598 000 € 1 008 m²

Puolaharju 25 b, Marjaniemi, Vartiokylä, Marjaniemi, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Kirsi Mäntymäki

050 66 953

Velaton hinta: 598 000 €

Tontin pinta-ala: 1 008 m²

Kaupunginosa: Marjaniemi, Vartiokylä, Marjaniemi, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Huikean upealla paikalla merellisessä Marjaniemessä tontti yhdelle tai kahdelle talolle.

Asuinalueena turvallinen Marjaniemi on Helsingin arvostetuimpia asuinalueita. Se on vehreä, haluttu ja rauhallinen. Kiven heiton päässä on meri, jonka vieressä kulkevaa rantaraittiä pitkin pääsee Helsingin keskustaan asti, samoin läheltä löytyy monipuoliset palvelut ja venekerho.

Tällä tontilla voit omalta terassilta ihailla osittaisia merimaisemia. Kahteen kerrokseen rakennettaessa voit saada avoimet merimaisemat kattojen yli. Sinulla on mahdollisuus päästä rakentamaan Marjaniemen korkeimmalle paikalle, naapuruston yläpuolelle omaan rauhaan.

Asemakaava-alueen tontti AO II, e=0,25. Pinta-ala 1008 m2. Rakennusoikeus 252 k-m2 + 50,4 k-m2 taloustiloja (autotallit, varastot), joten voit rakentaa yhteensä 302,4 k-m2. Rakentamaan voit päästä nopeasti sillä tälle tontille on valmis rakennuslupa omakotitalolle. Tarvittaessa muutosluvalla on yleensä nopeampi käsittelyaika, kuin kokonaan uuden hakemisessa. Tontti on siistitty valmiiksi sekä pohjatutkimus sillä on tehty.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti: Puolaharju 25 b, 00930 Helsinki
Kaupunginosa: Marjaniemi, Vartiokylä, Marjaniemi, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 21118668
Asuinpinta-ala: 1 008 m²
Tontin pinta-ala: 1 008 m²
Palvelut: Palvelut: Itäkeskuksen runsaat palvelut, kaupat ja ravintolat noin 1 km. Marjaniemen ranta noin 300 m. Marjaniemen venekerho noin 550 m. Leikkipaikka Toivo J. Särkän puisto noin 600 m. Marjaniemen uima-ranta noin 1 km. Kulttuurikeskus Stoa noin 1,6 km. Puotilan venekerho noin 1,2 km. Roihuvuoren venekerho noin 1,7 km. Koulut: Helsingin kuvataidekoulu noin 1,5 km. Itä-Helsingin musiikkiopisto noin 1,6 km. Päiväkoti: Vaapukka noin 650 m.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-45-24-25

Hinta

Velaton hinta: 598 000 €
Myyntihinta: 598 000 €
Neliöhinta: 593,25 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Kiinteistövero 5 802,68 euroa. Vero laskee merkittävästi rakentamisen myötä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Hissi: Ei
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 008 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukaan vähintään 1,5 kerrosta, enintään 2 kerrosta. Saa rakentaa 1 tai 2 asuntoa. Lisäksi kellarin rakentamista ei ole kielletty. Lisää asemakaavamerkintöjä asemakaavassa. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki noin 400 m (95N ja 98). Metro Itäkeskus noin 1,4 km.
Rakennusoikeus: 252 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Lisäksi talousrakennus 50,4 k-m2