948 000 € 173,5 m²

Talo sijaitsee Salmivaaran juurella Kilpisjärven rannalla avoimin järvi- ja tunturinäkymin. Se soveltuu sekä loma- että pysyvään asumiseen. Tontilta on näkymät useille tuntureille, lisäksi mahtava Saana-tunturi näkyy sisältä kahden makuuhuoneen ikkunoista ja saunasta.

Edulliset asumiskustannukset. Mikäli mielessä vuokraustoiminta, mahdollisuus alv palautukseen.

Kylän keskustaan, kaikkiin palveluihin sekä laduille ja vaellusreiteille on helppo kävelymatka asfalttitietä pitkin. Myös helikopterikenttä on lähellä.

Talon ovat suunnitelleet arkkitehti Pet Michael ja sisustussuunnittelija Esko Saarenoja. Talo on rakennettu puusta vuonna 2024 pitkään Lapissa rakentaneen ammattitaitoisen henkilökunnan voimin. Talon tyyli on moderni ja vähäeleinen ja se on suunniteltu sulautumaan luontoon. Ulkovuoraus on luonnonmukaista lämpökäsiteltyä Lunawood -puuverhoilua, joka harmaantuu ajan kuluessa ja on lähes täysin huoltovapaa.

- tyylikäs Lunawood puuverhoilu
- kunnallistekniikka
- lämmitysmuotona vesikiertoinen ilmavesilämpöpumppu, edulliset käyttökulut
- kesää ajatellen viilentävä ilmalämpöpumppu
- sähköinen Yale -lukko, jota voi ohjata etänä
- lattialämmitys kaikkialla
- aurinkopaneelivalmius

Myös lämminhenkisissä sisätiloissa on haluttu tuoda luonto lähelle suurten ikkunoiden, avaruuden ja luonnonläheisten materiaalien avulla.

Sisätilat ovat normaalia korkeammat. Avokeittiön ja olohuoneen korkeus on n. 5,5 metriä, muiden tilojen korkeus on n. 3 metriä. Myös n. 20 m2:n käyttöullakolla on seisontakorkeus.

Tilava saunaosasto (14 m2) on kauttaaltaan laatoitettu tummalla Mineral Smoke -laatalla, johon kupariset suihkut tuovat hienon kontrastin. Katto on täälläkin korkealla, n. 3 metrissä. Saunatiloissa on oma wc sekä ulko-ovi vilvoittelemaan ja terassilla sijaitsevaan porealtaaseen.

Olohuoneessa ja järven puoleisella julkisivulla näkymästä pääsee nauttimaan valtavan, n 3 metriä korkean kahteen suuntaan avautuvan ikkunaseinän ansiosta. Olohuoneesta pääset suoraan järven puoleiselle lasitetulla terassille suuren liukuoven kautta. Olohuoneessa paikallaan muurattu kiertoilmatakka, varaavalla takkasydämmellä, isolla lasiluukulla.

Sisätilojen seinien ja katon materiaalina on rustiikkinen rouhea lämpökäsitelty ja harjattu puupaneli. Panelointi on tehty mittatilauksena tarkkana puusepän työnä ilman peitelistoja. Kaikissa asuinkerroksen lattioissa ja kosteiden tilojen seinissä pääosin on italialainen tumma
ja eläväpintainen Mineral Smoke -puristekivilaatta. Kaikkien kuivien tilojen lattioissa ja kosteiden tilojen seinissä laatta on erityisen näyttävä erikoissuuren, 150*75 cm, kokonsa vuoksi.
Keittiön kaapistot ovat HTH:n premium-malliston Base-sarjaa uudessa murretun ruskeassa Mocha-värissä, ovet ovat kestävää ja helppohoitoista Fenix-laminaattia. Yläkaapit ovat kahdessa kerroksessa ja saareke todella reilun kokoinen. Laatikostot ovat kokonaan ulostulevia, laatikoissa ja ovissa on Soft Closing -hidastimet. Hana on Damixan mallistoa mattamustan värisenä. Kaapistoa vastapäätä on suuri 2-metrinen saareke. Myös kaikissa makuuhuoneissa on hyvät vaatesäilytystilat.

Keittiön koneet ovat laadukkaita ja hiljaisia Siemens-koneita, jääkaappi- pakastin ja astianpesukone ovat integroituja. Saarekkeen induktiokeittotasossa on Frying Sensor Pro -paistosensori 11 lämpöasetuksella ja tehokas tasoliesituuletin. Saarekkeessa on myös viinikaappi.
Eteisessä on kattoon asti ulottuva koko eteisen levyinen peilillinen liukuovikaapisto sekä kuivauskaappi.

Saunatilat ovat tilavat ja korkeat. Saunassa on lankkulauteet lämpökäsitellystä haavasta ja Harvian pilari -kiuas. Lauteilla istuessa voit ihailla ikkunoista näkymää sekä Saana-tunturille että järvelle. Tilavassa, korkeassa pesuhuoneessa on kaksi Damixan mattamustan väristä sadesuihkua sekä tila pesutornille ja oma huurrelasiseinällä ja -ovella erotettu erillinen wc. Tilavissa wc-tiloissa on näyttävän laatta- ja puuverhoilun lisäksi integroidut allastasot sekä LED-valoilla varustetut peilit.

Kiinteistössä on kunnallistekniikka, koneellinen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla sekä erillinen viilentävä lämpöpumppu kesäisiä helteitä torjumaan, jota voi käyttää myös varalämmityksenä. Ulko-ovessa on Yalen älynäppäinlukkojärjestelmä, jota voi hallita etänä. Katossa on led-valaistus, osin upotettu ja osin spot- valaisimia.

Ulkona on tilava autokatos, jossa on sähköauton latauspiste sekä lämmin, n 5 m2:n varasto.
Taloa kiertää kahdelta sivulta laaja terassi, jossa on poreallas. Terassilla on suuri lasitettu osuus, jossa voit nauttia alati vaihtuvista järvi- ja tunturinäkymistä viileämmälläkin kelillä.
Tontti on muotoiltu käyttäen paljon kiveä ja kunttaa. Järven rantaan johtavat pitkospuut, joita pitkin on helppo käydä pulahtamassa tai onkimassa runsaskalaisesta Kilpisjärvestä.

Kuvat B-talosta, A-talosta valmistuu ja luovutus 6/2025.