140 000 € 54 m²

Kauppakatu 3 A, Keskusta, Yläkaupunki, Jyväskylä 2h, k, kph, las.p

Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy

www.savolin.fi

Kauppakatu 41 B 11, 40100 Jyväskylä

Myytävät kohteet

Netta Janhonen

050 439 1280

Velaton hinta: 140 000 €

Hoitovastike: 226,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Yläkaupunki

Kaupunki: Jyväskylä

Valoisa, kauniisti vuonna 2021 remontoitu kaksio keskeisellä sijainnilla yläkaupungilla, Kauppakadun tuntumassa!

Kivapohjaisesta kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat suojaisat näkymät lounaaseen, yhtiön sisäpihan suuntaan. Hulppean kokoinen lasitettu parveke tarjoaa paikan iltapäiväauringon säteistä nauttimiseen. Tilavassa makuuhuoneessa katseenkiinnittäjänä toimii kaunis tehostetapetti ja suuri liukuovikaapisto säilytysjärjestelmineen tarjoaa kivan paikan pukeutumiseen aamuisin. Tyylikkään, vetimettömän keittiön katseenkiinnittäjänä on kaunis osatehostelaatoitus ja musta komposiittiallas.

Mukavan kokoinen kylpyhuone on remontoitu moderniksi v. 2021 viemäreiden sukituksen yhteydessä. Kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle.

Yläkaupunki tarjoaa mukavan asuinympäristön sinulle, joka arvostat rentoutumista kaupungin puistojen, kahviloiden ja kulttuuritarjonnan välittömässä läheisyydessä, aivan keskustan sykkeen tuntumassa. Esimerkiksi Cygnaeuspuisto, Lounaispuisto ja Jyväskylän yliopiston pääkampus sijaitsevat vain kivenheiton päässä asunnolta. Kauppakadun kivijalkaliikkeet ja ravintolat tarjoavat elämyksiä kulttuurinnälkäisille. Jo kauempaa, korkealta Vaasankadun kulmauksesta siintää kaupunkilaisten rakastama Jyväsjärvi rantaraitteineen ja korkeine suihkulähteineen, tarjoten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden.

Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 3 on valmistunut vuonna 1964 omalle tontilleen ja koostuu 36 asunnosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja on viime vuosien varrella mm. v. 2021 viemäreiden sukitus, v. 2023 vesikatteen pinnoitus, v. 2019 tonttiviemärin, tonttivesijohdon ja etupihan pintahulevesijärjestelmän saneeraus, v. 2013 hissin uusiminen, v. 2009 käyttövesijohtojen uusiminen ja sähkösaneeraus.

Sähkötolpallisen autopaikan voit vuokrata yhtiöltä hintaan 30,50 €/kk.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Netta Janhonen
050 439 1280
netta.janhonen@savolin.fi

Päivi Suvanto-Salmi
040 771 5370
paivi.suvanto-salmi@savolin.fi

Perustiedot

Sijainti: Kauppakatu 3 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa: Keskusta, Yläkaupunki
Kohdenumero: 80415843
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 2 622 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, las.p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu vuonna 2021.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 viemäreiden sukituksen yhteydessä.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa on kaapistot.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Katto- ja pihavesien johtamisen uusiminen takapihan osalta Asfaltti- ja betonikorjaukset Verkkoaitojen kunnostus Pihasuunnitelman laatiminen Sokkelin kunnostus Vaihtamatta olevien ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen Huoneistojen märkätilojen uusiminen tarvittaessa Yhteistilojen maalauskorjaukset Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus Laitteiden määräaikaishuollot- ja tarkastukset
Tehdyt remontit: 2024 Autotallien viereisen pihamuurin pintakunnostus. 2023 Asuinrakennuksen vesikatteen aluminointi ja parvekkeiden pintojen paikkakorjaukset. 2022 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 6 kpl autopaikkojen lämmityskoteloiden muutos hybridi-/sähköauton 8 A ladattaviksi koteloiksi. 2021 Viemäreiden sukitus, porraskäytävän oven automaattiavauslaitteisto. 2020 Autotallien edustan asfaltointi ja vesien uudelleenohjaus. 2019 Saunaosaston-, tonttiviemärin- ja etupihan pinta-hulevesijärjestelmän saneeraus, hulevesipumppaamon lisäys (Jyväskylän kaupungin tontin puolelle). 2018 Parvekekaiteiden ja mineriittilevyjen maalaus sekä ritilöiden maalauskunnostus. 2017 Hallitus on tilannut pohjaviemärin ja siihen liittyvien muiden töiden työselityksen ja tarjouspyyntöasiakirjat, jotka valmistuvat vuoden 2018 alkupuolella. 2016 Puhdistettiin ja kuvattiin pohja- ja pystyviemärit, uusittiin saunaosaston löylyhuoneen paneelit, lauteet ja kiuas, 2015 Toteutettiin yhdessä naapurin As Oy Jkl:n Kauppakatu 5:n kanssa raja-aita yhtiöiden väliselle rajalle. Poistettiin sisääntuloaulan kaksi rappusta ja rakennettiin luiska. 2014 Pestiin ja maalattiin autotallien ovet ja liikehuoneistojen takaovet, Teetätettiin matonkuivausteline pesutupaan, 2013 Rappukäytävän ulko-oven ja hissin uusiminen 2012 IV- poistokanavien puhdistus, säätö ja venttiilien uus. asuntoihin ja asuinrakennuksen yleisiin tiloihin, joissa se pystyttiin tekemään, 2011 Pysty- ja pohjaviemärien puhd. ja kuvaus. LVISR-järj. peruskuntoarvio. 2010 Porrask. maalaus, pihaan tukimuuri ja istutusallas, eristettiin ullakolla olevat viemäriputket. 2009 Käyttövesijohtojen uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, sähkösaneeraus, jossa huoneistokohtaiset uudet ryhmäkeskukset, johon uusi 3-vaihe virta, uusi parikaapelijohdotus (puh/atk) ja ovipuhelinjärjestelmä. 2008 Asuinrakennuksen sokkelin hiekkapuhallus ja maalaus. 2007 Kunnostettiin ja laatoitettiin loput kunnostamattomat parvekelattiat. 2006 Uusittiin liikesiiven vesikate, lisättiin korkeaan rakennusosaan syöksyihin lämmitys 2005 Antennisisäverkon saneeraus digi-tv kelpoiseksi ketju 800 verkoksi. Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu. Hissin kunnostusta nostoköysien vaihto, vetopyörän suojaus, ripustusjousien vaihto, kerrosjakajan levyn ja koskettimien vaihto, koneiston peruskunnostus. 2004 Piirustukset piirrettiin DWG-muotoon, hissikorin sisäpuolelle lakkaus. 2003 Lj-huoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö toteutettiin. 2002 Takapihan nurmikko kunnostettiin ja asennettiin reunakivet. Pesutupa saneerattiin ja takaportaat kunnostettiin. Patteriverkoston perussäädön ja ljhuoneen saneerauksen suunnitelmat tehtiin. Pystyviemäreiden ja k-kerroksen vaakaviemäreiden puulaus ja kuvaus. Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus. 2001 Lukitus muutettiin suojatulle EXEC-avaimelle ja samalla uusittiin asuinhuoneistojen lukot. 2000 Huoneistojen 14, 16, 21, 28 ja 31 parvekkeiden lattiat laatoitettiin, Vaasankadun puolen rakennuksen sokkelin ja parvekepohjan ja muurin kunnostus sekä kaiteiden maalaus ja sähkölukitus rappukäytävän ulko-oveen. 1999 Vuoto- ja viemärivahinko korjaukset LH 37, räystäslämmityskorjauksia, vaihdettiin päävesimittariryhmä, markiisi valolla rappukäytävän oven päälle. 1998 Asbestipurkua, laatat jätekatoksen eteen ja istutusallas, huon. 2, 11, 12, 13, 17, 19, 20, 23, 29, 32 ja 36 parvekkeiden lattiat laatoitettiin, yhtiölle flicker-ilmiötä aiheuttanut kopiokone on vaihdettu käyttäjän toimesta. 1997 Kaksioiden makuuhuoneiden ikkunat vaihdettiin ja osakkaat itse laittoivat olohuoneiden ikkunoita. 1996 Uusittu ulkoseinäpinnassa olevat ikkunat ja kaikki parvekeovet, huon. A 11 uusittiin parvekeikkuna, linjasäätö- ja sulkuventtiilejä vaihdettiin. 1994 Lämminilmakoneen uusiminen liikehuoneistoon nro 37.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöön on asetettu tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Kiinteistötunnus: 179-001-0015-0009

Hinta

Velaton hinta: 140 000 €
Myyntihinta: 137 111,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 592,59 € / m²
Velkaosuus: 2 888,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 62,10 € / kk
Hoitovastike: 226,80 € / kk
Yhtiövastike: 288,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu laskutetaan kolmen kuukauden välein. Taloyhtiölaajakaista ja pesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 403 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 622 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy, Lari Kortelainen, 014 611 268
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 25.04.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteuskartoitus tehty vuonna 2022 myyjän asuntokaupan yhteydessä. Raportin saat välittäjältä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 27 kpl autopaikkoja, joista 24 kpl yhtiön omistyksessa ja osakkeina 3 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on kolme vieraspaikkaa. Sähkötolpallinen autopaikka on vuokrattu yhtiöltä. Yhtiössä myös sähköauton latauspaikkoja.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali, tapetti ja laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on kaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti