:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/591/source/200195635)
Pasi Rasku
0400 171 191
/ot-real-estate-mediabank-prod/991/688/source/221886199)
/ot-real-estate-mediabank-prod/881/688/source/221886188)
/ot-real-estate-mediabank-prod/891/688/source/221886198)
/ot-real-estate-mediabank-prod/981/688/source/221886189)
/ot-real-estate-mediabank-prod/191/688/source/221886191)
/ot-real-estate-mediabank-prod/502/688/source/221886205)
/ot-real-estate-mediabank-prod/291/688/source/221886192)
/ot-real-estate-mediabank-prod/302/688/source/221886203)
/ot-real-estate-mediabank-prod/002/688/source/221886200)
/ot-real-estate-mediabank-prod/091/688/source/221886190)
/ot-real-estate-mediabank-prod/602/688/source/221886206)
/ot-real-estate-mediabank-prod/591/688/source/221886195)
/ot-real-estate-mediabank-prod/791/688/source/221886197)
/ot-real-estate-mediabank-prod/691/688/source/221886196)
/ot-real-estate-mediabank-prod/402/688/source/221886204)
/ot-real-estate-mediabank-prod/202/688/source/221886202)
/ot-real-estate-mediabank-prod/491/688/source/221886194)
/ot-real-estate-mediabank-prod/102/688/source/221886201)
/ot-real-estate-mediabank-prod/391/688/source/221886193)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/991/688/source/221886199)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/881/688/source/221886188)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/891/688/source/221886198)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/981/688/source/221886189)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/191/688/source/221886191)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/688/source/221886205)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/291/688/source/221886192)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/302/688/source/221886203)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/002/688/source/221886200)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/091/688/source/221886190)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/602/688/source/221886206)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/591/688/source/221886195)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/791/688/source/221886197)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/691/688/source/221886196)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/402/688/source/221886204)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/202/688/source/221886202)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/491/688/source/221886194)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/102/688/source/221886201)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/391/688/source/221886193)
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Hoitovastike
- 908,96 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 304 m²
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1954
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kaupunki
- Tampere
Monipuolinen 304 m² liikehuoneisto Viinikassa – muunneltavissa asunnoiksi!
Tampereen Viinikassa myytävänä tilava liiketila, johon on myönnetty rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokselle. Nykyiset toimitilat (hierojakoulu) voi muuttaa asuinkäyttöön – suunnitelmien mukaan rakennukseen on mahdollista toteuttaa kahdeksan asuntoa kahteen kerrokseen, tai muunnella tilat isommiksi kokonaisuuksiksi.
Tila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai rakennuttajalle, ja sopii niin asumis- kuin liiketoimintatarpeisiin. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen 215 m² liiketila kellarikerroksesta.
Sijainti on keskeinen ja kysytty: Viinikan liikenneympyrän kupeessa, kävelyetäisyydellä Tampereen yliopistosta, Ratinasta ja Nokia Arenasta. Rautatieasemalle matkaa vain 1,6 km. Kiinteistössä on runsaasti pysäköintitilaa ja sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.
Kohde on vuokrattuna 30.9.2025 saakka ja vapautuu 1.10.2025.
Tiedustelut
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
pasi.rasku@muutoslkv.fi
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
ari.sointu@muutoslkv.fi
www.muutoslkv.fi/toimitilat
Perustiedot
- Sijainti
- Viinikankatu 24 B, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kohdenumero
- 21120264
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 304 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Kokonaispinta-ala
- 304 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: B 5: Liikehuoneisto (157 m2) liikehuoneisto B 6: Liikehuoneisto (147 m2) liiketila Alueesta B5 jää suunnitelman mukaan taloyhtiön hallintaan 10 m2 kokoinen eteisalue, joka käsittää poistumistien B7-tilasta, siivouskomerossa sijaitsevat vesimittarit, viemärit (tarkistusluukut) ja hätäpoistumistienvalojen keskuksen. Ennen kaupantekoa laaditaan uusi yhtiöjärjestys, jossa huoneistot 5-12. AS B005: 25,6 m2 AS B006: 39,9 m2 AS B007: 39,9 m2 AS B008: 22,4 m2 AS B009: 25,6 m2 AS B010: 40,4 m2 AS B011: 40,4 m2 AS B012: 22,4 m2
- Huoneiston kokoonpano
- liikehuoneisto
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 01.10.2025 mennessä
- Tulevat remontit
- Suunniteltuja perusparannuksia 2025-2030: Rakennusluvan mukainen savupiipun purkaminen. Rakennusluvan mukainen julkisivun peruskunnostus ja muuttaminen. 2025-2026: lkkunaremontti yhtiön asunto-osiin, osakaskohtainen maksu. 2027: Lämpöpatteriverkoston uusiminen talon asunto-osaan. A-rapussa on neljä asuntoa Keskustan puolella päällekkäin A1 ja A3, joihin ei ole uusittu verkostoa. P-alueen puolella A2 ja A4 on uusittu verkosto.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1992: Käyttövesi- ja putkistosaneeraus, Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen, B5, B6 ja B7 patteriputkien uusiminen, Öljykattilan ja -polttimon uusiminen, Patterien termostaattien uusiminen, Koneellisen ilmatoinnin asennus, Ulko-ovien uusiminen, Piha-alaueen valaistuksen asennus. 2005: Öljysäiliön uusiminen, Öljypolttimen uusiminen, Huoneistokohtaisten ulko-ovien uusiminen 2006: Valokaapelin asennus Tampereen Urheiluhierojakoulun toimesta 2010: Talon peltikaton uusiminen, Rappukaytävän ulko-oven uusiminen ja sähkölukon asennus, Piha-alueen kunnostus - kivituhkapinta, Autopaikkojen 1-4 lämmitystolppien asennus 2018: Yläpohjan eristyksen lisäys 45cm 2019: Öljylämmityksen poistaminen, Vesi-ilmalämöpumpun asennus TU:n toimesta 2023: Yhtiön oman sähkömittauksen asennus (tekninen tila), A 1 kaakeliuunin savuhormin nuohous, A 1 ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2024: A4 remontin yhteydessä vaihdettu huoneiston viemärit ja vesiputket, A2 ja A4 patteriputkien uusiminen, A 1 keittiön lattian korjaustyö 2025-2030: kesken, Toimistorakennuksen korjaus- ja muutostyöt, käyttötarkoituksen muutos sekä julkisivujen muuttaminen 2023-2024: kesken, A 1 Ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Kauppaan ei kuulu: Irtain
- Vapautuu
- 1.10.2025
Hinta
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Neliöhinta
- 773,03 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 908,96 € / kk
- Yhtiövastike
- 908,96 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1954
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Liiketilojen pinta-ala
- 519,8 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harja
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2046
- Tontin vuokra
- 4433 EUR/v.
- Isännöinti
- Omatoiminen
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- vesikiertoinen lämmönjako
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto. Harava-antenni. Ennen kaupantekotilaisuutta muodostetaan uusi yhtiöjärjestys, jossa huoneistot 5-12. .
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Pasi Rasku
0400 171 191
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/191/source/222191845)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/052/361/source/222163250)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/161/source/222161445)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/051/source/222150761)
