/ot-real-estate-mediabank-prod/571/893/source/221398175)
/ot-real-estate-mediabank-prod/671/893/source/221398176)
/ot-real-estate-mediabank-prod/581/893/source/221398185)
/ot-real-estate-mediabank-prod/031/893/source/221398130)
/ot-real-estate-mediabank-prod/921/893/source/221398129)
/ot-real-estate-mediabank-prod/731/893/source/221398137)
/ot-real-estate-mediabank-prod/171/893/source/221398171)
/ot-real-estate-mediabank-prod/431/893/source/221398134)
/ot-real-estate-mediabank-prod/331/893/source/221398133)
/ot-real-estate-mediabank-prod/181/893/source/221398181)
/ot-real-estate-mediabank-prod/141/893/source/221398141)
/ot-real-estate-mediabank-prod/931/893/source/221398139)
/ot-real-estate-mediabank-prod/631/893/source/221398136)
/ot-real-estate-mediabank-prod/531/893/source/221398135)
/ot-real-estate-mediabank-prod/231/893/source/221398132)
/ot-real-estate-mediabank-prod/871/893/source/221398178)
/ot-real-estate-mediabank-prod/371/893/source/221398173)
/ot-real-estate-mediabank-prod/131/893/source/221398131)
/ot-real-estate-mediabank-prod/071/893/source/221398170)
/ot-real-estate-mediabank-prod/471/893/source/221398174)
/ot-real-estate-mediabank-prod/271/893/source/221398172)
/ot-real-estate-mediabank-prod/771/893/source/221398177)
/ot-real-estate-mediabank-prod/441/893/source/221398144)
/ot-real-estate-mediabank-prod/831/893/source/221398138)
/ot-real-estate-mediabank-prod/541/893/source/221398145)
/ot-real-estate-mediabank-prod/741/893/source/221398147)
/ot-real-estate-mediabank-prod/641/893/source/221398146)
/ot-real-estate-mediabank-prod/841/893/source/221398148)
/ot-real-estate-mediabank-prod/241/893/source/221398142)
/ot-real-estate-mediabank-prod/341/893/source/221398143)
/ot-real-estate-mediabank-prod/041/893/source/221398140)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/571/893/source/221398175)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/671/893/source/221398176)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/581/893/source/221398185)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/893/source/221398130)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/893/source/221398129)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/893/source/221398137)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/171/893/source/221398171)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/893/source/221398134)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/893/source/221398133)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/181/893/source/221398181)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/893/source/221398141)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/893/source/221398139)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/631/893/source/221398136)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/893/source/221398135)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/893/source/221398132)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/871/893/source/221398178)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/893/source/221398173)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/893/source/221398131)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/071/893/source/221398170)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/471/893/source/221398174)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/271/893/source/221398172)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/771/893/source/221398177)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/893/source/221398144)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/893/source/221398138)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/893/source/221398145)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/893/source/221398147)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/893/source/221398146)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/893/source/221398148)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/893/source/221398142)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/893/source/221398143)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/893/source/221398140)
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 317,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Täysin remontoitu, hyväkuntoinen kaksio omalla lasitetulla terassilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja vaaleasävyiseen asuntoon, joka on täysin remontoitu noin 6 vuotta sitten! Koko huoneisto – kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat – on uusittu perusteellisesti remontin yhteydessä.
Asunnossa on erittäin toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatekaapistojen ansiosta, ja keittiö on avara ja moderni, täydellinen sekä arjen ruoanlaittoon että yhdessäoloon.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on varaus sekä pesukoneelle että kuivausrummulle, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja ylellinen sadesuihku viimeistelevät kokonaisuuden. Lisäksi huoneistossa on oma lasitettu terassi, joka tuo asumiseen mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä.
Taloyhtiö on rauhallinen ja hiljainen, ja naapureista on pelkästään positiivisia kokemuksia.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi!
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytikuja 5 B, 00840 Helsinki
- Kaupunginosa
- Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
- Kohdenumero
- 21996458
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 13 184 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Astianpesukone, induktioliesi, pyrolyysiuuni (kiertoilma), jää-kaappipakastin, paljon kaappeja
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus:varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle, lasiset kääntyvät suihkuseinät, sadesuihku, bide, lämmin kuivauspatteri.
- Tulevat remontit
- Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito. Katon uusinnan suunnittelu. 2021-2026 Porrashuoneiden ikkunoiden saumaus 2024 Kaiteiden kunnostus/uusiminen 2024 Ulko-ovien kunnon tarkastaminen 2024 Saunojen lauteiden uusiminen 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset 2025 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys 2026 Vesikattojen uusinta 2025-2027 Lisätiedot: Yhtiölle vuonna 2020 laaditun LVV-seurantakuntotutkimuksen perusteella valtaosa yhtiön käyttövesi- ja lämpöjohdoista sekä viemäreistä on riittävän hyvässä kunnossa, jotta niille ei vielä arvioitu korjauksia vaan kuntotutkimuksen päivittämistä vuoden 2026 aikana. Kellarissa kulkevat galvanoitua terästä olevat kylmävesijohdot (runkoputket) suositellaan uusittaviksi 0-2 vuoden sisällä sulkuventtiileille asti. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 10.07.2019 : Keittiö- ja kph-remontti sekä sähköasennusten uusinta 1/2018 TALOYHTIÖSSÄ: SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: 2024 Hankesuunnittelu linjaseerauas (LVIS) kesken Aloitettu 2024 Maalämpöhanke kesken Aloitettu 2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus 2023 Uusi lämmönjakokeskus 2021 (2022) parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely 2020 parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu 2020 yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta 2020 putkiston seurantakuntotutkimus 2020 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 sokkelikorjaukset 2018 rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma 2017 parvekkeiden kuntotutkimus 2016 rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS 2016 Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla 2016 kolmen sadevesiviemärin sujutus 2016 lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta 2015 putkiston seurantakuntotutkimus 2015 julkisivujen kuntotutkimus 2015 ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys 2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta 2013 pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito 2013 kylmiöiden kunnostus 2012 julkisivujen kuntoseuranta 2012 kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille 2011 saunaosastojen peruskorjaus v. 2011 kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti 2010 saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 putkiston kuntotutkimus 2009 viimeisin peruskuntoarvio 2009 julkisivusaumojen uusinta 2008 julkisivututkimus 2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus 2007 ikkunoiden huoltomaalaus 2004 pihavalaistuksen perusparannus 2000 lämpöverkon tasapainotus 1999 lämmönjakolaitteiston uusinta 1995 parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset 1993 vesikalusteet 1987 vesikattojen peruskorjaus 1987 linjasulut
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kaupat: K-Supermarket Saari S-Market Laajasalo Alepa Jollas Kauppakeskus Saari - sisältää useita liikkeitä, kuten Alko, apteekki, kukkakauppa, kirjasto ja ravintoloita Laajasalon terveysasema - sisältää myös suun terveydenhuollon palvelut Laajasalon kirjasto Laajasalon liikuntapuisto - tarjoaa palloilu- ja yleisurheilukenttiä sekä talvisin luistinradan Rantareitit ja metsäpolut - soveltuvat lenkkeilyyn ja ulkoiluun Koulut: Laajasalon peruskoulu Koulutanhua peruskoulu Degerö lågstadieskola Päiväkoti: Päiväkoti Ilomäki Päiväkoti Eemeli Halonen
- Lisätiedot
- Taloyhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2025 Päätettiin yksimielisesti ottaa Ryytikuja 5 A 6, osakkeet 226-258 yhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi, sillä osakkeenomistaja ei ole maksanut erääntyneitä vastikkeita ja vastikeluonteisia maksuja. Päätettiin yksimielisesti periä kaikki hallintaanottamisesta aiheutuvat kulut A6 huoneiston osakkeenomistajalta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan luopumaan päätöksen täytäntöönpanosta ja palauttamaan huoneisto osakashallintaan, mikäli olosuhteet antavat siihen aihetta. Tupakointikielto voimassa kaikilla parvekkeilla ja käyttöpihoilla sekä 5 m rakennunsten seinustoilla ja ulko-ovilla.
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 170 023,79 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 442,31 € / m²
- Velkaosuus
- 8 976,21 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 80,08 € / kk
- Hoitovastike
- 317,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 397,28 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hoitovastike: 6,10 €/jm²/kk Rahoitusvastike (jyvitetty lainaosuus + parveke): 1,54 €/jm²/kk Autopaikka: 15,00 €/kk Sauna (viikoittainen vuoro): 15,00 €/kk Laajakaista: 6,00 €/kkLuovutusrajoitus: 16 § Yhtiön oikeus lunastaa osakkeita Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa laskematta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ryytikuja 5
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1976
- Huoneistojen lukumäärä
- 105
- Liiketilojen pinta-ala
- 735 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 43
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermikate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 13 184 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Oy
- Isännöinti
- Isännöinti Luotsi Oy Petteri Salminen 010 207 5300 asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 28.4.2025: 1. Laajasalo, Yliskylänlahti Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. 2. Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. 3. Tammisalon asemakaavamuutos Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. Tammisalon rakennushistoriallisessa inventoinnissa A-luokkaan arvotetut rakennukset on tarkoitus suojella. Osa puistoista ja katualueista nimetään uudelleen, istutusvyöhykkeitä yhdenmukaistetaan niin kadunvarsilla kuin ranta-alueillakin. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 28.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki - noin 300 metrin päässä Herttoniemen metroasema Kruunusillat-raitiotie - valmistuu vaiheittain vuoteen 2027 mennessä, parantaen yhteyksiä keskustaan
- Kuntotutkimus
- Rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 8.6.2016. LVV-kuntotutkimus (päivitys) 5.5.2015 ja 6.5.2015. Julkisivujen kuntotutkimus 26.6.2015.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 43. piha-autopaikkoja: 62.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Rakennusvuosi: 1975-76 Yhtiön kellaritiloissa sijaitsevat 3 saunaosastoa, 2 väestönsuojaa asukasvarastokäytössä, 3 kylmäsäilytystilaa, joissa 105 talouskellarivarastoa, 6 varastotilaa asukasvarastokäytössä, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, 1 mattopesutupa, 4 pyykinkuivaushuonetta, 1 mankelihuone, 1 askartelutila, jossa WC ja lukittu varasto, 1 hallituksen toimistohuone (A-portaan kellaritasolla). Lisäksi yhtiössä on Elisa Oyj:n/Saunalahden taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus on 50 Mbps/10 Mbps. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poistoilmanvaihto kellaritilojen osalta ja painovoimainen asuntojen osalta.
- Muut tilat
- Kaikissa ikkunoissa koko asunnossa sälekaihtimet ja verhokiskot Terassilla kaihtimet Paljon kaappitilaa
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/453/source/206354626)
Stefano Ramirez
040 674 3132
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/571/893/source/221398175)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/493/source/221394272)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/583/source/221385446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/929/863/source/221368929)
