- Velaton hinta
- 169 000 €
- Hoitovastike
- 187,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Mattila, Kirkonkylä, Mattila
- Kaupunki
- Tuusula
Loistavapohjainen rivitalokaksio omalla pihalla – tässä on koti, joka hurmaa heti ensi silmäyksellä!
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa yhtiössä, jossa asuminen on huoletonta ja rauhallista.
Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin toimivapohjaiseen ja viihtyisään rivitalokaksioon, jossa arki sujuu vaivattomasti ja mukavasti. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jonne mahtuu helposti niin sohvanurkkauksesi kuin vaikka työpistekin – valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja tunnelma on kotoisa.
Erillinen keittiö ja ruokailutila tarjoavat loistavat puitteet kokkailuun ja yhdessäoloon – täällä järjestät niin arki-illat kuin viikonlopun illallisetkin vaivattomasti.
Avara makuuhuone on rauhoittumisen keidas, ja käytännölliset kiinteät kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja tyylikäs, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden – lämmitä löylyt juuri silloin kun haluat.
Yksi tämän kodin ehdottomista valttikorteista on oma vehreä piha – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, aamukahville tai vaikka pienen puutarhan toteuttamiseen.
Taloyhtiö on velaton, ja tarvittavat korjaukset on suoritettu suunnitelmien mukaisesti ja ajallaan, mikä antaa asukkaille mielenrauhaa ja varmuutta kodin kunnosta. Ympäristö on rauhallinen ja naapurit ovat mukavia, luoden viihtyisän asuinilmapiirin.
Lähikauppa, K-market Parila, on kätevästi noin 300 metrin päässä, ja ulkoilumaastot alkavat melkeinpä kotiovelta. Lisäksi Tuusulan golfkenttä on lähietäisyydellä, mikä tarjoaa mahdollisuuden nauttia golfista aivan lähellä kotia.
Asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin linja-autoilla kuin junallakin. Bussipysäkki on vain noin 150 metrin päässä, ja Keravan asemalle on matkaa noin 2 kilometriä. Tämä tekee työmatkasta Helsinkiin sujuvan ja nopean, erityisesti kun nopeat lähijunat R ja Z sekä K-junan päätepysäkki sijaitsevat lähellä.
Tämä rivitalokaksio sijaitsee rauhallisella Tuusulan alueella, mikä mahdollistaa miellyttävän asumisen luonnon läheisyydessä. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja läheiset palvelut, kuten kaupat ja koulut, tekevät arjen sujumisesta vaivatonta.
Perustiedot
- Sijainti
- Välitie 20, 04340 Tuusula
- Kaupunginosa
- Mattila, Kirkonkylä, Mattila
- Kohdenumero
- 21473326
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 17 301 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+sauna (YJ mukaan 2h+k+s)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Varustus: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- 2024: - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) - Ovien kunnossapitokorjauksia - Huoneistovesimittarien uusiminen - (Lämminvesivaraajien uusiminen vanhimmat arvio 10 kpl) - (Raitisilmaventtiilien uusiminen) - Aluevalaistuksen uusiminen - Autolämmityspistorasioiden uusiminen - Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen - Hulevesi- ja salaojaurakan suunnittelu 2025: - Sokkeileiden kunnostaminen - Julkisivu puuosien maalaus 50 - (Lämminvesivaraajien uusiminen vanhimmat arvio 10 kpl) - Kuntoarvion päivittäminen 2026: - (Lämminvesivaraajien uusiminen vanhimmat arvio 10 kpl) 2027: - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset,säädöt,tiivistykset) - Ovien kunnossapitokorjauksia 2028: - Pihapäällysteiden paikkakorjaukset - (Huippuimurien uusiminen) 2030: - aluevarusteiden huoltoa - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset,säädöt,tiivistykset) - Keskusten uusiminen nousujohtoineen - Huoneistojen sähkösaneeraus - Yleisten tilojen valaisimien uusiminen - Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus - Antennijärjestelmän uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Yläpohjan eristäminen, pattereiden korjaus/vaihtaminen kartoitusten mukaisesti, vesivahingon korjauksen loppuun saattaminen (ei tässä huoneistossa), tonttivesisulun ja päävesimittarin uusinta, autopaikkojen lanaus ja kuoppien täyttö, salaojien pistokoemainen kuvaus, kattojen puhdistus ja sammaleen poisto 2kpl 2020 Tonttiliittymien tierumpujen uusinta 2018 Väliaitojen uusinta 2016 Huoneistokohtaisten ulkovarastojen huoltomaalaus 2015 Katoilta tulevien sadevesien poisjohtaminen tontilta 2013 Ulko- ja numerovalojen ja ovikellopainikkeiden uusiminen, autokatosten kattojen rimojen lisäys 2012 Autokatosten, roskakatosten ja vajan huoltomaalaus 2012 Ikkunoiden, ovien ja aitojen maalausta 2011 Postilaatikkojen uusiminen 2002 Iv-kanavien puhdistus 2001 Väliaitojen uusinta 2001 1999 Kaapeli tv liittyminen, antenniverkon korjausta 1996 Talojen, roskisten ja autokatosten puuosien huoltomaalaus
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas, lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Parila sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja Alepa Metsolantie noin 1 kilometrin etäisyydellä. Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Tuusulan terveysasema ja sairaala ovat noin 800 metrin päässä. Koulut: Kirkonkylän koulu sijaitsee noin 1,4 kilometrin päässä, ja Keravan lukio noin 1,7 kilometrin etäisyydellä. Vapaa-ajan palvelut: Läheisyydessä on jäähalli (n. 1 km), uimahalli (n. 1,1 km) ja Kalevan urheilupuisto (n. 1,2 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia
Hinta
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Neliöhinta
- 2 704 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 187,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 195,30 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Länsiharju
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1987
- Huoneistojen lukumäärä
- 34
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.06.2030
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 17 301 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Auraus on tilattu ulkopuoliselta urakoitsijalta. Varsinaisia talomiesvuoroja ei ole vaan jokainen huolehtii omasta ympäristöstä.
- Isännöinti
- MIO isännöinti Oy Satu Mänkäriä satu@mioisannointi.fi
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta/Kaavoitus. Puhelin: 09 87181 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti karttapalvelun kautta: kartta.tuusula.fi Valmisteilla olevat asemakaavat per. 24.04.2025: 1. Mattila II Kaavatyön tavoitteena on laajentaa Mattilan pientalovaltaista asuinaluetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman aluerajaus sijaitsee liikenne- ja palveluverkolta otollisella alueella Keravan ja Tuusulan rajalla. 2. Saksanväylä Kaava-alue sijaitsee Tuusulan kirkonkylän, Mattilan ja Mäyräkorven alueella. Kaavatyön tavoitteena on tutkia Hyrylän itäisen ohikulkuväylän eli Saksanväylän katualueen sekä kunnallistekniikan linjaus. Kaavan ratkaisut pohjautuvat kesällä 2024 valmistuvaan Koillis-Hyrylän liikenteen ja kunnallistekniikan yleissuunnitelmaan, jota valmistellaan kaavatyön rinnalla. 3. Tuuskodon asemakaavan muutos Tuuskodon asemakaavan muutosalue sijoittuu entisen palvelukeskus Tuuskodon alueelle ja ympäristöön. Asemakaavan muutostyön tavoitteena on tutkia Palvelutalo Tuuskodon hoivatoiminnasta vapautuville tiloille uutta käyttöä. Lisäksi tavoitteena on selvittää alueen suojelu- ja virkistystarpeet sekä täydennysrakentamismahdollisuudet. Kaavatyön yhteydessä selvitetään myös meluntorjuntatarve. Tässä osa tiedoista, lisätietoa liitteenä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussit: Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat noin 250 metrin päässä Suopurontiellä. Alueella liikennöivät eri linjat, jotka yhdistävät Mattilan Hyrylään, Järvenpäähän, Kellokoskelle ja Helsinkiin. Juna-asemat: Keravan rautatieasema sijaitsee noin 2,3 kilometrin päässä, ja sieltä on suorat junayhteydet Helsinkiin ja muihin lähialueisiin. HSL-alue: Tuusula kuuluu Helsingin seudun liikenne (HSL) -alueeseen, mikä mahdollistaa sujuvan matkustamisen pääkaupunkiseudulle yhdellä matkakortilla.
- Kuntotutkimus
- Kuntoarviot ja -tutkimukset sekä muut selvitykset Märkätilojen kuntokartoitus 2021 / Talokeskus Raksystems kuntokartoitus 2021 KairaMix, kattorakenteiden kuntokartoitus 2020 Tämän jälkeen korjaustoimenpiteitä on raportin mukaan tehty ja yläpohjaan on lisätty puhallusvillaa.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 34.
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön laajakaista: Elisa laajakaista, kaapelimodeemi Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet llmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto Kuhunkin huoneistoon kuuluu pinta-aloihin kuulumaton kylmävarasto pinta-alaltaan n.4 m2 Yhtiön välittömään hallintaan jää varasto, kuivaus- ja teknistä tilaa yhteensä 33 m2 sekä tontilla olevat 34 autopaikkaa. Lisäksi yhtiön hallintaan jää 20 m2 suuruinen muuntamohuone.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattiamateriaali: Muovi Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Tapetti
- Olohuoneen varusteet
- Seinämateriaali: Maali, tapetti Lattiamateriaali: Parketti
- Muut materiaalit
- puu/tiiliverhoilu