273 000 € 31,5 m²

Thomas Byströmin kuja 2, Jätkäsaari, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Saukonpaasi, Helsinki 1h, kt, alk, kph, iso lasit. parveke

Helsingin TakuuVuokraus Oy [A]

Pursimiehenkatu 11, 00150 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

TakuuVuokraus Oy LKV / Pekka Liestalo

0400 451310

Velaton hinta: 273 000 €

Hoitovastike: 166,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jätkäsaari, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Saukonpaasi

Kaupunki: Helsinki

Tasokas yksiö merinäköalalla!

Loistopaikalla meren äärellä, Saukonpaaden alueella sijaitseva v. 2015 valmistunut yksiö. Valoisassa asunnossa paljon ikkunoita sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke josta kivat näkymät merelle Lauttasaarensalmeen.
Tasokkaan asunnon varustuksena mm:
- iso, lasitettu parveke lounaaseen
- vesikiertoinen lattilämmitys ( ei pattereita seinällä)
- huoneistossa kaukojäähdytys
- tasokas keittiö koneineen
- yhtiössä käytettävissä 7. krs saunaosasto upeine kattoterasseineen

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Helsingin Ruori sijaitsee upealla paikalla meren ja hienon Saukonpaaden puiston välissä. Upeat ulkoilupaikat meren rannalla ovat aivan vieressä. Hyvät kulkuyhtydet niin raitiovaunulla kuin metrolla käytettävissä. Kauppoja ja palveluita löytyy myös lähistöstä.

Tästä omaan käyttöön tai sijoitukseksi yksiö loistopaikalta!

Esittelyt ja tiedustelut p. 0400 451310 tai pekka.liestalo@takuuvuokraus.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Thomas Byströmin kuja 2, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Jätkäsaari, Länsisatama, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Saukonpaasi
Kohdenumero: 22938343
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 829 m²
Huoneiston kokoonpano: 1h, kt, alk, kph, iso lasit. parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa!
Keittiön varusteet: Integroidut koneet, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Lattialämmitys
Säilytystilat: Säilytystilaa, kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Väestönsuojan paineistuskoe 2024-25 Parvekelasien kuntotarkastus 2024 Sadevesiviemäri ja salaojakuvaus 2024 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen -Käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa -Tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista 2025-26 Palovaroittimet ja lattialämmitystermostaattien paristot 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit: 2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu 2021 Aurinkovoimalan hankinta 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta. 2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta. 2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta. 2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu. 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt 2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen. 2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty.
Näkymät: Vastapäisiin taloihin sekä merinäköala Lauttasaarensalmeen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 273 000 €
Myyntihinta: 154 163,34 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 666,67 € / m²
Velkaosuus: 118 836,66 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 055,25 € / kk
Hoitovastike: 166,95 € / kk
Yhtiövastike: 1 222,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Ennakko 25€/hlö/kk + tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Saunamaksu 20 €/vuoro/kk, varauskalenteriin 30 €/ilta tai 10 €/tunti

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 50
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli
Tontin koko: 1 829 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy p. 010 2708895
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949 00101 Helsinki p. 09 6122 600 Isännöitsijä Robert Ahlfors, robert.ahlfors@hsi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki kaavoitus p. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX#
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä
Lämmitys: Jäähdytysjärjestelmä: kaukojäähdytys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Parkkihalli, Pistokkeellisia autopaikkoja Tot. 28 kpl, 17 kpl autohallipaikkoja ja 11 kpl autopihapaikkoja osakkeina
Yhteiset tilat: Sauna ja kattoterassi 7.krs, kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto
Pintamateriaalit: Parketti