Etusivu Myytävät kohteet 54.5 m² Maisemamaalauksenkatu 3 D, 00430 Helsinki 2h+kt+viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+viherhuone) – Oikotie 22902781

230 000 € 54,5 m²

Maisemamaalauksenkatu 3 D, Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h+kt+viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+viherhuone)

Stefano Ramirez
Stefano Ramirez

040 674 3132

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
269,78 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen asuntoon, joka sijaitsee omalla tontilla rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Asunnon pohjaratkaisu on sekä ainutlaatuinen että käytännöllinen, tarjoten mukautuvuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Erityisenä helmenä on monikäyttöinen huone, joka toimii täydellisesti esimerkiksi työtilana, viherhuoneena tai rauhallisena lukunurkkauksena – juuri kuten sinä haluat. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia. Asukkaiden käytössä ovat kätevästi sovelluksella varattavat sauna ja vierashuone sekä kaksi viihtyisää kerhohuonetta, jotka tarjoavat loistavat puitteet yhteisöllisyyteen ja vapaa-aikaan.

Kuninkaantammi on hurmaava yhdistelmä idyllistä ja modernia – värikäs ja yhteisöllinen asuinalue, joka on erityisesti perheiden suosiossa. Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Keskuspuiston kupeessa, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun vuoden ympäri. Talvella hiihtoladut houkuttelevat lumiseen luontoon, ja kesällä voit pyöräillä laadukkaita reittejä pitkin aina Helsingin keskustaan saakka. Lämpiminä päivinä alueen uusi helmi, Palettilampi, kutsuu virkistäytymään kristallinkirkkaisiin vesiinsä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville. Keskuspuiston läpi kulkiessa pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle, josta on sujuva ja nopea bussiyhteys Helsingin keskustaan. Aluetta palvelee myös runkolinja, ja lähin juna-asema sijaitsee vain reilun parin kilometrin päässä. Autoilijoille sijainti on ihanteellinen – suuret väylät ovat nopeasti saavutettavissa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin kaupungin suuntaan kuin kauemmaksikin.

Perustiedot

Sijainti
Maisemamaalauksenkatu 3 D, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero
21129643
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
5 051 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+viherhuone)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Keraaminen liesi Seinämateriaali: Valkoinen, taustamaalattu lasi Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020-2024: Normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Alueella on päiväkoteja, kuten Kuninkaantammen päiväkoti, ja lisää koulutuspalveluita suunnitellaan lähialueille. - Kuninkaantammi on lähellä monia viheralueita, kuten Keskuspuistoa, jonka laajat ulkoilureitit ja puistot tarjoavat mahdollisuuksia lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Lisäksi alueella on Lampipuisto ja erilaisia virkistysalueita. - Kuninkaantammen lähellä sijaitsevat kaupalliset keskukset, kuten Kannelmäen Kaari-kauppakeskus, tarjoavat monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueelle on tulossa lisää kaupallisia palveluita sen kehittyessä. - Keskuspuiston läheisyys tarjoaa monia liikuntamahdollisuuksia, ja alueella on myös suunnitteilla lisää liikuntapaikkoja.
Lisätiedot
Toimeksiantajan ilmoittamaa: Hyvä, rauhallinen yhtiö. Naapurit mukavia ja yhteisiä tapaamisia. Taloyhtiön erikoisuuksina sovelluksella varattavat sauna ja vierashuone. Kuninkaantammi on kiva, luonnonläheinen alue. Kotiovelta pääsee ulkoilemaan laajoille puistoalueille ja Keskuspuiston läheisyys mahdollistaa liikkumisen pidemmillekin matkoille. Paloheinän golfkentät ja talvisin hiihtoladut ovat piristävä lisä erityisesti liikunnallisille ihmisille. Kesällä valmistunut Palettilampi tuo lisää virkistysmahdollisuuksia asukkaille. Asunnon erityispiirteenä toiminnallinen, erilainen pohja ja esim. työhuone/viherhuone. Ylimääräinen yhtiökokous ja hallinnonluovutuskokous päätti 7.10.2020 perustajaurakoitsijan luopuneen yhtiön hallinnoinnista ja taloudenpidosta sekä luovuttaneen yhtiölle rakennusaikaiset asiakirjat. Valtuutettiin hallitus selvittämään autohallin lukitusjärjestelmän muutosta. Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2021 päätti ilmalämpöpumpun asentamisesta ja sen ehdoista. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tehtävä taloyhtiön ja osakkaan välinen kirjallinen sopimus, jossa asentamisen ehdoista sovitaan. Tehtävä myös kirjallinen muutostyöilmoitus ennen asennusta.

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
112 600 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 220,18 € / m²
Velkaosuus
117 400 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 081,50 € / kk
Hoitovastike
269,78 € / kk
Yhtiövastike
1 356,58 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: 11.6.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin: -Yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus, jossa taloyhtiö jättää perimättä syksyllä 2024 yhden hoitovastikkeen, ja samaisena kuukautena perii yhden ylimääräisen rahoitusvastikkeen. -Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi tai olla perimättä enintään kaksi hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin lopettaa lattiaviilennys- ja lämmitysjärjestelmähankkeen toteuttaminen äänestyksellä - päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan ja ottamaan käyttöön yhteisten tilojen videovalvonta tarpeen mukaan Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen ja varastojen lunastusoikeus. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen pykälään 8 §. 9 § Jos a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole vastaavan numeroisen a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston osakkeenomistaja, vastaavan numeroisen a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston hallintaan oikeuttavan huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat yhtiöjärjestykseen merkityllä ehdolla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kanvaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
82
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 kyseessä on suunnitteluvaiheen todistus, kulutustiedot perustuvat arvioihin
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 051 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2 . krs 00400 Helsinki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy asiakaspalvelu@oi.fi Niko Suikkila p. 010 411 6718
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava per. 10.10.2024: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alueella on hyvät bussiyhteydet sekä yhteydet kehäradan ja Hämeenlinnanväylän kautta, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 53.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Lisäksi: tv-huone ja vierashuone. Ilmanvaihtojärjestelmät: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Elisan taloyhtiölaajakaista 10 M Ethernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia Kaapeli-tv (DVB-C) Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset