- Velaton hinta
- 230 000 €
- Hoitovastike
- 513,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Malminkartano, Kaarela, Malminkartano, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään lapsiperheen unelma-asuntoon. Tämä koti tarjoaa upeita avaria näkymiä molemmille puolille asuntoa sekä omaa rauhaa reilunkokoisessa pihassa ja tilavalla terassilla, joka on viimeistelty lämpökäsitellystä laudasta.
Alakerrassa on keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Olohuone on tilava ja valoisa ja sieltä on käynti omalle takapihalle. Alakerrassa on erillinen wc ja suurehko eteistila. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä saunallinen kylpyhuone, jonne pääset päivän päätteeksi rentoutumaan. Huoneistossa on runsaasti vaatekaappitilaa, joka on toteutettu mittatilaustyönä, ja pohjaratkaisu on suunniteltu joustavaksi, jotta voit muokata tilaa oman elämäntarpeesi mukaan. Yläkerran huone voidaan vaivattomasti jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi tarpeen vaatiessa.
Yhtiössä on tehty asianmukaisia peruskorjauksia, kuten salaojaremontti vuonna 2018, jonka yhteydessä päivitettiin kaikki piha-alueet ja asuntojen väliset puuaidat. Osakkailla on käytössään myös viihtyisä kasvimaapalsta yhteisellä piha-alueella. Pihapiiri on turvallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten leikkipaikan perheen pienimmille.
Sijainti on erinomainen lapsiystävällisessä, vehreässä ympäristössä. Koulut ja päiväkodit, sekä suomen- että ruotsinkieliset, ovat lähellä. Junamatka keskustaan vie vajaa 15 minuuttia, ja lentokentällekin pääset kätevästi, noin 20 minuutissa. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Talvisin voit suunnata lähes suoraan kotiovelta hiihtoladuille, ja luontoalue sekä hevostalli ovat vieressä.
Tämä koti yhdistää kauniin ympäristön, käytännöllisen pohjaratkaisun ja monipuoliset palvelut, luoden ihanteellisen asumiskokemuksen. Älä jää paitsi tilaisuudesta kutsua tätä kotia omaksesi - ota yhteyttä ja sovi esittely!
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 17.11.2024 klo 13:00 - 13:30
Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkaari 28 F, 00410 Helsinki
- Kaupunginosa
- Malminkartano, Kaarela, Malminkartano, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 21537893
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 567 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Kaareva ovellinen suihkukaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta .
- Tulevat remontit
- Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa (käynnissä) 2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot (käynnissä) 2024 Ilmanvaihdon parannus (päätetty) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (päätetty) Suunnitellut korjaukset 2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnnostus 2023 Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen 2024 Puuaitojen käsittely 2024 Energiatodistus 2024 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnnostus, kuntotukimuksen raportin mukaiset korjaukset. 2024 Vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,tiivistykset). Vesipeltien reunojen tiivistäminen. 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö 2025 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta 2025 Rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi. 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana 2026 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset. 2028 Keskusten uusiminen nousujohtoineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet). Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. 2028 PTS kuntoarvion päivitys 2030 Pohjaviemäreiden saneeraus): Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027. 2032 lmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa pätettiin nostaa 200 000,00 € remonttilaina. Lainalla katetaan katto-, alapohja remontti, ilmanvaihdon parannus ja salaojakaivojen pumppukaivot. Lainalla maksetaan 75 000,00 k hoitolaina, joka on päätetty v. 2023 yhtiökokouksessa. Huoneiston omistajat ovat päättäneet maksaa huoneiston tulevan lainaosuuden 7620,00€ kertasuorituksena pois.
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuone uusittu 2011 taloyhtiön toimesta Sauna uusittu 2011 osakkaan toimesta Keittiö uusittu 2010 ( Keittiömaailma Oy ) Alakerran pinnat käsitelty 2010 ja makuuhuoneiden lattia uusittu 2011 ( saarnilautaparketti ) TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X 2012 Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan. 2013 Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon 2014 Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia 2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö 2015 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus 2015 Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö. 2016 Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen 2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle 2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset 2017 Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000 €. 2017 Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit) 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus). 2018 Julkisivun puuosien uusiminen 2018 Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen. 2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset 2018 Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta. 2018 Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. 2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 25000 € sisältyy 830 000:n budjettiin. 2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä 2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta. 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten 2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen kunnostukseen varataan. 2021 Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista. 2021 Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen ikkunan uusinta. 2021 Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus. 2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta toteutus 2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus 2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus) Lisätietoa yhtiön asiakirjoissa.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas (Harvia pystykiuas), Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta .
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Neliöhinta
- 2 911,39 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 513,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 513,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 20 e / kk
- Muut kustannukset
- Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 6 - 10 pykälät eivät ole enää voimassa, yhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1982
- Huoneistojen lukumäärä
- 23
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 01.07.2024
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki/indeksiin sidottu.
- Tontin koko
- 7 567 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 16037 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloix Oy.
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi.
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.01.2024 1. Malminkartano, Vellikellontie 4 Suunnitelman kuvaus Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan. Uudessa suunnitelmassa tontille 33245/4 tutkitaan pistemäisen puukerrostalon ja siihen yhdistyvän matalamman puisen lamelliosan sijoittamista. Rakennuksiin on tavoitteena sijoittaa asuntoja sekä liiketilaa Puustellinpolun puolelle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300 2. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6 Suunnitelman kuvaus Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300 Lisätietoa liitteenä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2023 Kuntoarvio erillisenä liitteenä
- Lämmitys
- Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 31.
- Yhteiset tilat
- Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot, tekninen tila. Tarkistusperuste: Indeksi Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 25M.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuoneen varusteet
- Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti