129 000 € 20 m²

Hämeenpuisto 6 F, Hämeenpuisto, Amuri, Tampere 1h, kk, kph

Herrainmäki LKV Oy

www.herrainmaki.fi

Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 TAMPERE

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anna Saravo

044 0500 659

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 118 € / kk

Asuinpinta-ala: 20 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hämeenpuisto, Amuri

Kaupunki: Tampere

Pieni pala Hämeenpuistoa!

Tämä viehättävä pikkukoti löytyy yhdestä keskustamme kauneimmista rakennuksista, Laivayhtiön talosta! Rauhallinen sisäpihan koti tarjoaa loistavan tilaisuuden pientä citykotia etsivälle tai sijoittajalle. Syvät ikkunapenkit ja mukava huonekorkeus luovat ainutlaatuisen tunnelman tähän kompaktiin kotiin. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä ja tilaan mahtuu hyvin pyykinpesukone. Pienellä pintaremontilla saat luotua tästä kodista entistä ehomman!

Mainittakoon, että tämä asunto sijaitsee hissittömän F-rapun toisessa kerroksessa, joten asunto ei sovi liikuntaesteisille. Vaikka hissiä ei olekaan, kyllä näin kaunista portaikkoa käyttää mielellään!

Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6 on arvostettu ja vakavarainen 67 asunnon taloyhtiö. Vuonna 1908 valmistunut omatonttinen yhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joiden väliin jää viihtyisä sisäpiha. Tamperelaisten kesken yhtiö tunnetaan myös nimellä Laivayhtiön talo ja sen on suunnitellut arkkitehti Birger Federley. Suunnitelmallisesti hoidetun yhtiön remonttihistoriasta mainittakoon mm. vuonna 2018 toteutettu LVI- saneeraus. Parhaillaan yhtiössä on meneillään katto- ja parvekesaneeraus, josta tämän huoneiston osuus tulee olemaan n. 10 000 euroa.

Tämä ihastuttava koti on heti vapaa uudelle asukkaalle! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Perustiedot

Sijainti: Hämeenpuisto 6 F, 33210 Tampere
Kaupunginosa: Hämeenpuisto, Amuri
Kohdenumero: 20890166
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 20 m²
Tontin pinta-ala: 1 358,9 m²
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto pintamateriaalit ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu yhtiön LVIS-remontissa v. 2018. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: 2025 Kattosaneeraus (vesikattokorjaus ja parvekesaneeraus meneillään) 2025-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1986-1987 Asuinhuoneiden saneeraus 1996 Julkisivusaneeraus 2006-2007 B- ja C-rapun hissien saneeraus 2007 Porraskäytävien seinien, kattojen ja ovien maalaus 2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2007 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus 2010 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Jätekatoksen uusiminen 2010-2011 Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisäämistä 2012 Vesikatteen pinnoituksen uusiminen ja peltien uusimista 2012 Päärakennuksen sisäpihan puoleisten kattolyhtyjen korjaus 2012 Päärakennuksen vesikourujen lämmityskaapelien uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja osittainen korjaus 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus 2019 Katon kuntotutkimus 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen 2024 Kattosaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
Näkymät: Näkymät sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 114 891,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 450 € / m²
Velkaosuus: 14 108,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 140,84 € / kk
Hoitovastike: 118 € / kk
Yhtiövastike: 258,84 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: - Vesi mittauksen mukaan - Huoneistokohtainen sähkö mittauksen mukaan - Taloyhtiössä on käynnissä kattosaneeraus, jonka kustannusarvio on 1,55 miljoonaa euroa ja lainavaltuudeksi miljoona euroa. Tämän huoneiston kustannusarvio remontista on noin 10 000 euroa (500 €/m2). Tarkka lainaosuus remontista varmistuu, kun saneeraus on saatettu valmiiksi. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden. - Hallitukselle myönnetään valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 67
Liiketilojen pinta-ala: 550 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Taitekatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 358,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere
Isännöinti: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä Marko Ulvila Hatanpään Valtatie 26, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Käyttövesi- viemäri- ja lämpöputkien kuntotutkimus 2009. Ikkunoiden ja ulkoseinien lämpökamerakuvaus 2009. Putkistojen lisätutkimuksia 2010. Vesikatteen kuntotutkimus v. 2010. Putkistojen kuntokartoituksen seurantakartoitus v. 2015. Märkätilojen seurantakartoitus v. 2014. Katon kuntotutkimus v. 2019.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 1.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma - Yhtiössä käytössä huoneistokohtainen laajakaista: Elisa (kaapelimodeemi 10M) - Taloyhtiössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 6 kpl varastotiloja (204 m2), joista 4 kpl yhtiön hallinnassa. - Yhtiöllä 10 000 euron hoitolaina, jonka päättymispäivä 31.12.2023.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.