/ot-real-estate-mediabank-prod/921/475/source/221574129)
/ot-real-estate-mediabank-prod/841/914/source/221419148)
/ot-real-estate-mediabank-prod/031/475/source/221574130)
/ot-real-estate-mediabank-prod/131/475/source/221574131)
/ot-real-estate-mediabank-prod/231/475/source/221574132)
/ot-real-estate-mediabank-prod/331/475/source/221574133)
/ot-real-estate-mediabank-prod/431/475/source/221574134)
/ot-real-estate-mediabank-prod/531/475/source/221574135)
/ot-real-estate-mediabank-prod/631/475/source/221574136)
/ot-real-estate-mediabank-prod/731/475/source/221574137)
/ot-real-estate-mediabank-prod/831/475/source/221574138)
/ot-real-estate-mediabank-prod/931/475/source/221574139)
/ot-real-estate-mediabank-prod/041/475/source/221574140)
/ot-real-estate-mediabank-prod/141/475/source/221574141)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/475/source/221574129)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/914/source/221419148)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/475/source/221574130)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/475/source/221574131)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/475/source/221574132)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/475/source/221574133)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/475/source/221574134)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/475/source/221574135)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/631/475/source/221574136)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/475/source/221574137)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/475/source/221574138)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/475/source/221574139)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/475/source/221574140)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/475/source/221574141)
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Hoitovastike
- 158,47 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Roihuvuori, Herttoniemi, Kaakkoinen, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tilava, hyväkuntoinen kaksio Roihuvuoren vehreältä alueelta
Valoisa ja tilava kaksio rauhallisella, väljään rakennetulla tontilla Roihuvuoressa. Hyvin hoidettu taloyhtiö – putkiremontti tehty 2016, ja vuonna 2024 yhtiö siirtyi maalämpöön ja aurinkovoimaan, mikä tuo asumiseen energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä.
Roihuvuori sijaitsee kallioiden ja metsien keskellä. Alue on vehreä ja rauhallinen. Täällä ollaan yhteisöllisiä ja järjestetään talkoovoimin tapahtumia kuten keväisin Roihuvuoren Kirsikkapuistossa järjestettävä Hanamijuhla. Marjaniemen uimaranta on reilun kilometrin päässä ja Itäkeskukseen on matkaan noin 1,5 km. Pikkukauppoja löytyy heti omalta ostarilta. Päiväkoteja alueella on useita kuten myös kouluja. Metroasema, bussipysäkit ja raidejokeri ovat kävelymatkan päässä ja autolla pääset itäväylälle nopeasti. Täällä asut lähellä luontoa palveluiden ollessa vieressä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin luonnon ja palveluiden ääreltä!
Esittelyt ja lisätiedot: Tapani Heiskanen p. 050 536 7057 tapani.heiskanen@coditlkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 4, 00820 Helsinki
- Kaupunginosa
- Roihuvuori, Herttoniemi, Kaakkoinen, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 66722980
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 740 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, lasp, vh
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet. Ulkoalueet ja -rakenteet: pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan. Sisäpuolen rakenteiden korjaus: porraskäytävän korjaus, sauna- ja pesulaosastojen korjaus, LVI-järjestelmän korjaukset. Kuntokartoitukset: yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset, saunojen, julkisivurakenteiden ja parvekerakenteiden ja vesikatteiden korjaussuunnittelu.
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuone remontoitu 2016 (taloyhtiön putkiremontin yhteydessä) ja muut pinnat (maalaus, parketti, tapetointi) 2021, keittiö remontoitu v.2012. 2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 212 000 €
- Neliöhinta
- 4 156,86 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 158,47 € / kk
- Yhtiövastike
- 308,46 € / kk
- Muut kustannukset
- Erityisvastike: 39,75 € / kk. Tontin vuokravastike: 110,24 € / kk. Ilmoitettu hoitovastike 308,46 €/kk sisältää tontinvuokravastikkeen 110,24 €/kk ja korjausvastikkeen 39,75 € /kk. Autopaikka (kylmä/lämmin) 20/25€/kk, saunavuoro (2/4krt/kk) 11,50/18,50€/kk. Erityisvastikkeella tarkoitetaan korjausvastiketta. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016- 31.12.2070. Ensimmäisenä sopimusvuonna vuosivuokra on 160919 € ja arvio täysimääräisestä vuosivuokrasta 1.1.2026 on 321838 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. (Vaikutus asumiskuluihin oli arvioitu 1.1.2016 alkaen n. 0,84 €/asuinneliö noussen porrastetusti vuosittain, kunnes 10 vuoden siirtymäajan jälkeen v. 2026 olisi täysimääräisenä n. 1,68 €/asuinneliö).
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmetsä
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 2 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2070
- Tontin vuokra
- 349656 € / vuosi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Roihuvuoren Lämpö Oy, Aki-Pekka Hietanen, aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi, 09 759 7000
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattia
- Laattalattia
- Keittiön seinä
- Maalattu seinä
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Vaatehuone: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
- Makuuhuoneen lattia
- Parkettilattia
- Makuuhuoneen seinät
- Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä
- Olohuoneen lattia
- Parkettilattia
- Olohuoneen seinät
- Maalattu seinä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/038/367/source/217763830)
Tapani Heiskanen
+3580505367057
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/375/source/221573569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/794/415/source/221514497)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/015/source/221510477)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/112/384/source/221483211)
