/ot-real-estate-mediabank-prod/495/170/source/221071594)
/ot-real-estate-mediabank-prod/395/170/source/221071593)
/ot-real-estate-mediabank-prod/695/170/source/221071596)
/ot-real-estate-mediabank-prod/595/170/source/221071595)
/ot-real-estate-mediabank-prod/295/170/source/221071592)
/ot-real-estate-mediabank-prod/606/170/source/221071606)
/ot-real-estate-mediabank-prod/306/170/source/221071603)
/ot-real-estate-mediabank-prod/906/170/source/221071609)
/ot-real-estate-mediabank-prod/206/170/source/221071602)
/ot-real-estate-mediabank-prod/106/170/source/221071601)
/ot-real-estate-mediabank-prod/006/170/source/221071600)
/ot-real-estate-mediabank-prod/806/170/source/221071608)
/ot-real-estate-mediabank-prod/706/170/source/221071607)
/ot-real-estate-mediabank-prod/795/170/source/221071597)
/ot-real-estate-mediabank-prod/895/170/source/221071598)
/ot-real-estate-mediabank-prod/406/170/source/221071604)
/ot-real-estate-mediabank-prod/995/170/source/221071599)
/ot-real-estate-mediabank-prod/016/170/source/221071610)
/ot-real-estate-mediabank-prod/506/170/source/221071605)
/ot-real-estate-mediabank-prod/116/170/source/221071611)
/ot-real-estate-mediabank-prod/979/170/source/217071979)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/170/source/221071594)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/170/source/221071593)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/170/source/221071596)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/170/source/221071595)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/170/source/221071592)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/170/source/221071606)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/170/source/221071603)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/170/source/221071609)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/170/source/221071602)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/170/source/221071601)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/170/source/221071600)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/170/source/221071608)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/170/source/221071607)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/170/source/221071597)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/170/source/221071598)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/406/170/source/221071604)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/170/source/221071599)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/170/source/221071610)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/170/source/221071605)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/170/source/221071611)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/979/170/source/217071979)
- Velaton hinta
- 193 000 €
- Hoitovastike
- 422,53 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti, Kivenlahti
- Kaupunki
- Espoo
UUDENVEROISEKSI REMONTOITU PERHEASUNTO JUURI LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ LOISTAVIEN PALVELUJEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Tässä kodissa kaikki on uutta, puhdasta ja kaunista. Espoonlahdessa lähellä uutta kauppakeskus Lippulaivaa sijaitsevan Asunto Oy Satoluiskan asunnot ovat kokeneet vuosina 2023-25 perinteisellä menetelmällä toteutetussa käyttövesiputkistoon ja viemäreihin kohdistuneessa linjasaneerauksessa merkittävän uudistuksen. Kylpyhuoneet ja WC:t on uudistettu nykyaikaisiksi ja sähkötaulut sekä datakaapeloinnit on uusittu. Lisäksi taloyhtiö on saanut uudet vesikaton. Isoja remontteja taloyhtiöön ei lähivuosina ole odotettavissa.
Monet osakkaista ovat samalla uudistaneet asuntonsa kauttaaltaan. Nyt myyntiin tulleessa kolmannen kerroksen neliössä seinäpinnat on remontoitu ammattilaisen otteella ja lattioihin on asennettu laadukas tammiparketti. Avaraan olohuonetilaan avautuva keittiö on uudistettu modernin kaapistoin ja laadukkain kodinkonein (mm. induktioliesi, erilliset täysikorkeat jääkaappi ja pakastin). Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat avarat näkymät Espoonlahden urbaaniin keskustaan. Keittiön parvekkeella nautit kesäaamuista aamukahvin merkeissä.
Asunto on remontoidussa asussaan käyttämätön eli pääset muuttamaan helposti ja nopeasti vapaaseen, täysin uudistettuun, moderniin asuntoon. LVIS-remontin kokonaiskustannusarvioksi on tämän asunnon osalta vahvistettu 85 405 € (pääomavastike 476,57 €/kk) ja se jyvitetään taloyhtiön osakkaiden vastattavaksi 1.6.2025. Haluttaessa linjasaneerauksen kokonaiskustannuksen voi maksaa kerralla pois tai sitä voi lyhentää kuukausittaisena pääomavastikkeena.
Espoonlahdessa asut vain kilometrin päässä merenrannasta, mutta samalla loistavien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Espoonlahden metroasemalle kauppakeskus Lippulaivaan on vain 0,5 km kävelymatka ja sieltä matkustat helposti metrolla lähiseudun kauppakeskuksiin Matinkylän Isoon Omenaan (8 min), Tapiolan Ainoaan (14 min) ja Helsingin Kamppiin (24 min). Espoon linjaliikenteen busseilla saavutat helposti myös Espoon muiden kaupunkikeskusten, kuten Leppävaaran, Espoon keskuksen ja Kauklahden palvelut. Länsiväylää pitkin pääset autolla Helsingin Kamppiin reilussa 15 minuutissa. Omaa autoa et Espoonlahdessa kuitenkaan välttämättä tarvitse, sillä jo kävelyetäisyydeltä löydät peräti 10 ruokakauppaa.
Vertaa Espoon asuntotarjontaa, hintaa, asumisen laatua, liikenneyhteyksiä sekä lähistöllä olevia palveluja – ja tule tutustumaan Espoonlahden Asunto Oy Satoluiskan uudistettuihin asuntoihin!
KAUTTAALTAAN REMONTOITU KOLMEN MAKUUHUONEEN PERHEASUNTO | LINJASANEERATTU TALOYHTIÖ | PÄÄKAUPUNKISEUDUN PARHAAT PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET KÄDEN ULOTTUVILLA
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Maininkitie 9 H, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti, Kivenlahti
- Kohdenumero
- 21428789
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Tontin pinta-ala
- 11 344 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 102,0 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, k, kh, wc, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Uudenveroinen ja asumaton, muuttovalmis asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Remontin yhteydessä uusittu moderni vaaleasävyinen keittiö laadukkain kodinkonein (mm. induktioliesi, erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin).
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan saneerattu kylpyhuone/WC-tila modernilla varustuksella. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä saneerattu erillinen WC-tila modernilla varustuksella.
- Säilytystilat
- kellarikomero, kylmäkellarikomero
- Tulevat remontit
- 2023-24 Linjasaneerauksen toteutus: vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. Vesikaton uusiminen. 2025 Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus. Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus. 2026-27 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. 2027 Energiatodistuksen uusiminen. 2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto kauttaaltaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024-25. TALOYHTIÖSSÄ: 2023-24 Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2020-23 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2020 Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen. 2019 Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen. 2018 Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. 2017 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen. 2016 B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. 2012 Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen. 2011 A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella. 2010 Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen. 2010-lukua edeltävät korjaukset löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.
- Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka makuuhuoneista näkymät luoteeseen Maininkitielle. Olohuoneesta ja keittiöstä/keittiön parvekkeelta avarat näkymät kaakkoon taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle sekä Espoonlahden urbaanin keskustan suuntaan.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähipalvelut, K-Supermarket, Prisma ja Lidl Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivassa 0,5 km. Espoonlahden kirjasto Lippulaivassa. Postin palvelupiste Kivenlahden K-Marketissa 1,3 km. Kävelyetäisyydellä myös 24 h avoinna oleva S-Market Espoonlahti 0,75 km sekä viisi muuta ruokakauppaa. Koulut: Mainingin koulu (1.-9. lk) 0,35 km. Meritorin koulu (1.-6. lk) 1,3 km. Storängenin alakoulu (1.-6. lk) 1,8 km. Storängenin yläkoulu (7.-9. lk) 0,95 km. Espoonlahden yläaste ja lukio 1,7 km. Päiväkoti: Päiväkoti Onnenmyyrä 0,15 km. Espoonlahden päiväkoti 0,95 km. Päiväkoti Kotilo 1,2 km. Storängenin päiväkoti 1,8 km. Lisätietoa palveluista: Kattavat lähipalvelut viereisessä Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivassa. Pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut Matinkylän Iso Omenassa (metroyhteys 8 min).
- Lisätiedot
- Täydellisesti linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu, asumaton ja muuttovalmis asunto. Kattavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä ja pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut Matinkylässä lyhyen metroyhteyden päässä. Loistavat liikenneyhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin ja Helsingin keskustaan.
Hinta
- Velaton hinta
- 193 000 €
- Myyntihinta
- 190 873,98 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 892,16 € / m²
- Velkaosuus
- 2 126,02 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 22,48 € / kk
- Hoitovastike
- 422,53 € / kk
- Yhtiövastike
- 445,01 € / kk
- Pysäköintimaksu
- 20 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kylmä autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoluiska
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Huoneistojen lukumäärä
- 149
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- huopakate
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Energialuokka
- F2013 Ari Kiviniitty, Etuisännöinti Ay.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 11 344 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02100 Espoo, puh. 020 750 5200, asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi
- Isännöinti
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kari Lukkari, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, puh. 010 5437 260, kari.lukkari@reim.fi
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Nopeat metroyhteydet Kauppakeskus Lippulaivassa (0,5 km) sijaitsevalta Espoonlahden metroasemalta lähiseudun kauppakeskuksiin Matinkylän Isoon Omenaan (5,6 km), Tapiolan Kauppakeskus Ainoaan (9,9 km) ja Kauppakeskus Kamppiin (17 km). Lähiliikenteen busseilla saavutat helposti Espoon muut kaupunkikeskukset Kauklahden (6,7 km), Espoon keskuksen (9 km) ja Leppävaaran (17 km). Omalla autolla liityt sujuvasti Länsiväylän liikennevirtaan ja siitä helposti kehäteille ja eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 85.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä lisäksi biljardihuone, kuntosali ja rengasvarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Tilavat makuuhuoneet, joissa maalatut seinäpinnat, lattia laadukasta tammiparkettia. Näkymät luoteeseen Maininkitien suuntaan.
- Olohuoneen varusteet
- Tilava, kauttaaltaan remontoitu, avokeittiöön yhdistyvä olohuone, josta käynti kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle sekä Espoonlahden keskustan suuntaan. Pinnat maalattu, lattia laadukasta tammiparkettia.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/808/source/213808173)
Harto Pasonen
050 529 9768
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/995/source/221599924)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/895/source/221598993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/694/395/source/221593496)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/333/195/source/221591333)
