468 000 € 76,5 m²

Mannerheimintie 40 B, Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+kph+vh

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Tomi Haltia

040 825 2396

Velaton hinta: 468 000 €

Hoitovastike: 336,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

TILAVA KAKSIO ETU-TÖÖLÖSSÄ, TÖÖLÖNLAHTINÄKYMIN!

Tämän kodin valtteja ovat mm. toimiva ja avara pohjaratkaisu, olohuoneen upea erkkeri-ikkuna ja vehreät maisemat kohti Hesperian puistoa ja Töölönlahtea.

Valoisan olohuoneen ikkunat avautuvat Hesperian puiston ja Töölönlahden suuntaan ja sinne saat hyvin mahtumaan myös ruokapöydän. Hyvin varustellussa keittiössä on tilaa kokkailuun ja luksusta arkeen tuo kylpyhuoneesta löytyvä kunnon kokoinen poreamme rentouttaviin kylpyhetkiin.
Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolelle ja sinne mahtuu hyvin myös etätyöpiste sellaisen tarvitessasi. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ansiosta reilusti.

Omalle tontilleen vuonna 1939 valmistuneen komean taloyhtiön sijainti on erinomainen; ympäriltä löytyvät Töölön monipuoliset kivijalkapalvelut, Mannerheimintien loistavat liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilualueet. Isossa yhtiössä hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja oma talonmies huolehtii kotitalostasi.

Taloyhtiössä on käynnissä julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä myös ikkunat uusitaan.
Remontti valmistuu aikataulun mukaan loppuvuodesta 2025, jonka jälkeen lainaosuudet jyvitetään osakkaille. Alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on noin 13 200,00 €. Lainaosuuden voit maksaa remontin valmistuttua kertasuorituksena pois tai vaihtoehtoisesti kuukausittain rahoitusvastikkeena.

Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle:
Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT
puh. 040 825 2396
s-posti: tomi.haltia@roof.fi

Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie 40 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20002112
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 123 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+vh
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: Ulko-ovien, sekä Mannerheimintie että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024. Pihakannen kuntotutkimus. Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus (käynnissä) Lämpöverkoston perussäätö. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Tehdyt remontit: Huoneisto muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi vuonna 2007. Lopputarkastus suoritettu 24.09.2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus. 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus. 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi. 2016-2017 Lukituksen uusiminen. 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu. 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys. 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: Palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2011 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 1990 Ikkunat. 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa Hesperiankatu noin 170m. K-Supermarket Kasarmi noin 800m. K-Supermarket Postitalo noin 900m. Oodi noin 700m. Finlandia-talo noin 250m. Ooppera noin 550m.

Hinta

Velaton hinta: 468 000 €
Myyntihinta: 460 241,03 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 117,65 € / m²
Velkaosuus: 7 758,97 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 143,06 € / kk
Hoitovastike: 336,60 € / kk
Yhtiövastike: 479,66 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, jonka kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Alustava kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 13 200,00 €. Rahoitusvastikearvio noin 84,20 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 209
Liiketilojen pinta-ala: 2 179,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Yhtiön energiatodistus on vanhentunut. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan uusi todistus ollaan hankkimassa lähiaikoina. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 123 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: talonmies
Isännöinti: Aamu & Isännöintipiste Oy Eero Vesterinen puh: 09 615 07 333 s-posti: palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen ajankohtaisia kaavahankkeita: Hankenumero 0887_5 Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Hankenro 6284_1 Elielinaukiolle tutkitaan toimitilarakentamista. Samalla alueen maanalaisia yhteyksiä on tarkoitus kehittää. Asema-aukion liikennejärjestelyjä selkiytetään. Hankenumero 6184_2 Töölöntorin alueen kehittämisestä järjestettiin yleinen ideakilpailu (2019-20). Asemakaavan muutos valmistellaan jatkosuunnittelun mukaisesti. Tavoitteena on vahvistaa Töölöntorin identiteettiä ja imagoa, luoda Töölöntorista viihtyisä, oleskeluun ja asiointiin houkutteleva kaupunkitila sekä parantaa elinkeinojen toimintaedellytyksiä alueella. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lukuisia bussi- ja ratikkalinjoja lähiympäristössä. Helsingin päärautatieasema noin 950m. Kampin metroasema noin 1km.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 34. autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.