/ot-real-estate-mediabank-prod/287/797/source/221797782)
/ot-real-estate-mediabank-prod/408/797/source/221797804)
/ot-real-estate-mediabank-prod/087/797/source/221797780)
/ot-real-estate-mediabank-prod/008/797/source/221797800)
/ot-real-estate-mediabank-prod/897/797/source/221797798)
/ot-real-estate-mediabank-prod/687/797/source/221797786)
/ot-real-estate-mediabank-prod/387/797/source/221797783)
/ot-real-estate-mediabank-prod/797/797/source/221797797)
/ot-real-estate-mediabank-prod/587/797/source/221797785)
/ot-real-estate-mediabank-prod/487/797/source/221797784)
/ot-real-estate-mediabank-prod/887/797/source/221797788)
/ot-real-estate-mediabank-prod/097/797/source/221797790)
/ot-real-estate-mediabank-prod/497/797/source/221797794)
/ot-real-estate-mediabank-prod/997/797/source/221797799)
/ot-real-estate-mediabank-prod/697/797/source/221797796)
/ot-real-estate-mediabank-prod/197/797/source/221797791)
/ot-real-estate-mediabank-prod/787/797/source/221797787)
/ot-real-estate-mediabank-prod/987/797/source/221797789)
/ot-real-estate-mediabank-prod/397/797/source/221797793)
/ot-real-estate-mediabank-prod/597/797/source/221797795)
/ot-real-estate-mediabank-prod/187/797/source/221797781)
/ot-real-estate-mediabank-prod/608/797/source/221797806)
/ot-real-estate-mediabank-prod/708/797/source/221797807)
/ot-real-estate-mediabank-prod/208/797/source/221797802)
/ot-real-estate-mediabank-prod/508/797/source/221797805)
/ot-real-estate-mediabank-prod/108/797/source/221797801)
/ot-real-estate-mediabank-prod/808/797/source/221797808)
/ot-real-estate-mediabank-prod/308/797/source/221797803)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/287/797/source/221797782)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/408/797/source/221797804)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/087/797/source/221797780)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/008/797/source/221797800)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/897/797/source/221797798)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/687/797/source/221797786)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/387/797/source/221797783)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/797/797/source/221797797)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/587/797/source/221797785)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/487/797/source/221797784)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/887/797/source/221797788)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/097/797/source/221797790)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/497/797/source/221797794)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/997/797/source/221797799)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/697/797/source/221797796)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/197/797/source/221797791)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/787/797/source/221797787)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/987/797/source/221797789)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/397/797/source/221797793)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/597/797/source/221797795)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/187/797/source/221797781)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/608/797/source/221797806)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/708/797/source/221797807)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/208/797/source/221797802)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/508/797/source/221797805)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/108/797/source/221797801)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/808/797/source/221797808)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/308/797/source/221797803)
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Hoitovastike
- 308 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa ja persoonallinen koti – huippusijainnilla meren läheisyydessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja uniikkiin 65 m²:n huoneistoon, joka sijaitsee vuonna 1939 valmistuneessa, arkkitehti Else Aropalton suunnittelemassa talossa omalla tontilla. Asunto hurmaa jo sisään astuttaessa olohuoneen kauniin erkkerin vangitessa katseen – valo tulvii sisään kolmesta eri ilman suunnasta ja luo tilaan lämpimän tunnelman.
Pohjaratkaisu on kekseliäs ja muuntelukelpoinen. Avoinna oleva keittiö ja olohuone ovat omia erillisiä huoneitaan, mikä mahdollistaa rauhallisen oleskelun ja toimivan arjen. Keittiö yhdistyy entiseen keittokomeroon, joka on muutettu kompaktiksi huoneeksi – sopii mainiosti vierashuoneeksi tai työtilaksi. Tilan syvyys on kaksi metriä ja sinne mahtuu tarvittaessa sänky. Liukuovi eristää tilan keittiöstä sulavasti.
Makuuhuone on tilava ja sen erkkeriin on helppo sijoittaa myös työpiste. Kylpyhuoneen vaalea sävymaailma luo raikkaan ja ajattoman ilmeen. Asuntoa on remontoitu vuonna 2017 rohkeasti, mutta tyylillä – kokonaisuus on kodikas ja harkittu. Parvekkeella voit nauttia ilta-auringon lämmöstä.
Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön vuoden 2022 vaihteessa, mikä tuo asumiseen energiatehokkuutta ja säästöä. Yhtiöllä on kaksi huoneistoa ja kaksi liiketilaa, jotka tuovat vakautta yhtiön talouteen. Käytössäsi on myös taloyhtiön sauna ja pesutupa.
Sijainti on erinomainen: rannalle, metroasemalle, kauppoihin ja ravintoloihin on vain muutaman minuutin kävelymatka. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, valoisuutta ja toimivaa pohjaratkaisua loistavalla sijainnilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Tytti Löppönen / 045 859 9757 /tytti.lopponen@roof.fi / @tyttilopponen
Get a Roof
www.roof.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 25.05.2025 klo 14:30 - 15:15
Perustiedot
- Sijainti
- Haahkatie 10 A, 00200 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 20007283
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 947 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph,parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+kph)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- VARUSTUS: Tasot durattia, kaapistot kotimainen kitzen-keittiö, aamiaiskaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin SEINÄT: Tapetti, maali, lasi LATTIA: Lautalattia
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: kaapisto kitzen, taso durattia, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili 2024-2025 Talosaunan pintakunnostus 2024-2025 Lukitusten uusiminen 2025-2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous 2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö 2025 - 2027 Katon maalaus 2024 Ikkunoiden takuukartoitus 2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy 2-vuotistakuu) Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Tehdyt remontit
- Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: 2017 osakas remontoinut kph:n. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Takaovien uusiminen 2023 Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden kunnostus 2022 Piha-aitojen, maalauksia ja kunnostaminen tarvittavin osin 2021 Julkisivun pesu 2021 Piha-aitojen kunnostus 2021 Viemäriverkoston jäte-/sadevesilinjan huuhtelu 2021 Pihalla sijaitsevan aidan uusiminen 2020 Lämpökeskuksen uusiminen 2020 Piha-aitojen vaihto, aita 2019 Parvekkeiden vaihto tarvittavin osin 2019 Ullakkokäytävien tiivistys 2018 Katon tiivistys/paikkakorjaus 2017 Parvekeovien kuntokartoitus / huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 2016-2017 Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 2016 Hormien tarkistus ja nuohous 2015 Huoneiston B51 kunnostus 2014 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus 2014 Erkkerieiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oveen 2013 Piha-aitojen ja puiden leikkaus 2012 Yhtiön huoneistojen B53 ja A50 kosteiden tilojen korjaukset 2011 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Katon maalaus 2006 Pesutuvan saneeraus 2002 Parvekkeiden/julkisivun kunnostus 2002 HTV-liittymä 1999 Sähkönousut 1998 Hissien saneeraus 1995 Lämpökeskus ja piha 1993 Sähköpääkeskus 1991 Ikkunat ja parvekeovet 1983-86-87 Putket 1981 Julkisivut 1970 Katto
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lauttiksen kauppakeskus: Noin 5 minuutin kävelymatkan päässä sijaitseva ostoskeskus, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja muita liikkeitä. Päiväkodit ja koulut: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, jotka palvelevat perheiden tarpeita. Luonto ja ulkoilu: Lauttasaaressa on useita puistoja ja rantoja, kuten Pajalahden puisto, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistykseen.
Hinta
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 479 160,34 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 523,08 € / m²
- Velkaosuus
- 9 839,66 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 140 € / kk
- Hoitovastike
- 308 € / kk
- Yhtiövastike
- 448 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkavuokra 28,00 € kpl / kk Autotallivuokra 120,00 € kpl / kk Saunamaksu 10,00 € kplLuovutusrajoitus: 7 § Osakkeiden lunastaminen - Tiivistelmä: Lunastusoikeus tilanteet: . Kun osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. - Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, avioliittoon, avio-oikeuteen, sulautumiseen tai muihin vastikkeettomiin siirtoihin. Lunastusjärjestys: - Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus ennen osakkeenomistajia. - Jos useampi osakkeenomistaja haluaa lunastaa, etuoikeus ratkaistaan arvalla. Lunastushinta ja menettely: - Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima. - Hallituksen on ilmoitettava siirtymisestä osakkeenomistajille, jotka voivat esittää lunastusvaatimuksensa 14 päivän kuluessa ilmoituksesta. - Lunastushinta maksetaan neljän päivän kuluessa lunastuspäätöksestä. Erityisehdot: - Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. - Ennen kuin lunastusoikeuden käyttö varmistuu, uusi siirronsaaja ei voi käyttää muita oikeuksia kuin hallintaoikeutta, oikeutta osakeantiin ja varojenjakoon. - Ellei lunastusoikeutta käytetä määräajassa, siirto katsotaan lopulliseksi. Tämä on tiivistelty yhteenveto osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen lunastussäännöistä. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen sisältöön kokonaisuudessaan ymmärtääkseen lunastukseen liittyvät tarkemmat ehdot ja menettelyt.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1939
- Huoneistojen lukumäärä
- 50
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- kivi, betoni
- Kattomateriaali
- Pelti/kermi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.12.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy Taivaanvuohentie 8 00200 Helsinki
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Oy Isännöitsijä Henri Piippola henri.piippola@oi.fi 0104116705
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 15.5.2025: 1. Lauttasaari, Vattuniemen keskus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. 2. Lauttasaari, Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. 3. Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla. 4. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. 5. Lauttasaaren koillisosa Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 15.5.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Metro: Lauttasaaren metroasema on noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Asemalta kulkee M1- ja M2-linjojen junia, jotka yhdistävät Lauttasaaren Helsingin keskustaan ja Espoon suuntaan. Bussit: Alueella liikennöivät useat bussilinjat, jotka tarjoavat yhteyksiä eri puolille Helsinkiä ja Espoota. Pyöräily: Lauttasaaressa on hyvät pyörätiet, ja HSL:n kaupunkipyöräjärjestelmä tarjoaa kätevän tavan liikkua pyörällä.
- Kuntotutkimus
- 2024 tehdyt selvitykset: Kiinteistön kuntoarvio Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus Putkiston kuntotutkimus Vesikalusteiden tarkistus- ja huolto
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Yhtiön omistuksessa: Kaapeli-tv (DVB-C) Ilmanvaihtojärjestelmät: Painovoimainen Yhtiön laajakaista: DNA Tietoliikennejärjestelmät: Kaapelimodeemi 1h+kk+kph (35m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 50, 1h+kk+kph (30m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 51 ja kaksi työtilaa (TY52 ja TY53 ja kolme autotallia. Osakkaan muutostyö, tekninen valvonta vaaditaan osakkaan keittiö-/kylpyhuoneremontissa.
- Muut tilat
- ETEINEN VARUSTUS: Liukuovikaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Lautalattia
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- VARUSTUS: Isossa makuuhuoneessa kaapisto SEINÄT: Tapetti, maali LATTIA: Lautalattia
- Olohuoneen varusteet
- SEINÄT: Maali LATTIA: Lautalattia
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/247/source/203742461)
Tytti Löppönen
045 8599 757
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/008/source/221800032)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/504/997/source/221799405)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/997/source/221799030)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/179/897/source/221798971)
