166 000 € 63 m²

Salokyläntie 252, Suhmura, Hammaslahti, Joensuu 3 h, kk

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuula Sahlman

0400 173 864

Velaton hinta: 166 000 €

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Suhmura, Hammaslahti

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Kevät etenee ja kesä lähenee – joko on aika oman mökin ostamiselle? Pyhäselän rannalla, vajaan 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuun torilta on tarjolla kolmen hehtaarin omarantainen vapaa-ajan paikka, jo kuuluvat hyväkuntoiset rakennukset ja hyvin hoidettua metsää. 1980-luvun alussa rakennetun mökin tuvassa vinot sisäkatot antavat arvon jykeville kelohirsiseinille, kaunis vuolukivitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa, peruslämmön voi pitää yllä läpi vuoden sähköpattereilla. Kivasti suunnitellussa keittiössä on hyvä varustus, helppoutta mökkeilyyn tuo hanasta juokseva vesi. Kahden makuuhuoneen lisäksi yösijoja saa pedattua myös rantasaunan tupaan, jossa on lämmönlähteenä kamina. 2022 lopputarkastettu riihi pääsee oikeuksiinsa avaralla pihamaalla, joka laskee loivasti kohti ilta-auringossa kylpevää rantaa. Riihen korkean keskiosan käyttöä rajoittaa vain mielikuvitus, rakennuksen molemmin puolin on perinteiseen tyyliin matalammat korsut. Pihapiirissä on myös grillikatos ja puuvaja sekä perinteisempi, savuntuoksuinen perinneriihi säilytystilaksi.

Ranta on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi, tilan metsäinen osuus maa- ja metsätalousalueeksi. Hoidetun metsän puusto kasvaa vuosi vuodelta enemmän kuin omaan käyttöön tarvitaan. Kiinteistöllä on sähkö- ja vesiliittymä, kompostikäymälä on uuden riihen yhteydessä.

Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja muiden materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely tai ennen paikan päälle tuloa virtuaaliesittely Teamsin välityksellä.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Sijainti: Salokyläntie 252, 82190 Joensuu
Kaupunginosa: Suhmura, Hammaslahti
Kohdenumero: 80344493
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 30 400 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h, kk
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 6 vk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, puuhella/uuni
Kylpyhuoneen varusteet: Honkarakenteen rantasauna, jossa myös tupa ja rakennuksen levyinen katettu kuisti. Saunassa puukiuas ja vesipata. Biokäymälä riihen korsussa.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapisto pienemmässä makuuhuoneessa
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Hammaslahden palvelut n. 10,5 km, Reijolan palvelut n. 12 km, keskustan palvelut 22 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat kaupanvahvistajan palkkio (138 €) ja lainhuudon hakemisen kustannukset (172 €). Kaupantekoon liittyvistä pankkien veloituksista kaupan osapuolet saavat tiedon pankeistaan.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 167-409-66-34

Hinta

Velaton hinta: 166 000 €
Myyntihinta: 166 000 €
Neliöhinta: 2 634,92 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan. Mökin käyttö on ollut satunnaista.
Kiinteistövero: 246,96 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 30 400 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Suhmuran osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. Loma-asuntoalue, rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, yhteenlaskettu kerrosala enintään 150 k-m2. Metsämaa kaavoitettu maa- ja metsätalousalueeksi. Kiinteistölle ei voi rakentaa ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettua rakennusta, eikä muuttaa sillä olevan vapaa-ajanasunnon käyttötarkoitusta.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Rakennusoikeus: 150 m²
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu