379 900 € 134 m²

Lehtovuorenkatu 9 A, Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Pitäjänmäki, Keskinen, Helsinki 5h+k+kph+s+wc+takka+terassi+lasikuisti+varasto

Valtakunnan Välittäjä

valtakunnan.fi

Mäkelänkatu 58-60, 00510 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Danil Kauppi

044 061 1004

Velaton hinta: 379 900 €

Hoitovastike: 897,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 134 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Pitäjänmäki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Arkkitehdin suunnittelema kolmitasoinen perhekoti hyvään elämään turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Tähän kauniiseen kotiin ihastuu ensisilmäyksellä!

Sisään astuessa tunnelma on riemastuttavan valoisa ja harmoninen, juuri se oikea. Sisääntulokerroksessa keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden. Olohuoneessa katse kiinnittyy kulmassa kohoavaan, näyttävään huonekorkeuteen, joka tuo tilaan upeaa avaruutta. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti syksyn ja talven iltoihin. Olohuoneesta avautuvat rauhoittavat metsäiset näkymät, jotka täydentävät upeaa kokonaisuutta. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, käynti lasikuistille sekä suojaisa, suuri terassi – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Pihalta löytyy myös pieni nurmialue, joka tarjoaa juuri sopivasti tilaa viherpeukalolle omiin istutuksiin tai pieneen hyötypuutarhaan.

Yläkerroksissa on tilaa ja joustavuutta! Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja saunaosasto pesutiloineen. Kolmannessa kerroksessa sijaitsee makuuhuone ja poikkeuksellisen tilava huone, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi työtilaksi, harrastehuoneeksi tai vaikkapa perheen teinille omaksi rauhalliseksi alueeksi. Yläkerroksista löytyvät aulat lisäävät kodin monikäyttöisyyttä – ne soveltuvat loistavasti esimerkiksi etätyöpisteiksi, rentoutumishetkiin tai vaikkapa pieniksi kirjanurkkauksiksi arjen rauhaan.

Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka ja lasikuistilta on käynti omaan varastoon.

Lehtovuori tunnetaan viihtyisästä asuinympäristöstään, joka yhdistää kaupunkielämän ja luonnonläheisyyden. Alueella on huikeat ulkoilumahdollisuudet, mikä tekee siitä houkuttelevan etenkin luonnosta nauttiville asukkaille. Asukastaloa voi vuokrata edullisesti esim. juhlakäyttöön ja siellä on tarjolla esim. muskaria ja liikuntatunteja. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tarjoavat helpon ja nopean yhteyden muihin kaupunginosiin. Läheisyydessä on päiväkoteja, kouluja ja muita peruspalveluita, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!

Danil Kauppi LKV
danil.kauppi@valtakunnan.fi
0440611004

Asunnon myynti mielessä? Varaa maksuton arviokäynti – tehdään suunnitelma menestyksekkäälle myynnille!

Perustiedot

Sijainti: Lehtovuorenkatu 9 A, 00390 Helsinki
Kaupunginosa: Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Pitäjänmäki, Keskinen
Kohdenumero: 80419414
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 134 m²
Tontin pinta-ala: 4 532 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+kph+s+wc+takka+terassi+lasikuisti+varasto
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 4m².
Tulevat remontit: 2025 Autopaikkojen ylläpitokunnostus: Hiekan/soran lisäys (arvio: 2 000 eur) 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (arvio: 5 000 eur) 2027 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus: Samalla mahdollisesti singelisorastettujen kermikattojen sekä peltikattojen puhdistus (Arvio 65 000 eur) 2028-2029 Sprinkleri -talojen (3. krs) palovaroittimien uusinnat 2032 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tarvittaessa sadevedet ja salaojat huolletaan aiemmin, jätevesien osalta huuhdeltiin viimeksi 2022 (arvio: 12 000 eur) 2034 Palovaroittimien uusinnat 2 krs. taloihin Ajankohta ei tiedossa: PTS Lämmityshankkeiden selvitystyö (maalämpö ja aurinkopaneelit) (hankesuunnittelu) Ikkunoiden huolto: Uusitaan tarvittaessa ikkunoiden tiivisteet, korjataan rikkinäiset liut ym. viat. (arvio: 4 000 eur) Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Toteutussuunnittelu tai tarkastus
Tehdyt remontit: 2004 Rakennukset valmistuneet: Rakennukset valmistuneet 30.3.2004 2004 Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 2004. 2005 Vuositarkastus: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 2006 Takuutarkastus.: 2. vuoden takuutarkastus. 2013 Viemärit: Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus. 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2013 Huoneistojen katselmointi: Katselmoidaan huoneistot ennen 10 vuoden vastuuajan päättymistä (märkätilat, lattiapainumien varalta, terassien puurakenteiset liukuovet) 2014 Lämpökuvaus: Tilataan pakkaskauden alettua, selvitetään mahdolliset alapohjan ilmavuodot (10-v vastuu). 2014 Piha: Leikkipaikan ympärystän kasvillisuuden siistiminen/kunnostaminen 2015 Katot: Kattojen pesu/puhdistus sammaleesta tarvittavilta osin. 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Aitoja ja perkoloita korjattu (osittain) (toteutus) 2018 Sokkelin elementtisaumojen katselmointi: Katselmoidaan talojen sokkeleiden elementtisaumat omatoimisesti 2020 Kattojen tarkastus, puhdistus ja pienkorjaukset: Tiilikatot ja mahdolliset autokatosten katot 2020 Sprinklerilaitteiston korjaus 2021 Autopaikkojen sähköistämistyö ja led-polttimoiden asennus: Mahdollistaa omakustanteisen latauslaiteen asentamisen 2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Tehtiin työsisällöllä: jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden sekä huoneistohaarojen huuhtelu 2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (hankesuunnittelu): Julkisivujen huoltomaalaus ja aitojen kunnostus 2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (toteutus) 2023 Terassit (toteutus): Huonokuntoisten etupuolen terassien ja porrasrakenteiden tarkistus ja kunnostus tarvittaessa. (Sisältyy julkisivun maalausurakkaan) 2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (toteutussuunnittelu) 2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 18.6.2024 asti 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Samassa yhteydessä puutekorjaukset, mm. rikkinäisten poistopuhaltimien vaihdot (myös radon) sekä A7 korvausilman toteutuksen muutostyöt 2024 Kattojen kuntotarkastus: Samalla rikkinäisten tiilten vaihto ja muut akuutit pienkorjaukset 2024 Palovaroittimien uusinnat 2 krs:n taloihin 2024 Rännien puhdistus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.

Hinta

Velaton hinta: 379 900 €
Myyntihinta: 372 689,24 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 835,07 € / m²
Velkaosuus: 7 210,76 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 115,96 € / kk
Hoitovastike: 897,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 013,76 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 8/2025 alkaen hoitovastike 964,80 eur/kk (7,20 eur/m2) ja rahoitusvastike 82,05 eur/kk (0,15 eur/osakemäärä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vaahteralehto
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 4 532 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 36 998 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi
Lämmitys: Kaukolämpö