645 000 € 129 m²

Kuurinniityntie 2 B, Kuurinniitty, Espoo 6 h, k, kph, wc, s, ph, khh,

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pirjo Pörhö-Liikamaa

040 570 3335

Velaton hinta: 645 000 €

Asuinpinta-ala: 129 m²

Huoneita: 6

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1949

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kuurinniitty

Kaupunki: Espoo

Suositun sisustussuunnittelijan perheelleen suunnittelema upea kokonaisuus

Suositun sisustussuunnittelija laadulla ja upeilla yksityiskohdilla suunnittelema upea, tyylikäs ja toimiva koti. Talon vanhempi alkuperäinen osa on valmistunut 40-luvun lopulla ja uusi laajennus osa täydellisen remontin yhteydessä vuonna 2004. Talon keskikerros koki vielä uuden täydellisen remontin lämmitysmuodon vaihdon yhteydessä vuonna 2021.

Kolmikerroksisen talon sydän on tyylikäs ja tunnelmallinen olohuone, jossa alkuperäinen vihreä kakluuni luo tunnelmaa. Olohuoneesta on suora yhteys upeaan ruokailuhuoneeseen josta avautuvat kauniit ranskalais- tyyliset liukuovet hulppealle yli 30 neliöiselle etelänpuoleiselle pihaterassille. Terassilla nautit kesäpäivistä tai illanvietoista upean luonnonkivitakan äärellä.

Käsityönä valmistettu upea Amelia keittiö on varustettu massiivipuisilla ovilla, tilavalla aamiaiskaapilla ja upealla antiikkihiotulla kvartsi työtasolla. Smegin kaasuliesi on joka kokin unelma ja kaksi erillistä vesipistettä lisäävät keittiön toimivuutta.

Talossa on kolme suurta makuuhuonetta, joista yksi on hulppea master bedroom keskikerroksessa. Yläkerrassa on kaksi kaunista makuuhuonetta sekä iso aulatila, joka sopii erinomaisesti vierashuoneeksi tai työtilaksi. Lisäksi yläkerrassa on "piilossa" lasten oma satumainen leikkitila.

Saunaosasto tarjoaa rentoutumista puulämmitteisellä kiukaalla ja upealla porealtaalla. Alakerrassa sijaitsee myös viihtyisä saunan vilvoitteluhuone sekä kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneen toimivuutta lisää suora ulos käynti pihalle. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.

Kauniisti suunniteltu puutarha, viihtyisä huvimaja sekä upeat terassin oleskelualueet tekevät talosta täydellisen koko perheen ja vieraidenkin viihtymiseen.

Tule katsomaan ja ihastu !

Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle oma esittelyaikasi
Pirjo Pörhö-Liikamaa | 040 570 3335 | pirjo@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kuurinniityntie 2 B, 02750 Espoo
Kaupunginosa: Kuurinniitty
Kohdenumero: 80420370
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 129 m²
Tontin pinta-ala: 644 m²
Kokonaispinta-ala: 166 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan; kerrosala 129 m2, kokonaisala 166 m2 ja kellarin pinta-ala 37 m2.
Huoneiston kokoonpano: 6 h, k, kph, wc, s, ph, khh,
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kohde on sekä teknisesti että materiaaleiltaan hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni (Smeg), liesi (Smeg), erillinen pakastin (Whirlpool), astianpesukone (Whirlpool), jääkaappi (Whirlpool), liesituuletin (Smeg), mikroaaltouuni (Upo) ja aamiaiskaappi, viinikaappi (Whirlpool). Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsi. Upea mittatilaus keittiö Amelialta: keittön ovet koivua kehykset massiivipuuta peiliosa viilua - Josadoorin valmistamat. Työtaso on upeaa Calacatta Gold Kvartsia ja seinälaatat upean aquan väriset. Lattiassa kaunis rustiikin mallinen Kährsin leveä lautaparketti. Keittiön sydän on Smegin Induktio-kaasuliesi. Keittiön toimivuutta lisää kaksi vesipistettä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, poreamme ja wc-istuin. Pesutilojen kuvaus: Saunaosastolla iso upea pesuhuone jossa kaksi erillistä suihkua ja tilava poreamme. Yläkerrassa kylpyhuone jossa myös suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kellarikerroksen varastotila
Tehdyt remontit: Vuonna 2004 vanha rakennus remontoitu täysin samalla rakennettu uusi laajennus. Vuonna 2021 lämmitysjärjestelmä muutettu öljystä Vaillantin vesilämpöpumppuun jonka yhteydessä keskikerroksen lattia uusittu eristyksiä myöten. Lisäksi asennetu aurinkopaneelit etelän puoleiselle katon lappeelle. Vuonna 2021 remontoitiin: kaikki keskikerroksen pinnat; seinät, lattiat. katot, valaistus ja koko keittiö. Yläkertaan menevä portaikko uusittu - puusepän valmistama. Ulko-ovet uusittu ; pääovi ja parveke, molemmat puusepältä. Yläkerran pintaremontti; uusi parketti, seinien ja kattojen maalaus, valaistuksen parannus, kylpyhuoneen seinien pinnoitus mikrosementillä ja kalusteen uusiminen. Wc-istuinten uusiminen. Lisäksi vuonna 2021 uusittu terassin laudoitus ja talon ulkoverhous maalattu. Vuosina 2022-2023 asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu sisääntuloportaikko ( uusi betonivalu ja sulatuskaapelien asennus, laatoitus), ulkomuurien pinnoitus, terassin pergolan rakentaminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Puulämmitteinen tilava sauna jossa osittain liuskekiviseinää.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kuurinniityn K-Market sekä Kauniaisten Grani keskus Paikallistiedot: Viehättävä puutarhamainen pientaloalue hyvien yhteyksien päässä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sisustussuunnittelijan pieteetillä suunnittelema ja korkealaatuisilla materiaaleilla viimeistelty kokonaisuus. Remontit ja perusparannukset on kaikki raportoitu ja tarkasti valvottu.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-20-45-21

Hinta

Velaton hinta: 645 000 €
Myyntihinta: 645 000 €
Neliöhinta: 5 000 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 690 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkökulutus vuonna 2024 20833 kWh ja kokonaiskustannus 1 856,37 € Jätehuolto 298 €/ vuosi Vesi 1 032 €/vuosi Valokuitu 39 €/ kuukausi
Kiinteistövero: 608,22 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kaksi talousrakennusta; huvimaja ja pihavarasto Lisäksi Muumitalo (leikkimökki)
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1949
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Profiilipelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 644 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: A0-1 Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus: 128.8 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 31.05.2012. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystemsin kuntotarkastus 2012
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkopaneelit

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Olohuoneen ja keittiön vieressä upean tyylikäs ruokahuone josta käynti yli 30 m2:n pihaterassille. Ruokahuoneen seinissä harvinaisen kaunis Ralph Laurenin Marlowe Floral sterling tapetti. Upea puusepän valmistama portaikko jonka seinässä kauniisti valoa taittava Anthology Coral tapetti. Yläkerrassa iso aulatila jota voi erinomaisesti käyttää joko vierashuoneena tai työhuoneena. Eteisen viihtyisä lasikuisti toivottaa tulijan tervetulleeksi kotiin. Lasten suosikki on yläkerrassa sijaitseva satumainen prinsessa "leikkihuone".
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Keskikerroksessa upea iso "masterbedroom" jossa hulppea tila myös työpöydille. Yläkerrassa kaksi kaunista isoa makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti keskikerroksessa ja maali yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Talon ehdoton sydän on uskomattoman kauniisti ja tyylikkäästi vuonna 2023 remontoitu olohuone. Katseenvangitsijana on upea tumman smaragdin vihreä kaunis varaava takka. Remontin yhteydessä uusittiin myös olohuoneen valaistus. Lattiassa kaunis "antiikkinen" Kährsin leveälautainen parketti jonka alla vesikiertoinen lattialämmitys. Seinässä upea Mix Metallic Champagne tapetti.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti