219 000 € 20 m²

Katajanokanranta 1 D, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h+kt+ph

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Lukkariniemi

0503675664

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 75 € / kk

Asuinpinta-ala: 20 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja moderni yksiö Katajanokalla

Tämä upea yksiö sijaitsee Katajanokanrannassa, Helsingin sydämessä. Asunto on täysin remontoitu ja erinomaisessa kunnossa. Ylimmän kerroksen asunnosta avautuvat kauniit näkymät merelle, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista.

Asunto on kompaktin kokoinen, mutta hyvin suunniteltu. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kvartsikomposiittitasot. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukone, mikä lisää mukavuutta arkeen.

Taloyhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia ja energiaurakoita, kuten maalämpöön siirtyminen, jotka parantavat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta sekä pitävät asumiskustannukset kurissa.

Katajanokka on tunnettu merellisestä tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Raitiovaunupysäkki ja taksitolppa ovat aivan lähellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan yksiöön!

Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Lukkariniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
050 367 5664
timo.lukkariniemi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Katajanokanranta 1 D, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80389182
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 20 m²
Tontin pinta-ala: 3 405,2 m²
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+kt+ph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (10 000€), Kuivausterassin (E-porras) korjaus (150 000€), Märkätilojen hankesuunnittelu (2 000€), Alapohjan ryömintätilojen iv-suunnittelu ja toteutus (20 000€), Puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle (20 000€). Kustannusarvio yhteensä 202 000€, 50,02€/m2. 2025 Putkiston kuntotutkimus (5 000€), Pihakalusteiden uusinta (10 000€), Alkuperäisten kattoterassien uusiminen (150 000€). Kustannusarvio yhteensä 165 000 €, 40,86€/m2. 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus (8 000€), E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta (10 000€). Kustannusarvio yhteensä 18 000€, 4,46€/m2. 2027 Märkätilojen hankesuunnittelu (13 000€). Kustannusarvio yhteensä 13 000€, 3,22€/m2. 2028 Hissien kuntoarvio (10 000€), Parvekkeiden kevyt kunnostus (80 000€). Kustannusarvio yhteensä 90 000€, 22,29€/m2.
Tehdyt remontit: 1993 Peltikattojen huoltomaalaus, 1986 Perustusten vahvistaminen, 1996 Kuntoarvio, 2000 Kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus, 2002 Piharakennusten seinien maalaus, 2003 Ylempien parvekkeiden kattaminen, 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl, 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella, 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost. terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella, 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus, 2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen, 1991 – 2011 Julkisivukorjaus, 2011 Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely, 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen, saunan täysremontti, A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmahormien nuohous, parvekkeiden pinnoituskorjaus, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys, 2017 C-D-ja E portaiden lasitiiliseinien uusiminen (eli loput lasitiiliseinät), D- ja E portaiden välisen seinän julkisivun muuraus- ja rappauskorjauksia, 2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, 2020 Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus (huoneistot C35, D46, 3/6 terasseista korjattu, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla (laajuus ei tiedossa), 2023 Peruskuntoarvio, energiaurakka – Maalämpö ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto. HUOM! Katso myös tilinpäätöksen kohta Katsaus kiinteistön rakenteisiin sekä tehtyihin korjauksiin.
Näkymät: Kaakkoon merelle
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 091-8-12-2

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Neliöhinta: 10 950 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 75 € / kk
Yhtiövastike: 135 € / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Katajanokanranta 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 96,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 405,2 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2040
Tontin vuokra: 85 203,69 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oit Isännöinti Helsinki Oy, Janne Kukkonen, janne.kukkonen@oit.fi, 0931523900
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki valmistelee kaavoitusmuutosta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mankeli
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Laatta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali ja paneeli