- Velaton hinta
- 625 000 €
- Hoitovastike
- 366,95 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2019
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Helsingin Verkkosaaressa.
Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Astuessasi sisään asuntoon eteisestä avautuu tyylikäs keittiö mustine kivitasoineen ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön suuret ikkunat tulvivat valoa huoneeseen ja se sulautuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan. Tämä on sydän, jossa perheesi tai ystäväsi voivat kokoontua ja nauttia yhdessäolosta.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokainen tarjoaa niin tilaa kuin valoakin suurista ikkunoistaan. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mittaisella vaatekaapilla. Olohuoneesta pääset nauttimaan lasitetun parvekkeen tuomasta raikkaasta ilmasta ja ulkonäkymistä.
Taloyhtiö As. Oy Helsingin Ruutana, valmistui vuonna 2019 ja suunnitteilla ei ole suuria remontteja vuosikymmeniin. Meneillään on takuu- ja vuosikorjaustarkastuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen 3,8 €/m2. Lisäksi arkea helpottavat mm. ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pyykkitupa ja kuivaushuone sekä Postin pakettilokerikko. Naapuritalossa sijaitsevat saunaosastot ja kerhotila, joka voi toimia vaikka etätyötilana. Yhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha on suojaisa ja varsin uniikki kokonaisuus Kalasataman ja Verkkosaaren kaupunkikortteleissa.
Myytävän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallin autopaikkaan oikeuttavat erilliset osakkeet velattomaan kauppahintaan 35 000,00 euroa.
Verkkosaari tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja aktiviteetteja. Meren läheisyys tarjoaa upeat rantareitit ja rantabulevardin, joka johtaa vehreän Mustikkamaan sillalle ja Korkeasaareen. Alueella on myös kattavat palvelut Redissä ja kivijalkaliikkeissä, sekä Teurastamon kulttuurialueella. Suosittelemme tutustumaan rohkeasti alueen monipuoliseen kahvila- ja ravintolatarjontaan.
Metroasema on kävelymatkan päässä, ja kun alueelle on rakentumassa raitiovaunuyhteydet Pasilaan ja Kalasataman alueelta Kruunuvuorenrantaan sekä keskustaan, tulee näiden valmistuttua kulkuyhteydet vain paranemaan entisestään.
Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Niko Karhu, kiinteistönvälittäjä LKV | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 08.09.2024 klo 15:00 - 15:30
Perustiedot
- Sijainti
- Tukkutorinkuja 16 A, 00580 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20932316
- Kerros
- 3 / 8
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 615 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, erill wc, p (Yj. mukaan 3-4H+KT)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 3kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinälaatoituksessa tehosteseinälaatoitus. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n kauppaan kuuluu peili sekä allaskaappi. Varustus: lattialämmitys.
- Tulevat remontit
- Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo 2025 Katon tarkastus 2026 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu 2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027 asti. 2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä. 2037 energiatodistuksen uusiminen Myyntidokumentaation PTS:ssä on esitetty yhtiön kustannusarvioita em. korjaussuunnitelmille.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Talon valmistuminen: Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019. Vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020. Vuositarkastus autohallin osalta vielä pitämättä. Kirjaus 11.1.2021. 2019 Hallinnon luovutus 19.12.2019
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 625 000 €
- Myyntihinta
- 625 000 €
- Neliöhinta
- 6 983,24 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 366,95 € / kk
- Yhtiövastike
- 340,10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä. Taloyhtiölaajakaista 25M perusnopeus sis. vastikkeeseen. Myytävän huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohalliosake. Maksut ovat pysäköintivastike ja pääomavastike (rakennuslaina); -Pysäköintivastike 40,00 €/kk per osake. -POV A, rakennuslaina 150,00 €/kk. AHP54 rakennuslainaa jäljellä 18 937,70€ per 31.8.2023. Autopaikan käyttökorvaus 1.7.2023 alkaen 5€/kpl/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.Luovutusrajoitus: asuinhuoneisto. Autohallipaikoista lunastuslauseke. Kts. Yj. 9§. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Ruutana
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2019
- Huoneistojen lukumäärä
- 35
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- bitumikermi
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 615 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
- Isännöinti
- Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku. SKH-Isännöinti Oy | 09 530 8860 | asiakaspalvelu@skh.fi.
- Kaavoitustiedot
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- kaukolämpö, muu ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 15.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat, jotka sijaitsevat 1. kerroksessa: 2 irtaimistovarastotilaa, kierrätyshuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talojakamo, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja siivouskomero. Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa: 1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa (kriisiaikana), pesulaa ja talovarastoa, 7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin liittyviä tiloja. Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: parvekkeelle asennettu parvekelattiaan puupanelointi.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- teräsbetoni