238 000 € 75 m²

Puutarhakatu 40 as, Port Arthur, Turku 3h+avokeittiö+sauna+pesuhuone+2 erill. wc+varasto

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka Iso-Seppälä

+358 40 300 4345

Velaton hinta: 238 000 €

Hoitovastike: 130 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Port Arthur

Kaupunki: Turku

KOTI KELTAISESSA PUUTALOSSA PORTSASSA ODOTTAA

Viehättävä puutaloasunto sijaitsee Turun Puutarhakadulla, arvostetussa ja rauhallisessa ympäristössä. Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela on valmistunut vuonna 1907. Talon alkuperäinen charmikkuus yhdistyy moderniin mukavuuteen, tarjoten kodin, jossa on huolellisesti säilytetty vanhanajan tunnelma.

Keväisen keltaisessa puutalossa on koti sinulle, joka etsit remontoitua ja kaunista asuntoa ihanasta Portsasta. Kodin 75 m² asuinpinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen ja näistä löytyy kaikki tarvittava viihtyisään asumiseen.

Sisääntulokerroksessa komeilee valoisa avokeittiö (2023 remontoitu) yhdistettynä ruokailu-ja oleskelutilaksi. Olohuoneen katseenvangitsijoina ja ihastuttavina yksityiskohtina ovat varaava takka ja upea hirsiseinä. Avokeittiö ja olohuone luovat tunnelmallisen tilan, jossa on helppo nauttia arjen hetkistä.

Kellarikerroksesta löydät lattialämmityksellä varustetun pesuhuoneen ja oman saunan sekä oleskelutilan, joka nykyisillä asukkailla palvelee makuuhuoneena.

Ylimpään kerrokseen, vinokaton alle, voit sijoittaa työhuoneen, kuntoilutilan tai vaikka toisen makuuhuoneen. Maanläheinen ja tunnelmallinen toteutus jatkuu muun huoneiston tapaan myös tässä kerroksessa, sillä saneerausvaiheessa mm. vanhat puuparrut on jätetty sisustuselementiksi. Koti on toteutettu erittäin käytännöllisesti: kahdesta kerroksesta löytyy wc-tilat, jotka ovat huomattava edellytys sujuvaan arkeen.

Kodikkaassa taloyhtiössä asukkaiden hyvinvointi on otettu huomioon. Sisäpihalla sijaitsee ihastuttava grillimaja, jossa voi nauttia yhteisistä hetkistä ystävien ja perheen kanssa. Suojaisalla pihalla on myös hiekkalaatikko ja pihakalusteita asukkaiden käyttöön. Mukavaa yksityisyyttä ja rauhaa oman ulko-oven avauksella. Vehreä piha-alue kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan kauneudesta.

Tämä puutaloasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiallista viehätystä ja nykyajan tvistiä. Onnellisiksi uuden kodin omistajiksi sopisivat vaikka pariskunta tai pieni perhe. Haluatko tulla kokemaan tämän kodin lämpimän tunnelman uniikissa ympäristössä?

Uusi elämä odottaa – TERVETULOA KELTAISEEN PUUTALOON!

Varaa esittelyaikasi: Jukka Iso-Seppälä | 040 300 4345 | jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com

Perustiedot

Sijainti: Puutarhakatu 40 as, 20100 Turku
Kaupunginosa: Port Arthur
Kohdenumero: 80399722
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 3 200 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Yhtiöjärjestyksen mukainen hellahuoneen pinta-ala on 27 m2 keskikerroksessa. Tilat nykyisellään kolmessa kerroksessa.
Huoneiston kokoonpano: 3h+avokeittiö+sauna+pesuhuone+2 erill. wc+varasto
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyväkuntoinen remontoitu tila. Tilan valoisuus ja korkeus luo avaran tilan tunteen. Moderni avokeittiö remontoitu 2023 (Epoq-keittiö), jossa tilaa isommallekin pöydälle, paljon työskentelytilaa, laminaattitasot, astianpesukone, liesi ja uuni erikseen, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Hyväkuntoinen pesuhuone kellarikerroksessa. Remontoitu 2017, seinät hienobetoni + laatoitus, pesutorni mahtuu. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Hyväkuntoiset wc:t keskikerroksessa ja yläkerrassa, seinissä hienobetoni, lattia laatta. Yläkerran wc:ssä bidee sekä suihkuvalmius.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Molempien porraskäytävien matkalta isot kaapistot.
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025-2029 Kivitalon rappauskorjaus. Kunnossapitotarveselvitys 21.1.2025. Yhtiökokouksessa päätetty kivitalon rappausten korjaamisesta. Kustannusarvio 160.000 euroa. Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 130.000 euroa, loppuosa katetaan säästyneistä varoista.
Tehdyt remontit: 2024 puutalojen julkisivumaalauksia, palovaroittimet, 2023 puutalojen julkisivumaalauksia, 2021 C ja D-talojen ja saunarakennuksen kattojen maalaus, 2020 huoneisto 9 peltikatto uusittu, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kivitalon talotikkaat, kivitalon huoneistojen ovien kunnostus, 2018 taloyhtiön saunan remontti, C-talon ikkunoiden maalaus, 2017 c-talon maalaus, 2016 B-talon katon maalaus, 2015 C-talon kaupungin puoleisen seinän maalaus, kivitalon käytävän puoleisen seinän korjaus, käytävän kivetyksen korjaus, 2014 B-talon pihan puolen maalaus, 2013 B-talon Puutarhakadin puolen maalaus, 2012 C-talon maalauskorjaukset, 2008 pesutupa pyöräsuojaksi, 2007-2009 julkisivukorjaukset, 2003 antenniverkko, 1993 sähkönousut, kiinteistön runkosähköt, puhelinlinjat, 1984-1999 katot, 1987 sauna, 1981 ikkunat, 1978-1987 yhtiön runkoputkisto uusittu (lähes 100 %) Vintti + kellarin laajennus 1991-1992.
Näkymät: Taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoinen, lauteet käsitelty saunavahalla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Portsa K-Market n. 200 m, Logomo / juna-asema n. 2 km, Herttuankulma K-Supermarket n. 700 m (valmistuu 2025-26).
Kiinteistötunnus: 853-8-16-3-T

Hinta

Velaton hinta: 238 000 €
Myyntihinta: 237 958,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 173,33 € / m²
Velkaosuus: 41,08 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 34,50 € / kk
Hoitovastike: 130 € / kk
Yhtiövastike: 164,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 243 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Kaapelinetti siirrytty 12/2023) ja kaapeli-tv
Tontin koko: 3 200 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Raunell, Timo Raunell, timo.raunell@gmail.com, 0400 212225
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, kavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Föli linjat 8, 12, 221, pysäkit taloyhtiön edessä.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittaus 3/2020 huoneistossa, tekijä JH-Insinöörit Oy.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö, patterit, lattialämmitys alakerta. Kokonaissähkön kulutus: 8877 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön sisäpihalla 5 kpl autopaikkoja, jonotus.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, hormi olemassa ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Alakerrassa varastotila (osittain lattialämmitys). Asunnon edessä laatoitettu patio.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali, tapetti ja hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone mahdollista sijoittaa ylä- ja alakertaan, nykyisillä asukkailla alakerrassa.
Makuuhuoneen lattia: Betoni
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kivi ja hienobetoni
Olohuoneen varusteet: Olohuone mahdollista sijoittaa kaikkiin kolmeen kerrokseen, nykyisillä asukkailla keskikerroksessa (oh-avokeittiö).
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti