289 000 € 47 m²

Mechelininkatu 45 A, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+kk+kh

Valor LKV Kiinteistönvälitys

www.valorlkv.fi

Kalevankatu 12. (3.krs), 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Romakkaniemi

+358 440 845 845

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 443,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja siisti, täysin saneerattu kaksio Helsingin Taka-Töölöstä.

Huoneisto jakautuu suhteessa tilavaan olohuoneeseen ja kompaktiin avokeittiöön, sekä makuuhuoneeseen. Huoneiston avaruutta korostaa valoisuus, sekä hyvän kokoinen kylpyhuone. Pinnat, materiaalit ja kalusteet uudet. Ainutlaatuinen sijainti.

Asunto sijaitsee Taka-Töölön palveluiden tuntumassa, sekä erinomaisten kulkuyhteyksien vieressä. Alueelta löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja hyvät palvelut. Liikkuminen julkisilla kulkuvälineillä on vaivatonta.

Hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö. Ei isompia remontteja tai korjaus tarpeita tiedossa. Tähän kohteeseen kannattaa tutustua paremmin.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Timo Romakkaniemi, p. 0440 845 845 / timo@valorlkv.fi

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!
I can provide services also in English.

Perustiedot

Sijainti: Mechelininkatu 45 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80357385
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 909 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kh
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistot ja taso, liesitaso, erillisuuni, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin/-kupu, allas ja hana. LATTIA: parketti SEINÄT: maalatut
Kylpyhuoneen varusteet: Vaalea allaskaappi, allas ja hana, peilikaappi, suihku ja WC-istuin LATTIA: laatta SEINÄT: laatta
Tulevat remontit: Hinta-arviot suuntaa-antavia, eivät sido yhtiötä. - pääoven ja sisäänkäynnin kunnostaminen, 2023, alustava hinta-arvio noin 8 000 € - porraskäytävien ja yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä, 2023, alustava hinta-arvio noin 5 000 € - linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, yleiset tilat ja huoneistoventtiilit (myöhemmin), 2024, alustava hinta-arvio noin 25 000 € - julkisivun korjaus/siistiminen, 2025, alustava hinta-arvio noin 30 000 € Ei aikataulutetut remontit: - huoneistojen ulko-ovet ja lukitus - ullakko- ja kellaritilojen kunnostaminen
Tehdyt remontit: sähköpääkeskus, 1995 kaukolämpökeskus, 1995 linjasaneeraus, 2002 nousujohdot, 2002 porraskäytävät ja ovipuhelinjärjestelmä, 2003 hissin peruskorjaus, 2005 ikkunoiden uusiminen ja huoneistoparvekeovet, 2008 vesikaton peruskorjaus ja ullakon lisälämmöneristys, 2012 pihanpuolen julkisivuremontti ja tuuletusparvekeremontti, 2015 pihanpuolen asfaltoinnin korjaus ja alustan uusiminen, 2019 kaukolämpökeskuksen lämmönsiirtimen uusiminen, 2019 saunan vesivahingon korjaus, 2020
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön hammashoitola 140 m Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Töölön kirjasto 230 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön terveysasema 440 m Urheiluhalli: Minigolfkenttä Sibeliuspuisto 490 m Paikallistiedot: K-market 300 m K-market Mansku 440 m Alepa Kisahalli 460 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 286 018,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 148,94 € / m²
Velkaosuus: 2 981,79 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 153 € / kk
Hoitovastike: 443,70 € / kk
Yhtiövastike: 596,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesikattoremontti: 1,5 €/m2/kk, 70,50 €/kk Pihajulkisivuremontti: 1,5 €/m2/kk, 70,50 €/kk Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja kuitenkin niin, että toimistohuoneistojen ja asuinhuoneistojen 1, 2 ja 5 vastike on 1,5 kertainen kulloinkin perittävästä asuinhuoneistojen vastikkeesta ja että varastojen B ja C ja saunan vastike on 0,5 kertainen kulloinkin perittävästä asuinhuoneistojen vastikkeesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mechelininkatu 45
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 33
Liiketilojen pinta-ala: 181 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2022
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 909 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Veli Matti Heinonen, velimatti.heinonen@luukku.com, 040 547 4246
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: Rajasaarentie 110 m Raitiovaunupysäkki: Töölön halli 430 m Juna-asema: Pasila 2290 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti pihalla on kolme merkittyä autopaikkaa, jotka kuuluvat toimistohuoneistojen, A 3, yksi paikka, A 4, yksi paikka ja A 6, yksi paikka, hallintaan, muuten piha-alue kuuluu taloyhtiön hallintaan. Jos rakennusvalvontavirasto tulevaisuudessa puuttuu taloyhtiön piha paikoitukseen ja autopaikkoihin pihalla, on myös näistä yhtiöjärjestykseen merkityistä autopaikoista luovuttava.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: LATTIA: parketti SEINÄT: maalatut
Olohuoneen varusteet: LATTIA: parketti SEINÄT: maalatut