89 000 € 61,5 m²

Possakantie 34 C, Pateniemi, Itä-Patela, Oulu 2h,k,kph,s,vh,var.

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Taneli Ollila

044 038 8001

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 221,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 61,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pateniemi, Itä-Patela

Kaupunki: Oulu

Viime vuosina kauniisti remontoitu, tilava huoneisto selkeällä pohjaratkaisulla, omalla saunalla ja suurella vaatehuoneella.

Tervetuloa Possakantielle, tähän paljon remontoituun 61,5m2 asuntoon. Upea keittiö kodinkoneineen, lattiat ja muut pinnat on uusittu 2024 ja kylpyhuone sekä sauna 2016. Upeat materiaalivalinnat, huolellinen työnjälki ja hieno kalanruoto kuvioinen vinyylilattia tekevät tästä asunnosta todella siistin. Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa ja makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone.

Asunto Oy Kuivasojan lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Hoitovastiketaso on edullinen 3,6 €/m2 ja yhtiössä on tehty mm. kattoremontti 2005. Sijainti lyhyen ajomatkan päästä moottoritieltä on erinomainen. Lähimmät kaupat ovat reilu kilometrin päässä ja bussipysäkille matkaa on n. 100 metriä.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Possakantie 34 C, 90800 Oulu
Kaupunginosa: Pateniemi, Itä-Patela
Kohdenumero: 80419680
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 763 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,s,vh,var.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, uuni (integroitu), mikro (integroitu), astianpesukone (integroitu), allas. Remontoitu 2024.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pidee-suihku. Remontoitu 2016.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Valesokkelirakenteen kuntotutkimus tehty 10/2024, suositeltavat toimenpiteet: ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus erillisten suunnitelmien mukaisesti. Samalla parannetaan ilmanvaihtoa (korvausilmaventtiilejä riittävästi). Hankkeen kustannukset avoimet. Remontin alustava aloitus syksyllä 2025. Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Kengitysremontin yhtyedessä patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 12000€ (selvitetään myös pattereiden uusimisen kustannus huuhtelun sijasta). Käyttövesiputkistojen uusinta, arvio hinnasta 200000€. 5-10 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: putkiston seurantatutkimus (säilytettävät järjestelmät) 2500€. Muut: sisääntulokuisteihin laudoitus välikattoon. Varastojen kunnostus. Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen. Kattovesien ohjauksen parantaminen huoneistojen osalta missä tarpeen.
Tehdyt remontit: 2005 vesikatto varusteineen. 2013 ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen. 2014 piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017-2018 varastojen tuuletuksen parantaminen. 2017-2018 ikkunoiden aluspanelit, lämmönvaihdin. 2018-2019 kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö. 2020 lumiesteiden lisäys. 2020-2021 jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 ikkunapellit, ikkunoihin liittyen sivu- ja päätylautojen kiinnityksen parantaminen, rakojen tiivistys, huoltomaalaus sekä sokkelipellit. 2022 putkistojen kuntotutkimus. 2023 lumiesteiden asennus takapihojen puolelle, A-talon takalappeen lumiesteen uusiminen, kaikissa taloissa vanhojen paikattujen reikien korjaaminen. 2023 salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelua. 2024 hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus ns. valesokkelirakenteeseen liittyen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lidl, S-Market ym. Pateniemen palvelut 1,3km.

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 89 000 €
Neliöhinta: 1 447,15 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 221,40 € / kk
Yhtiövastike: 264,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuivasoja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 763 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Tuira Oy, Pasi Räisänen, 0841541181
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki/asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotusperusteinen.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali