, F43, -07-08 A9, C19, C21, D24, -04-05 A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44, -00 A6, A7, B16, C18, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46
Näkymät: Avara puistomainen näkymä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lippulaivan palvelut sekä ala Kivenlahden palvelut lähellä Koulut: Espoonlahden sekä Kivenlahden koulut

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 202 126,14 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 284,15 € / m²
Velkaosuus: 6 873,86 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 62,58 € / kk
Hoitovastike: 438,06 € / kk
Yhtiövastike: 500,64 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 euroa/kk/hlö. Oma mittari, tasataan vuoden lopussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maininkitupa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 117 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva kiinteistöpalvelut
Isännöinti: Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi Sami Sumukallio 010 739 8990
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki sekä Metroasema lähellä
Kuntotutkimus: 2014 Pesutilojen kuntotarkastus -06, talojen julkisivujen kuntotutkimus -13, ikkunoiden kuntotutkimus -18, parvekkeiden kuntotutkimus -20

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit: Teräsbetoni