159 000 € 62 m²

Yliopistonkatu 42 A, Keskusta, Tourujoki, Jyväskylä 3h+k+kh+parveke

Jyväskylän VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Yliopistonkatu 21 f 8, 40100 Jyväskylä

Myytävät kohteet

Tarja Minkkinen

050 381 6782

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 243,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Tourujoki

Kaupunki: Jyväskylä

Keskusta koti

Tämä todella valoisa ja hyväkuntoinen päätyasunto sijaitsee Jyväskylän keskustassa, Asunto on hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Tämä koti kätkee sisälleen todelliset tehoneliöt ja ikkunoiden ilmansuunnat ovat jopa kolmeen eri suuntaan, mikä tekeekin asunnosta erittäin valoisan. Asunto on heti muutto valmis. Keittiö on remontoitu 2019, Kylpyhuone 2015-2016 putkiremontin yhteydessä. Olohuoneessa on pieni erkkeri, joka tuo pienen lisämausteen tähän ihanaan kotiin.

Asunto Oy Jyväskylänkatu 42 on valmistunut 1962 ja on omalla tontilla. Taloyhtiö on vakavarainen ja remontit on suoritettu ajallaan. Autopaikkojakin on hyvin saatavilla.

Tämä koti on heti vapaa uusille asukkaille.

Keskustan palvelut ovat aivan ulottuvilla, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa ovat kaikki lähellä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin keskellä Jyväskylän keskustaa.

Varaa oma esittelyaikasi ensimmäisten joukossa.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 05.04.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Yliopistonkatu 42 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa: Keskusta, Tourujoki
Kohdenumero: 80394111
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 2 839 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kh+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. 31.10.2019 : Lattiamateriaali uusittu laminaatti, keittiöremontti (valvontapöytäkirja puuttuu).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkukaappi
Säilytystilat: Vinttikomero, kaapistot ja ullakko
Tulevat remontit: -saunaosaston peruskorjaus -kellaritilojen käytönuudelleen järjestely
Tehdyt remontit: Suoritetut korjaukset: - piha-alueen päällystys 1987 - liikeosan julkisivun kunnostus ja maalaus 1993 - asuntojen ikkunat ja osa liikkeiden ikkunoista 1993 - vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen 1994 - patteriverkoston perussäätö 1994 - ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1998 - parvekkeiden saneeraus 2000 - liikesiiven vesikatteen uusiminen 2002 - hissien modernisaatio 2004 - saunaosaston saneeraus 2004 - ilmastointihormien nuohous 2004 - antenniverkoston saneeraus 2004 - lukkojen ja sarjoituksen uusiminen (liikehuon.) 2007 - käyttövesiputkiston ja lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2008 - lämmönvaihdinten uusinta 2009 - sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2009 - viemäreiden kuntotutkimus 2009 - lukkojen uusiminen 2010 - liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2012 - viemäriputkien ja vesijohtojen uusinta, asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja liiketilojen alkuperäisten WC tilojen peruskorjaus, sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusinta,autotallien pistorasioiden ja valaistuksen uusinta, uusi antenni- ja tietoliikenneverkko sekä ovipuhelinjärjestelmä, ilmanvaihto venttiilien uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja perussäätö, porrashuoneiden ja kellarikäytävien huoltomaalaus, talopesulan ja kuivaushuoneen saneeraus 2015-2016 - Elisa kaapeli-TV liittymä ja 10/10M kiinteistölaajakaista 2017 - vesikaton kuntotarkastus, lumiesteiden lisäys, yläpohjan tuuleentumisen parantaminen asentamalla vanhojen ullakko ikkunoiden tilalle iv-säleiköt 2018 - tonttiliittymän ja etupihan asfaltointi 2019 - julkisivu ja parvekekorjaus sisältäen uudet parvekekaiteet ja parvekelasitukset sekä uudet autotalliovet, puisteluparvekkeet poistettu 2020 - ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2021 - piha-alueen toiminnallinen muutostyö uusi syväkeräysjäteasema ja uusi pyörävarasto 2021 - matalan siiven vesikaton pinnoitus 2023 - oleskelupiha-alueen korjaus 2023 - 3 kpl 3,6 kW latausaseman asennus joissa yhteensä kuusi latauspistettä autoille 2024 - Energiaoptimointi 2024-2025
Näkymät: Ikkunat Yliopistonkadulle päin, kolmeen eri ilmansuuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-market Torikeskus 130 m S-market Kolmikulma 300 m Kauppakeskus Sokkari 500 m Paikallistiedot: Keskustan palvelut alaovella.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Todella siisti ja valoisa asunto. Pohjaratkaisu sopii moneen eri asumismuotoon.
Kiinteistötunnus: 179–3–47–10

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 121 895,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 564,52 € / m²
Velkaosuus: 37 104,45 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 365,18 € / kk
Hoitovastike: 243,30 € / kk
Yhtiövastike: 609,98 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastikkeet(€/m2) 3.9000 Liikehuoneistovastikkeet(€/m2) 7.8000 Varastohuoneistovastikkeet(€/m2) 3.9000 Autotallivastikkeet(€/m2) 3.9000 Tietoliikennevastikkeet(€/kk) 1.5000 Rah.vastike: linjasaneeraus(€/m2/kk) 3.8900 Rah.vastike:julkisivu/parveke(€/m2) 2.0000 Kylmä vesi(€/m3) 6.5000 Lämmin vesi(€/m3) 13.0000 Autopaikkavuokrat: lämmin(€/kk) 22.0000 Saunamaksut(€/kk) 17.0000 Vuokra: arkistohuone(€/kk) 40.0000 Autopaikkavuokrat: lämmin (V)(€/kk) 22.0000 28.3.2023 yhtiökokouksessa päätetty: osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon ja valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylänkatu 42
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 66
Liiketilojen pinta-ala: 737 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2033, Lisätiedot: E-luku 157
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 839 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA, Risto Heino, 010 7786 700
Kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 02.05.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntotutkimus 2.5.2018 Julkisivujen kuntotutkimus 25.5.2015
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat erillisenä osakkeena. Yhtiön tolpallisia autopaikkoja on hyvin saatavilla (tieto 6.3.2025)
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja vinttikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali