149 000 € 42 m²

Jyrkännetie 18, Kiparluoto, Kustavi tupa+k+ruok.h.+kph+s+parvi+wc

LKV Tuomiset Oy

www.tuomiset.fi

Tullikatu 13, 21100 Naantali

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Teemu Tuominen

0400813045

Velaton hinta: 149 000 €

Asuinpinta-ala: 42 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Kiparluoto

Kaupunki: Kustavi

Myös talvikäyttöön soveltuva, yhtiömuotoinen mökkikohde. Helppokulkuinen tontti, sijainti tien viimeisenä mökkinä eli ei läpikulkua vierestä. Rannassa erittäin kaunista kalliota ja arkkulaituri, jonka viereen pääsee kooltaan tavanomaisilla moottoriveneillä. Sijainti suojaisassa lahdessa, joka soveltuu hyvin myös veneen säilyttämiseen ilamn huolta myrskyistä. Ryhdikäs, hyväkuntoinen mökki, jossa omakotitason mukavuudet. Lisäksi apurakennuksia. Alakerrassa tilat pariskunnan tarvetta varten, reilusti lisätilaa yläkerrassa/parvella, jossa myös oma wc. "Etäilijälle" pikanttina lisänä valokuituliittymä.

KOY Kustavin Merirannat on isohko yhtiö, johon kuuluu kymmeniä mökkejä. Jokainen osakas hallitsee itsenäisesti omaa aluettaan eli omistaminen vastaa pitkälti oman kiinteistön omistamista, ehkä jopa itselle hieman normaalia vähemmällä vaivalla. Vuosittain maksetaan kaksi vastiketta, joista toinen kattaa pelkästään vuosittaisen kiinteistöveron määrän ja toinen syntyneet kulut (tienhoito, isännöinti, jätehuolto jne.).

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 13:30 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Jyrkännetie 18, 23360 Kustavi
Kaupunginosa: Kiparluoto
Kohdenumero: 80396811
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: tupa+k+ruok.h.+kph+s+parvi+wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, pesukoneliitäntä, remontoitu v.2020, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. käyttöullakolla, psukone sisältyy kauppaan.
Säilytystilat: Kaapistot
Tehdyt remontit: - ulkomaalaus 2023 - kylpyhuone + sauna peruskorjattu, käyttövesiputket uusittu 2022 - salaojitus uusittu n.2018 Yhtiön tiealueet on kunnostettu lähiaikoina.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö

Hinta

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 149 000 €
Neliöhinta: 3 547,62 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vastike A: 368,58€ (kiinteistöveron osuus), vastike B 112€ (muut kulut). Vuosittain peritään kaksi erillistä vastiketta, joista A kattaa osuuden kiinteistöverosta ja B kattaa osuuden yhteisistä muista kuluista (jätehuolto, lumien ajaminen, isännöinti, tien hoito yms.). Umpitankin tyhjentäminen maksaa n.220e/kerta. Tyhjennystarve on 2h taloudessa n.1-2x vuodessa. Sähkönkulutus on ollut n.11.000-12.000kwh/vuosi, jolloin mökki on pidetty lämpimänä ympäri vuoden.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kohde on yhtiömuotoinen. Kaupassa myydään Kiinteistö Oy Kustavin Merirannat osakkeet 1201-1250. Myytävät osakkeet oikeuttavat hallitsemaan ranta-asemakaavassa merkittyä korttelin 7 tonttia 8.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Ranta-asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mökki + sauna yht. max. 66m² + max. 2kpl vajoja yht. 20m² (max. 15m²/kpl)
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, ilp asennettu v.2017

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: käyttöullakko, jossa makuu- ja työtilaa, seisomakorkeus keskellä, reunat lapetta
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Puu
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Paneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: laatta
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Paneeli