535 000 € 105,5 m²

Gustav Pauligin Katu 7 A, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+s+kph+khh+2wc+lasitettu terassiparveke+avoparveke

Uudenmaan Arvoasunnot LKV

www.arvoasunnot.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 535 000 €

Hoitovastike: 453,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 105,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Huippupaikalta iso perheasunto.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tupakeittiö, kodinhoitohuone josta pääsy asunnon toiselle parvekkeelle, sauna, kylpyhuone sekä 2 wc:tä.
Täällä on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu ns.terassiparveke, parveke on iso n.10m2 ja ilmansuunta on täältä itään ja etelään. Etelän suuntaan avautuu näköalat merelle.
Asunto on hyvässä kunnossa, eikä täällä tarvitse remontteja tehdä. Keittiön ja olohuoneen kattokorkeus on normaalia korkeampi, mikä tuo asumiseen mukavasti avaruutta lisää.

Pohjaratkaisu on hyvä, ajatellen perheen arkea, sillä kodinhoitohuoneesta on pääsy parvekkeelle, niin kuin myös
yhdestä makuuhuoneesta.
Myös 2 wc:tä lisää täällä arjen sujuvuutta.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, eikä tänne kuulu liikenteen äänet.

Alueena Aurinkolahti on loistava, sillä uimarannalle on matkaa n. 300m, Metsoasemalle n. 800m, lähikauppaan n. 200-300m.

Tätä asuntoa pitää tulla katsomaan, niin huomaat kuinka upea tämä kokonaisuus on.

Varaappa pikaisesti oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Gustav Pauligin Katu 7 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80347061
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 164 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+kph+khh+2wc+lasitettu terassiparveke+avoparveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä, etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuoneen lattialämmityksen kulut menevät taloyhtiöön. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Selvitys lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta 2022–23. Selvitys aurinkosähkön käyttömahdollisuuksista 2022–23. Kylpyhuoneiden termostaattien vaihto 2022. Ikkunoiden ja ovien säädöt ja tiivistykset 2023-2025. Vesimittareiden uusinta 2023. Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023. Julkisivun kuntotutkimus 2023. Autopaikoille sähkölatauspaikkoja 2022–23
Tehdyt remontit: Lukkojen sarjoitus 2016 Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2019 Kuntoarvio PTS 2021 Lataussuunnittelu autohallipaikoille 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Jos yhtiön varastojen tai autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen osakkeet numerot 4494-4865 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus koskee kaikkia muita saantoja paitsi perintöön, lahjaan, avio-oikeuteen, testamenttiin ja sulautumiseen perustuvia saantoja. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske saantoja, Joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. 2. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla hankitut osakkeet. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. 3. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajalle osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 5. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. 6. Osakkeenomistajan on suoritettava lunastushinta hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä osakekirjoihin ja osakeluetteloon, mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja osakeantilippuun.
Kiinteistötunnus: 91-54-149-1

Hinta

Velaton hinta: 535 000 €
Myyntihinta: 410 191,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 071,09 € / m²
Velkaosuus: 124 808,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 477 € / kk
Hoitovastike: 453,65 € / kk
Yhtiövastike: 1 930,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aamukahvi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 62
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2028
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 164 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Uusimaa, Vilma Still, vilma.still@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2021
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Hallinnonjakosopimuksen mukaan (kohta 3.2.2) Helsingin Aamukahvin autopaikat sijaitsevat nk. Santos-parkissa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista ostaa autohallista talon alta autopaikkaosake. Kysy välittäjältä lisää.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja satelliittiantenni
Keittiön lattia: Tammiparketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Tammiparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Tammiparketti
Olohuoneen seinät: Maali