150 000 € 95 m²

Valtatie 16 As, Tuira, Oulu 4h,k,kph,khh,lasitettu parveke

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joel Vehkalahti

040 156 5451

Velaton hinta: 150 000 €

Hoitovastike: 377 € / kk

Asuinpinta-ala: 95 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tuira

Kaupunki: Oulu

HETI VAPAA kerrostalohuoneisto hissillisestä talosta, kolmella makuuhuoneella Länsi-Tuirasta. Loistavat kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut lähellä!

Asunto Oy Appe on vuonna 1967 rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta remonttien osalta vuosien varrella. Huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittiin 2005 ja vesikatto uusittiin vuonna 2012. Samana vuonna aloitettiin kattava LVIS-saneeraus, jolloin myös asunnon kylpyhuone uusittiin. Lisäksi taloyhtiöön on tehty paljon pienempiä kunnostustoimenpiteitä säännöllisesti. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimuskin on vielä pitkään voimassa (v. 2061 asti)! Edellämainitut sisältyvät edulliseen hoitovastikkeeseen – 3,97€m2! Taloudellinen tilanne yhtiöllä on myös hyvä, ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hoitovastikeylijäämääkin on kertynyt mukavasti.

Itse asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja hissi tekee kulkemisesta vaivatonta. Kotia on remontoitu myös kattavasti, sillä keittiöremontti on toteutettu 2015 ja samana vuonna huoneiston sähköt uusittiin kokonaisuudessaan. Seinä-, lattia- ja kattopinnat on uusittu myös 2015, ja putkiremontin yhteydessä toteutettu kylpyhuone vastaa nykymääräyksiä ja nykyasujan tarpeita.

Koti soveltuu pohjaratkaisunsa puolesta loistavasti isommallekin perheelle. Huoneet ovat tilavat, ja säilytystilaakin on kerrostalokodiksi poikkeuksellisen paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Sijainti kodilla on myös loistava! Kaikki päivittäispalvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja apteekki sijaitsevat kilometrin säteellä tulevasta kodistasi. Ulkoilumaastot ovat myös loistavat, ja pyörällä pääset Oulun kauppatorille Kuusisaaren kautta n. 10 minuutissa. Nallikariinkin kertyy matkaa pyöräteitse vain 3 kilometriä. Vehreä luonto, jokisuistomaisemat ja lukemattomat puistot ovat aistittavissa kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Valtatie 16 As, 90500 Oulu
Kaupunginosa: Tuira
Kohdenumero: 80393105
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 95 m²
Tontin pinta-ala: 1 149 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,khh,lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Puu. Keittiöremontti tehty 2015. Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, massiivipuu -työtasot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Remontoitu 2013 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, kylmäkellarikomero (kylmäkellarin jäähdytyslaitteet poistettu).
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Pihan ja sokkelin kuivatus- ja korjausurakka (2025). Ikkunoiden välisten puitteiden maalaus ja parvekkeiden kunnostus (2024-2027).
Tehdyt remontit: 1998: kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2002: Parvekelinjojen katokset korjattu. 2003: Pohjaviemäri (kellari + 1. krs) uusittu. 2005: Huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006: antenniverkko kunnostettu. 2010: Hissin tarraimet asennettu. 2011: asbestikartoitus yhteisiin tiloihin. 2012-2013: Vesikatto uusittu, LVIS-saneeraus. 2015: Saattolämmitys lisätty uusimpaan syöksytorveen, autotallien ovet uusittu. 2016: Kylmätilojen muutos lämpimiksi. 2017: VSS-tarkastus tehty, rakennettu suväjätekeruuastiat (Molok), takkahormit puhdistettu, VSS-tilan 10v tarkastus ja kunnostus. 2019: Pihan ja sokkelien kuivatus ja korjaussuunnitelman teko. 2020: Parvekkeiden kevyt kuntoarvio. 2021: Yleisten tilojen pattereiden termostaattien vaihto, kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaukset ja silikonien vaihto. 2022: Kiukaan kivien uusinta, katon vuositarkastus ja korjaustoimet, hissin vuositarkastus ja korjaustoimet. Parvekelasituksien kunnossapitovastuu osakkailla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Tuira alle 100m. LIDL Tuira 400m. S-Market Tuira 700m. Paikallistiedot: Merikoskenkadun monipuoliset palvelut, mm. ravintolat, apteekki ym 600m päässä. Loistavat pyörätieverkostot keskustaan päin Kuusisaaren ja Pikisaaren kautta. Oulun kauppatorille 2km pyöräilymatka. Nallikariin pyöräteitse 3km. Useita puistoja kilometrin säteellä.
Kiinteistötunnus: 564-52-48-15

Hinta

Velaton hinta: 150 000 €
Myyntihinta: 150 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 578,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 377 € / kk
Yhtiövastike: 377 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 58€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Appe
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin koko: 1 149 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2061
Tontin vuokra: 4 418,87 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Ilkka Moilanen, ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi, 0206480258
Kaavoitustiedot: Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki talon vieressä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot kahteen makuuhuoneeseen lisätty 2015. Liukuovikaapisto lisätty yhteen makuuhuoneeseen 2017.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali