/ot-real-estate-mediabank-prod/642/077/source/221770246)
/ot-real-estate-mediabank-prod/742/077/source/221770247)
/ot-real-estate-mediabank-prod/842/077/source/221770248)
/ot-real-estate-mediabank-prod/942/077/source/221770249)
/ot-real-estate-mediabank-prod/052/077/source/221770250)
/ot-real-estate-mediabank-prod/152/077/source/221770251)
/ot-real-estate-mediabank-prod/252/077/source/221770252)
/ot-real-estate-mediabank-prod/352/077/source/221770253)
/ot-real-estate-mediabank-prod/452/077/source/221770254)
/ot-real-estate-mediabank-prod/552/077/source/221770255)
/ot-real-estate-mediabank-prod/652/077/source/221770256)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/077/source/221770246)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/742/077/source/221770247)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/842/077/source/221770248)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/077/source/221770249)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/052/077/source/221770250)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/152/077/source/221770251)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/252/077/source/221770252)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/352/077/source/221770253)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/452/077/source/221770254)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/077/source/221770255)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/077/source/221770256)
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Hoitovastike
- 220,87 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Takahuhti, Huikas
- Kaupunki
- Tampere
Suositulla alueella Takahuhdista 1.7.2025 vapautuva hyväpohjainen ja tilava kaksio!
Asunto sopii niin yksinasujalle, kuin pariskunnalle, tai loistavasti myös sijoitukseen, vuokratuoton ollessa jopa 4,85%.
Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa ja valoisaa tilaa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone.
Iso makuuhuone ja reilunkokoinen vaatehuone ovat iso plussa tässä kodissa.
Asunnossa on tehty pintaremontti v.2019 ja uusittu mm. laminaatit, keittiö ja pinnat. Kylpyhuone on myös uusittu putkiremontin yhteydessä.
Asunto Oy Huikkaan Pirtit sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty mittava LVIS- remontti, putkiremontin yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden lisäksi myös taloyhtiön saunatilat viihtyisiksi.
Tämä koti sijaitsee lähellä Kalevan ja Hakametsän monipuolisia palveluita, ja Hakametsän jäähalli on aivan lähellä. Hoitoalan ammattilaiselle Tays työpaikkana on lähellä ja opiskelijalle lähellä sijaitsevat niin Tamk, Tredu, Tampereen yliopisto, Sammon keskuslukio kuin Kalevan lukiokin.
Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja ratikkakin tulee Kalevaan asti.
Tervetuloa tutustumaan!
Sovi oma esittelyaikasi:
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
putkiremontoitu
avokeittiö
Perustiedot
- Sijainti
- Jukolankatu 2, 33560 Tampere
- Kaupunginosa
- Takahuhti, Huikas
- Kohdenumero
- 43542249
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 421 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, bk, kph, vh
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi. Avokeittiö
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: • Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2025 • Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2026 • Lämmönvaihtimen uusinta 2026 • Patteriventtiilit 2026 • Lämmitysjärjestelmän säätö 2026 • Vesikatteen uusinta 2025-2028 • Väestönsuojan tiiveyskoe 2028
- Tehdyt remontit
- Lisätty apk, uusittu jääkaappipakastin ja lisätty keittiöön kaapistoa ja työtasoa, kesällä 2021. Muutostöistä ilmoitus tehty, ja lupa saatu. Aiemman osakkaan toimesta pintaremontti n.v.2019-2020, jossa vaihdettu lattiat ja uusittu keittiö, sekä maalattu pintoja. Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: • Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993 • Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999 • Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeilla 2000 • Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus- ja säätö 2001 • A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001 • Lastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneisto 2001 • Laajakaistan hankinta 2005 • Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005 • Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008 • Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007 • Kuntoarvion laatiminen kiinteistöistä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009 • Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 • Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010 • B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneen puolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011 • Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011 • Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015 • Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016 • LVIS-saneerauksen toteutuksen aloitus 2019 • Internet- ja kaapeliliittymät 2019 • LVIS-saneerauksen toteutus 2019 • Kaikki vesi ja viemärijohdot uusittiin • Kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot. • Vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. • Talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkostoon ei tehty LVIS saneerauksessa muita toimenpiteitä. • Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin. • Liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin. • Kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet. • Talopesuloiden perustaminen 2019 • Pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019 • Huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020 • Rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020 • Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022 • Parvekesaneerauksen hankesuunnitelma 2024
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, kirjasto, lukio, korkeakoulu, kauppakeskus, yliopisto. puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, jäähalli, jalkapallokenttä, ulkoilureitit lähellä, uimahalli
- Lisätiedot
- -Taloyhtiöllä oli riita-asia putkiremonttiurakoitsijan kanssa ja voimaan jääneen hovioikeustuomion (Korkein oikeus ei antanut valituslupaa) mukaan taloyhtiö on hävinnyt ja joutui maksamaan mm. vastapuolen oikeudenkäyntikulut ja aiemmin pidätetyt urakkalaskut. Jäljellä olevia maksuja varten taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000€ (ylim. kokous 10.1.23). Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi. Taloyhtiöllä oli toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koskien tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti "periä uudessa oikeudenkäynnissä korvaukset tekemättömistä töistä ja takuutöistä". Taloyhtiö on käynyt sovintoneuvotteluita vastapuolen kanssa ja osapuolet ovat hyväksyneet sovinnon. Haasteen poisvetämisestä on päätetty yhtiökokouksessa 12.12.2023 ja haaste on vedetty pois. Sovintoon liittyvät kustannukset on katettu hoitovaroista. -Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti. -Yhtiökokous 12.12.2023 päätti, ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja että tilataan parvekeremonttia koskeva hankesuunnitelma (tehty keväällä -24).
Hinta
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 88 416,69 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 479,17 € / m²
- Velkaosuus
- 30 583,31 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 285,77 € / kk
- Hoitovastike
- 220,87 € / kk
- Yhtiövastike
- 506,64 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5%. Hoitovastike 220,87 €/kk Pääomavastike 3, 251,45 €/kk Pääomavastike 4, 34,32€/kk Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk Saunamaksu 12,00 €/huoneisto/kk Autopaikkavuokra 12,00 €/kpl/kk Hallitukselle annetaan valtuutus kerätä korkeintaan kahden kk hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike osakkailta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Lisätietoa velkaosuudesta: POV4 Oikeuskäyntikorvaukset, 12kk Euribor+0,95 %marginaali, huoneiston lainaosuus per 30.04.2025 801,75€ POV3 Putkiremontti, 12kk Euribor+0,82 %marginaali, huoneiston lainaosuus per 30.04.2025 29781,56€ Rahoituslaina: Hoitolaina 15.000, 12kk euribor +1,10% marginaali. Lainan päättymispäivä 30.06.2026. Ei maksettavissa, katetaan hoitovastikkeessa. Osakkeenomistajat ovat yhteisösääntöjen 5§ mukaan oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, pääomavastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan, tai hallituksen päättämissä erissä. Suorituksen tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. .
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huikkaan Pirtit
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali teräsbetoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 5 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö. Prohuolto Tampere Oy
- Isännöinti
- Kiinteistötahkola I Tampere I Hervanta Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere p.0207488300 Isännöitsijä Niina Tolkki 0207488148 niina.tolkki@kiinteistotahkola.fi
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
- Liikenneyhteydet
- bussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kuntotutkimus
- Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Autotallit omina osakkeinaan.
- Keittiön lattia
- Laminaattilattia
- Keittiön seinä
- Maalattu seinä
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Vaatehuone: Reilun kokoinen vaatekaappi makuuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaattilattia
- Makuuhuoneen seinät
- Maalattu seinä, Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä
- Olohuoneen lattia
- Laminaattilattia
- Olohuoneen seinät
- Maalattu seinä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/182/source/216281419)
Jarkko Mursu
+358414307531
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/245/487/source/221784542)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/877/source/221778929)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/787/477/source/221774787)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/477/source/221774512)
