:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/733/557/source/221755337)
Tiina Siberg
0400 713 893
/ot-real-estate-mediabank-prod/647/101/source/222101746)
/ot-real-estate-mediabank-prod/747/101/source/222101747)
/ot-real-estate-mediabank-prod/847/101/source/222101748)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/101/source/222101749)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/101/source/222101750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/101/source/222101751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/257/101/source/222101752)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/101/source/222101753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/457/101/source/222101754)
/ot-real-estate-mediabank-prod/557/101/source/222101755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/657/101/source/222101756)
/ot-real-estate-mediabank-prod/757/101/source/222101757)
/ot-real-estate-mediabank-prod/857/101/source/222101758)
/ot-real-estate-mediabank-prod/957/101/source/222101759)
/ot-real-estate-mediabank-prod/067/101/source/222101760)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/101/source/222101761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/267/101/source/222101762)
/ot-real-estate-mediabank-prod/367/101/source/222101763)
/ot-real-estate-mediabank-prod/467/101/source/222101764)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/101/source/222101746)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/101/source/222101747)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/101/source/222101748)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/101/source/222101749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/101/source/222101750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/101/source/222101751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/101/source/222101752)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/101/source/222101753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/101/source/222101754)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/101/source/222101755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/101/source/222101756)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/101/source/222101757)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/101/source/222101758)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/101/source/222101759)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/101/source/222101760)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/101/source/222101761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/101/source/222101762)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/367/101/source/222101763)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/101/source/222101764)
- Velaton hinta
- 179 500 €
- Hoitovastike
- 517,05 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kivenlahti, Espoonlahti
- Kaupunki
- Espoo
Särmikäs loft-asunto Kivenlahden ytimessä. 2h,2 tilavaa parvea,ak,kph,vh.
Alakerrassa on 63m2 jossa on kaunis avokeittiö, tilava olohuone ja moderni kph (lattia ja kalusteet uusittu 2022). Yläkerran tilavat parvet lisäävät neliömäärää noin puolella. Kokonaisuus on todella avara, korkeutta on n. 5m, keveyttä luovat portaita ympäröivät tyylikkäät lasirakenteet.
Asunnolla on oma sisäänkäynti toisen huoneiston kanssa. Merellisellä alati kehittyvällä alueella on runsaasti palveluita mm. Lippulaivan uusi ostoskeskus, kuntosalit, kirjasto ym. Liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat laajat. Taloyhtiöllä on mm. uima-allas sekä kuntosali.
Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee loistopaikalla kivenheiton päässä uudesta metron päätepysäkistä sekä uimarannoista ja suositusta Rantaraitin merenrantaa pitkin polveilevasta ulkoiluväylästä.
Uniikki kohde asiakkaalle, joka ei viihdy tavanomaisessa asuntoratkaisussa.
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiaallokonkatu 4 A, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Kivenlahti, Espoonlahti
- Kohdenumero
- 80422741
- Kerros
- 1 / 9
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 946 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Loft asunto jossa huoneisto-ala 63m2 + 2 parvea joiden lattiapinta-ala n.30m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h,k,kph,2 parvea
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin Keraaminen liesi Erillisuuni Astianpesukone Liesituuletin / suodatin Pöytätasojen materiaali: laminaatti Kiinteä massiivipuinen baaritaso.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Lattia ja kalusteet uusittu 2022.
- Säilytystilat
- Kellarikomero
- Tulevat remontit
- SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA: 2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu 2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä 2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu 2026-2027 Kattoremontti 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä 2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen 2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2025: Päätettiin hankesuunnitelmassa esitettyjen vaihtoehtojen hyväksymisestä sekä tarvittavien toteutussuunnittelujen käynnistämisestä seuraavasti: Katto: Uusitaan kokonaan ja sen suunnittelu aloitetaan välittömästi. Julkisivu: Tilataan päivitetty julkisivun kuntotutkimus Eerika Consulting Oy:lta, jonka pohjalta julkisivusaumoja uusitaan tarpeen mukaan julkisivun pesun ja puuosien uusimisen (tarpeen mukaan) yhteydessä. Ikkunat: Perushuolto toteutetaan ja rahoitetaan myöhemmin muiden urakoiden yhteydessä. Talosaunat: Suunnittelu ja kilpailutus etenevät hankesuunnitelman mukaisesti. Piha: Teetetään suunnitelma tarjouksia varten, jotta saadaan kustannusarviot eri osa-alueille. Päätös toteutettavista toimenpiteistä tehdään suunnitelman valmistuttua. Päätettiin rahoittaa toteutussuunnittelu shekkitililimiitillä, johon kevään yhtiökokous 16.5.2024 on antanut hallitukselle valtuudet (hallitukselle annettiin valtuudet avata tarvittaessa enintään 30 000,00 € shekkitililimiitti ennakoimattomiin hoitokuluihin). Myönnettiin hallitukselle valtuudet huolehtia asiasta.
- Tehdyt remontit
- 1993 Kaukolämmön laitteisto 1994 Parvekkeiden huoltomaalaus 1994-2002 Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton uusiminen tai vedeneristys ja laatoitus (osakkeenomistajien teettämänä) 1996 Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue-vedensäätölaittein. 1996-2005 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus 1999 Väestönsuojien kunnostaminen 2001 Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen 2002-2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2004 Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2005 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2006 Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2009 Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2009 Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä) 2010 Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla 2013 Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen 2014 Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2015 Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen 2016 Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus 2017 Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2018 A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus. 2019 Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2020 Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset 2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset 2022 Jätekatoksen laajentaminen
- Näkymät
- Huoneistossa on yläikkunat joista näkyvät ympärillä olevat talot
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Ala-Kivenlahden palvelut, Lippulaivan kattavat palvelut yhden metropysäkin päässä
Hinta
- Velaton hinta
- 179 500 €
- Myyntihinta
- 179 500 €
- Neliöhinta
- 2 849,21 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 517,05 € / kk
- Yhtiövastike
- 517,05 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Huoneisto on muutettu asuinkäyttöön liiketilasta, jolloin hoitovastike peritään kaksinkertaisena.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Huoneistojen lukumäärä
- 145
- Liiketilojen pinta-ala
- 696,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 9
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 5 946 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 050 310 0091
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus 2020
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Askarteluhuone, kellarikomero, uima-allas, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuntosali ja jäähdytetty kellari
- Keittiön lattia
- Laatta
- Keittiön seinä
- Maali ja laatta
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Alakertaan saa yhden makuuhuoneen sekä parville kaksi makuutilaa lisää. Parven lattia lasi / parketti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen korkeus 5m
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Tiina Siberg
0400 713 893
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/950/128/source/220821059)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/602/521/source/222125206)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/521/source/222125205)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/301/source/222103480)
