/ot-real-estate-mediabank-prod/557/583/source/221385755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/227/583/source/221385722)
/ot-real-estate-mediabank-prod/327/583/source/221385723)
/ot-real-estate-mediabank-prod/427/583/source/221385724)
/ot-real-estate-mediabank-prod/627/583/source/221385726)
/ot-real-estate-mediabank-prod/727/583/source/221385727)
/ot-real-estate-mediabank-prod/827/583/source/221385728)
/ot-real-estate-mediabank-prod/927/583/source/221385729)
/ot-real-estate-mediabank-prod/037/583/source/221385730)
/ot-real-estate-mediabank-prod/137/583/source/221385731)
/ot-real-estate-mediabank-prod/237/583/source/221385732)
/ot-real-estate-mediabank-prod/337/583/source/221385733)
/ot-real-estate-mediabank-prod/437/583/source/221385734)
/ot-real-estate-mediabank-prod/537/583/source/221385735)
/ot-real-estate-mediabank-prod/637/583/source/221385736)
/ot-real-estate-mediabank-prod/737/583/source/221385737)
/ot-real-estate-mediabank-prod/837/583/source/221385738)
/ot-real-estate-mediabank-prod/937/583/source/221385739)
/ot-real-estate-mediabank-prod/047/583/source/221385740)
/ot-real-estate-mediabank-prod/147/583/source/221385741)
/ot-real-estate-mediabank-prod/247/583/source/221385742)
/ot-real-estate-mediabank-prod/347/583/source/221385743)
/ot-real-estate-mediabank-prod/447/583/source/221385744)
/ot-real-estate-mediabank-prod/547/583/source/221385745)
/ot-real-estate-mediabank-prod/647/583/source/221385746)
/ot-real-estate-mediabank-prod/747/583/source/221385747)
/ot-real-estate-mediabank-prod/847/583/source/221385748)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/583/source/221385749)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/583/source/221385750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/583/source/221385751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/257/583/source/221385752)
/ot-real-estate-mediabank-prod/127/583/source/221385721)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/583/source/221385753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/457/583/source/221385754)
/ot-real-estate-mediabank-prod/657/583/source/221385756)
/ot-real-estate-mediabank-prod/757/583/source/221385757)
/ot-real-estate-mediabank-prod/857/583/source/221385758)
/ot-real-estate-mediabank-prod/957/583/source/221385759)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/583/source/221385755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/583/source/221385722)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/327/583/source/221385723)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/427/583/source/221385724)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/627/583/source/221385726)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/727/583/source/221385727)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/827/583/source/221385728)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/927/583/source/221385729)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/037/583/source/221385730)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/137/583/source/221385731)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/237/583/source/221385732)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/337/583/source/221385733)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/583/source/221385734)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/583/source/221385735)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/583/source/221385736)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/583/source/221385737)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/583/source/221385738)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/583/source/221385739)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/583/source/221385740)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/583/source/221385741)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/247/583/source/221385742)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/347/583/source/221385743)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/447/583/source/221385744)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/583/source/221385745)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/583/source/221385746)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/583/source/221385747)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/583/source/221385748)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/583/source/221385749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/583/source/221385750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/583/source/221385751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/583/source/221385752)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/583/source/221385721)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/583/source/221385753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/583/source/221385754)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/583/source/221385756)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/583/source/221385757)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/583/source/221385758)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/583/source/221385759)
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1961
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Ahtiala, Koiskala
- Kaupunki
- Lahti
Uniikki kohde! Talon yhteydessä liiketila, jossa tällä hetkellä leipomo. Muokattavissa moneksi!
Lahden Ahtialan kaupunginosassa sijaitseva legendaarinen Linkosuonion leipomokiinteistö nyt myynnissä!
Tästä voit loihtia itsellesi sopivan kokonaisuuden - joko muokata vain asumiskäyttöön sopivaksi tai yhdistämällä oman kotisi yhteyteen toimivan liiketoiminnan, tai vaikkapa jatkaa nykyistä liiketoimintaa jos olet kenties ravitsemusalan ammattilainen; leipuri, kondiittori, restonomi... Tässä sinua odottaa unelma valmiina pakettina!
Kiinteistö myydään rakennuksineen, mutta myös mahdollista ostaa toimiva ja hyvinvoiva leipomon liiketoiminta samalla.
Tämä kokonaisuus koostuu asuinpinta-alaltaan 84m2 asuinrakennuksesta, jossa 2 makuuhuonetta, olohuone, pieni keittiö ja talon isossa kellarikerroksessa sijaitsevat peseytymis- ja varastotilat. Joiltakin osin asuintilat kaipaavat päivitystä, kuten keittiö. Pinnat kuitenkin siistit. Asunto tällä hetkellä vuokrattuna, vuokrasopimuksen kesto ja irtisanominen neuvoteltavissa.
Lisäksi liikehuoneistokokonaisuus käsittää yhteensä leipomon huoneistoalan 217m2 (toimistorakennukset 92m2 ja muut teollisuuden tuotantorakennukset 125m2) ja autotallirakennuksen, jonka kerrosala 52m2.
Aiemmin paikalla toiminut mm. Posti ja K-Kauppa.
Rakennukset lämpiävät kustannustehokkaalla maalämmöllä pitäen käyttökulut kurissa ja tasainen, iso tontti osittaisella rauhaisalla ja suojaisalla nurmipihalla takaa viihtyvyyden.
Sijaintina tämä on loistava, olit sitten ajatellut täysin asumis- tai yhdistettyyn liiketilakäyttöön! Helsingin moottoritieliittymään vain 2km, rakenteilla oleva uusi Ahtialan monitoimitalo (päiväkoti, ala-aste ja kirjasto) valmistuu v. 2026 Vanhan Ahtialantien toiselle puolelle, ruokakaupat, tankkausasema ja lenkkeilymaastot kaikki kävelymatkan päässä. Tästä helppo kulkea myös Lahden keskustaan (etäisyys n. 7km).
Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti lähteä tutustumaan paikan päälle!
ENSIESITTELY LAUANTAINA 10.5.2025 KLO 13-14, TERVETULOA!
Yhteydenotot: Johanna Kekkonen / Neliöt Liikkuu LKV / 0442517877
Perustiedot
- Sijainti
- Myllypohjankatu 4, 15300 Lahti
- Kaupunginosa
- Ahtiala, Koiskala
- Kohdenumero
- 80395969
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 906 m²
- Kokonaispinta-ala
- 353 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alat rakennus- ja huoneistorekistriotteiden mukaan käsittävät asuinrakennuksen osion 84m2, sekä muut pinta-alat: leipomon huoneistoalan 217m2 (toimistorakennukset 92m2 ja muut teollisuuden tuotantorakennukset 125m2) ja autotallirakennuksen kerrosalan 52m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+s+at+liiketila (toimisto- ja liikehuoneisto)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Vuokrasuhteen irtisanomisaika AHVL:n mukainen 6kk (yli 1v. vuokrasuhde), ellei toisin sovita
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurauta. Pieni keittiö asuinrakennuksessa. Keittiöstä kauttakulku olohuoneeseen. Toimisto- ja liikehuoneistossa suurtalouskeittiö, sekä henkilökunnan taukohuone.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku. Kellarikerroksessa olevat pesutilat ja sauna remontoitu v. 2005. WC (1): WC-istuin, suihkukaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja iso kellaritila
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ahtialan S-Market n. 1km Paikallistiedot: Lapsiperheiden suosimalla Ahtialan alueella on paljon luontoa, omakotitaloasumista ja peruspalveluita. Lahden kaupunkiin matkaa vain 6km. Koulu (ala-aste)- ja päivähoito, sekä esikoulu järjestetään tulevaisuudessa alueen lapsille aivan vieressä - tien toisella puolella. Myllypohjan alueen monitoimitalon rakentaminen käynnistyi elokuussa 2024 ja talo on käyttövalmiina elokuussa 2026. Monitoimitalossa toimii jatkossa perusopetuksen lisäksi myös kirjasto.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 398-15-729-32
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Neliöhinta
- 2 130,95 € / m²
- Kiinnitykset
- Kiinnitykset: 269 413,43 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Myyjän ilmoittamia kulutus- ja kustannustietoja: Vesi: Muutaman vuoden keskikulutus 171m3/v Jätehuolto n. 85€/v Sähkö: Helmikuu 2025: Asunto 825kWh ja leipomo: 4 590kWh, Kesäkuu 2024: Leipomo 2 432kWh
- Kiinteistövero
- 1 183,83 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen kuvaus
- Asuinrakennus, autotallirakennus ja asuinrakennuksen yhteydessä oleva liiketila
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1961
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni
- Tontin koko
- 1 906 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- AO-6 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. UUDET RAKENNUKSET TULEE RAKENTAA VÄHINTÄÄN 4 METRIN JA TALOUSRAKENNUKSET 2 METRIN PÄÄHÄN NAAPURITONTISTA. TARVITTAESSA RAKENNUSLAUTAKUNTA VOI MYÖNTÄÄ POIKKEUKSIA ASEMAKAAVASSA MÄÄRÄTYISTÄ RAKENTAMISETÄISYYKSISTÄ. YKSITTÄISEN RAKENNUKSEN SUURIN SALLITTU KERROSALA ON 160m2. TONTILLE SAA RAKENTAA USEITA ASUINRAKENNUKSIA.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Rakennusoikeus
- 381.2 m²
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- kl50% MERKINTÄ OSOITTAA KUINKA MONTA PROSENTTIA RAKENNUSALALLE SALLITUSTAKERROSALASTA SAADAAN KÄYTTÄÄ LIIKE- JA TOIMISTOTILOJA VARTEN 1ap/150m2 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA LIIKEKERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ONRAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA. 13/5 MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN YLÄPUOLELLA OLEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI.
- Lämmitys
- Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattia
- Muovimatto
- Keittiön seinä
- Välitila laattakuvioinen muovi
- Makuuhuoneen lattia
- Muovimatto
- Makuuhuoneen seinät
- Tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa olohuone, jonka yhteydessä erillinen ruokailutila ja käynti läpikulkukeittiöön.
- Olohuoneen lattia
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/863/682/source/220286368)
Johanna Kekkonen
044 251 7877
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/819/004/source/221400918)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/200/source/219002603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/583/source/221385755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/643/source/221346141)
