584 000 € 72 m²

Lönnrotinkatu 43 b B, Hietalahti, Kamppi, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juuso Laivisto

050 305 9030

Velaton hinta: 584 000 €

Hoitovastike: 446,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hietalahti, Kamppi, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Laadukas ja avara kolmio Helsingin Hietalahdessa, aivan meren ja keskustan palveluiden äärellä. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja arkea helpottava.

Asunnossa on näyttävä saarekkeellinen avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla italialaisilla Aran Cucine -kalusteilla ja huippuluokan kodinkoneilla. Keittiö yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jota korostaa olohuoneen noin kolmen metrin huonekorkeus.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisesti sijoittuneet erilleen oleskelutiloista. Kylpyhuoneessa yhdistyvät arjen mukavuus ja laadukkaat materiaalit: italialaiset laatat, Villeroy & Boch -kalusteet sekä sadesuihku tekevät tilasta miellyttävän ja tyylikkään. Taloyhtiössä on hissi ja oma tontti.

Sijainti on erinomainen – lyhyt matka niin ravintoloihin, kaupungin monipuolisiin palveluihin kuin merelle. Raitiovaunu-, metro- ja bussipysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka (AP 15), velaton hinta 40 000 €.

Tämä koti on oiva valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii laadukasta ja toimivaa kokonaisuutta upealla sijainnilla.

Lisätiedot ja esittelyt:
Juuso Laivisto LKV
050 3059030
juuso.laivisto@kotilkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 10.05.2025 klo 13:40 - 14:20

Perustiedot

Sijainti: Lönnrotinkatu 43 b B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Hietalahti, Kamppi, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80416316
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 852 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan / 2 kk.
Keittiön varusteet: Laadukas saarekkeellinen Italialainen Aran Cucine keittiö. Huippuluokan kodinkoneet. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat: iso italialainen laatta. Seinäpinnat maali. Työtasot: mattapintaiset Fenix- tasot. Avokeittiössä ja eteisessä upotetut led-valaisimet himmentimellä.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikäs avara kylpyhuone italialaisilla laatoilla. Villeroy&Boch kylpyhuonekalusteet, allaskaappi sekä seinä-wc soft close kansimekanismilla. Valopeili ja lasinen suihkutila. Pesukoneliitäntä, sadesuihku, lattialämmitys ja erikoisuutena iso ikkuna sisäpihan puolelle. Kylpyhuoneen lattia: laattaa ja seinät kaakelia.
Säilytystilat: Kellarikomero ja seinäkaapit
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa: Vuosi 2025 -Porrashuoneiden valaistuksen saneeraus tai uusiminen -Väestönsuojelumateriaalien hankinnat sekä suojan tiiveystarkastus ja mahdolliset tiivistystoimet (esim. tiivisteiden uusiminen) -Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus tai vaihto -Ilmanvaihtokoneiden laajempi huolto -Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen -Palovaroittimien asentaminen asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa -Autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu ja tutkinta Vuosi 2026 -Autohallikannen vuotokohtien paikallinen korjaus pihakannella (Vuotoja havaittu ainakin kahdessa kohdassa; asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio: 20 000 €. Yhtiön peltikaton maalauskunnostus Vuosi 2027 -Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa -Kiinteistön kehittäminen: piha-alueen ja käyttämättömän saunaosaston ym. hyödyntäminen Vuosi 2028 Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa Vuosi 2029 Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa
Tehdyt remontit: 2024 Katon kermikattosuuden uusiminen/saneeraus + tähän liittyvien pellitysten uusiminen. 2023 Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023). 2022 naapurin vastainen tukimuuri eristetty, pelastussuunnitelman laadinta ja piha-alueen yleissuunnitelma laadittu 2021 yhtiön lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin ja autohallin automaattiovi uusittu 2020 Kaukölämpöpaketti uusittu ja Saunaosaston pintaremontti 2019–2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta 2019 Ilmastoinnin nuohous / huolto 2014 Peltikatto uusittu Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2019 Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy:n toimesta. Yhtiössä tehty viemäriputkien kuntotutkimusta kesäkuussa 2020. Tulosten perusteella tutkija (KA Solutien Ky) toteaa, että aihetta viemäreiden osalta jatkotoimiin (korjaustoimiin/uusimiseen) ei ole seuraavan 10 vuoden aikana. Viemäreiden kunnon päivitystutkimus olisi suotavaa toteuttaa tuolloin 2030, jollei sitä ennen ilmaannu tarvetta jostain syystä aikaistuttaa aikataulua.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 584 000 €
Myyntihinta: 584 000 €
Neliöhinta: 8 111,11 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 446,40 € / kk
Yhtiövastike: 446,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike: 77,5 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 439,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 852 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka AP 15 velaton hinta 40 000 euroa.
Yhteiset tilat: Kellarikomero ja sauna
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali