88 000 € 2 392 m²

Valimontie 9, Keljonkangas, Keljon kylä, Jyväskylä

Kiinteistönvälitys Enberg Oy

www.enberg.com

Asemakatu 10 B (3. kerros), 40100 Jyväskylä

Myytävät kohteet

Mikko Laurila

0407490982

Velaton hinta: 88 000 €

Tontin pinta-ala: 2 392 m²

Kaupunginosa: Keljonkangas, Keljon kylä

Kaupunki: Jyväskylä

Myydään hyvältä paikalta 2392 m²:n kokoinen tila, jolle on tehty tonttijako ja joka voidaan lohkoa kahdeksi rakennuspaikaksi. Tämä edellyttää kohteen myynti-ilmoituksen kuvissa näkyvän noin 33 m²:n kokoisen maapalan lunastamista Jyväskylän kaupungilta (Ohraperän puoleisesta kulmasta). Tällöin voisi muodostaa tonttijaon mukaiset tontit:
-n. 1321 m²:n kokoinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus on n. 264 ke-m², ja jolla sijaitsee nyt huono-/purkukuntoinen omakotitalo,
-n. 1095 m²:n kokoinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus on n. 219 ke-m².
Huom! Rakennusoikeuksien lopullinen määrä tulee tarkistaa ennen ostopäätöksen tekemistä.

Kiinteistöllä sijaitsee v. 1975–1976 rakennettu, 2-kerroksinen tiili-/puurakenteinen omakotitalo, joka on kokonaisalaltaan noin 340 m²:n kokoinen, sähköistetty ja jossa on 3 makuuhuonetta, suuri olohuone / ruokasali, keittiö, aulatilaa, kylpy- ja allastila, takkahuone, kylpyhuone, sauna, eteistiloja, 2xWC, kodinhoitotila, tekninen tila, varastotiloja, sekä autokatos ja autotalli. Asuinrakennuksen kuntoa on selvitetty laajasti erilaisten tutkimusten avulla ja rakenteessa todettu mm. merkittäviä maanvastaisten seinien puurakenteisiin ja lämmöneristeisiin liittyviä kosteus- ja mikrobivaurioita (laboratoriotutkimuksissa havaittu selvä mikrobikasvu), niiden puuosat ovat laajalti lahonneet ja rakenteissa havaittiin paikoin vettä. Lisäksi samassa raportissa todetaan alarinteen puolella alimman kerroksen puurunkoisten ulkoseinien alaosissa kosteus- ja mikrobivaurioita, sekä ulkopinnassa (vaurioitunut) valesokkelirakenne. Rakenteiden tiiveyden ja sokkelin kosteudenhallinnan on todettu olevan puutteellisia, sekä salaojajärjestelmän ylittäneen teknisen käyttöikänsä kymmeniä vuosia sitten, eikä sen tarkastuskaivoja ole. Rakenteiden tiiveys todettiin puutteelliseksi ja vaurioituneista rakenteista on toistuvia ilmavuotoreittejä sisäilmaan. Sisäilmasta todetaan, että haitallinen altistumisolosuhde kosteusvauriosta peräisen oleville epäpuhtauksille on todennäköinen / mahdollinen.
Mm. näistä seikoista johtuen talo myydään purettavaksi ja myytävä kohde rakennuspaikaksi.

Rakennuspaikka sijaitsee asemakaava-alueella, hyvän kulkuyhteyden varrella, rauhallisella asuinalueella, Keljonkankaan palveluiden (kauppakeskus, uusi yhtenäiskoulu, kirjasto, nuorisotilat) lähellä. Jyväskylän keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka. Pihapiiri on suurelta osin nurmella, ajotie on sorastettu.

Perustiedot

Sijainti: Valimontie 9, 40530 Jyväskylä
Kaupunginosa: Keljonkangas, Keljon kylä
Kohdenumero: 21285603
Asuinpinta-ala: 2 392 m²
Tontin pinta-ala: 2 392 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 340 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 179-402-2-145

Hinta

Velaton hinta: 88 000 €
Myyntihinta: 88 000 €
Neliöhinta: 36,79 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 750 € €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Viertola
Hissi: Ei
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 2 392 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki kartta.jkl.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 478 m2. e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus tehokkuusluvulla 0,2. Lopullinen rakennusoikeus määritellään tontinmuodostamisessa.