/ot-real-estate-mediabank-prod/640/730/source/221037046)
/ot-real-estate-mediabank-prod/810/730/source/221037018)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/730/source/221037046)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/810/730/source/221037018)
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Linnunlahti
- Kaupunki
- Joensuu
Ennakkomarkkinoinnissa loistavalle paikalle Linnunlahdelle 1107m2:n tontille rakenteille lähtevä laadukas Designtalojen paritalo.
Rakentaminen alkaa keväällä 2025, alustava rakennusaika-arvio 26 viikkoa . Urakoitsija toteuttaa tontin pohjatyöt ja tontin pihatyöt, Designtalo hoitaa talojen rakentamisen avaimet käteen toimituksena. Rakennuttaminen urakkasopimuksella, jolloin säästät rakennuttamisen osuudesta 3% varainsiirtoveron.
Asunnot yksitasoisia ja kaikki neliöt hyödynnetty fiksusti. Kodeissa 3 makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuoneessa myös toinen wc. Tilava sauna ja reilun kokoinen kylpyhuone. Pienimmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneesta käynti takapihan terassille. Asuntojen edessä autokatos. Asunnoilla lämmin 3,7m2:n varasto. Kaikki materiaalivalinnat, kalusteet ja varustelu valittavissa Designtalon toimitussisällöstä.
Lämmitys tulee olemaan vesikiertoinen lattialämmitys ilma-vesilämpöpumpulla. Kodit varustetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla. Olohuoneessa on varaus tulisijalle valmiina.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, asunnoilla on omat liittymät (vesi-,viemäri ja sähkö) ja kuuluvat vuokraoikeuden määräosan hintaan, molemmat omistajat maksaa kustannukset oman kulutuksen mukaisesti kuten asuessasi omakotitalossa (sähkö, kiinteistövero, vesi ja jätevesi, vakuutukset).
Jos olet etsimässä alueelta laadukasta uudiskohdetta, niin olethan
yhteydessä petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Perustiedot
- Sijainti
- Teerentie 4 A 1, 80130 Joensuu
- Kaupunginosa
- Linnunlahti
- Kohdenumero
- 20104075
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,7 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Huoneistoala 90m2, lämmin varasto 3,7m2, kerrosala 105,5m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, khh, s, autokatos
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Rakentaminen alkaa 04/05/2025, kohde käyttöönottotarkastettu arviolta 12/2025- 01/2026
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Varustus: lattialämmitys.
- Säilytystilat
- vaatehuone
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunan ja kph:n välille lasiseinä. Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Vuokraoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimus laaditaan ja allekirjoitetaan samalla, kun sopimus vuokraoikeuden määräosan kaupasta ostajan kanssa on allekirjoitettu. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, kiinteät valaisimet. Pihatyöt kuuluvat kauppaan seuraavasti: Kulkuväylät tulevat murskeelle, pihat tasataan ja mullat levitetään, sekä nurmi istutetaan. Aidat tehdään valmiiksi. Rakentaja vastaa käyttöönottotarkastuksesta, sekä lopputarkastuksesta. Hintaan kuuluu n. 10m2 kestopuuterassi.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 167-17-1719-4-L1
Hinta
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Neliöhinta
- 3 211,11 € / m²
- Kiinnitykset
- 85 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Kyllä
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2026
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, elementti
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus valmistuu: rakennuslupavaiheessa energiaselvitys, todistus valmis rakentamisen aikana, kun ilmavuotoluku mitattu.
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin koko
- 1 107 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 2894 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 240 m2.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuintalolle rakennusoikeus 200m2 + talousrakennukselle 40m2.
- Lämmitys
- uusi varaus tulisijalle
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Kattomateriaalien kuvaus: Kaluste-, ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu, muu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- Designtalon avaimet käteen toimitus
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/975/source/215579482)
Petteri Kolmonen
+358 41 312 4745
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/728/819/source/216918827)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/760/source/217067427)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/490/740/source/221047094)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/730/source/221037046)
