79 000 € 56 m²

Oritputaantie 26 A, Iinatti, Oulu 2h,k,kph,s,wc,AK

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Miikka Heikkala

040 138 8844

Velaton hinta: 79 000 €

Hoitovastike: 162,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Iinatti

Kaupunki: Oulu

Iinatissa rauhallisella asuinalueella sijaitseva HETI Vapaa rivitalon päätyhuoneisto!

Tämän kodin pohjaratkaisu on mainio. Säilytystilaa riittää runsaasti ja huoneet ovat väljiä. Valoisa olohuone sekä viereinen ruokailutila tarjoaa arkeen loistavat mahdollisuudet. Kodin kylpyhuone on remontoitu v. 2016 nykyaikaiseksi ja oman saunan löylyistä voit nauttia milloin vain. Ilmalämpöpumppu on uusittu 2019. Idyllinen piha ja terassi kruunaavat kokonaisuuden.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja huoltotoimenpiteitä on tehty ajallaan. mm 2001 salaojitukset tehty. 2019 vesikaton saneeraus, jolloin myös ilmalämpöpumput ovat uusittu huoneistoihin.

Asunto on viihtyisällä asuinalueella Iinatin Oritputaantiellä, joten turhaa läpiajo liikennettä alueella ei ole. Alue on rauhallinen ja lähettyviltä löytyy niin lastenleikkipuisto, koirapuisto, ruokakaupat, päiväkodit kuin koulutkin. Alueesta mahtavan tekee sen vehreys ja liikkuvalle ihmiselle tarjolla olevat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot.

Varaa oma esittelyaikasi heti, niin lähdetään paikanpäälle tutustumaan tähän kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:
Miikka Heikkala Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 040 138 8844 , miikka.heikkala@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Oritputaantie 26 A, 90240 Oulu
Kaupunginosa: Iinatti
Kohdenumero: 80416818
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 3 126 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,s,wc,AK
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Siistissä kunnossa oleva alkuperäiskuntoinen keittiö. Kodinkoneita uusittu mm. liesi 2020. jääkaapi/pakastin muutama vuosi sitten.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu v.2016 (kylpyhuoneen lattia, seinät ja saunan lattia laatoitettu). WC (1): WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle. 2025 Huoneistojen väliaitojen tarkastus ja huoltokorjaus tarvittavilta osin 2025 Kuistien ja terassien huoltomaalaus (osakkaat) 2025 SV viemäriputkien lämmityskaapelit tarveselvitys ja asennus tarvittaessa 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025-26 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026 Kuntoarvion päivitys 2026 Ilmalämpöpumppujen vuosihuolto
Tehdyt remontit: 2002:Perustuksen ympäristön kuivaus/ kosteuseristäminen sekä salaojitus. 2009: Ilmalämpöpumput. 2016: A-talon viemäreiden kuvaus. 2018: A4 ilmalämpöpumpun uusiminen, sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2019: Vesikaton saneeraus ja lisäeristäminen sekä 7kpl ilmalämpöpumppuja uusittu, huoneistojen A3 ja A4 alkuperäiset lämminvesivaraajat uusittu. 2020: Sadevesiviemäreiden kuvaus, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus. 2021: Pyörävaraston ovien korjaus. 2022: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2023: jätevesipumpun ja uppopumpun uusiminen. 2024:sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus. 2025: palovaroittimet huoneistoihin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-market Maikkula 1,2 km, Sale Maikkula 1,9 km.

Hinta

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 79 000 €
Neliöhinta: 1 410,71 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 162,40 € / kk
Yhtiövastike: 162,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,3€/m2 = 184,8€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iinatin Koivupuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Edellinen energiatodistus (F2013) vanhentunu 9.1.2025. Uuden energiatodistusken laadinta v.2025.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 126 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 1 573,05 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: REIM Oulu Oy, Tarvainen Vilma, vilma.tarvainen@reim.fi, 0207 441 700
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Oulun keskustaan autolla reilussa 10 minuutissa.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys: patterein,(kph, keittiö lattialämmitys), ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 5900 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa yhden seinänleveydeltä kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen yhteyteen asennettu 2009 ilmalämpöpumppu, uusittu 2019.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali