:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/312/665/source/219566213)
Joel Vehkalahti
040 156 5451
/ot-real-estate-mediabank-prod/618/087/source/221780816)
/ot-real-estate-mediabank-prod/988/470/source/220074889)
/ot-real-estate-mediabank-prod/614/428/source/221824416)
/ot-real-estate-mediabank-prod/098/470/source/220074890)
/ot-real-estate-mediabank-prod/198/470/source/220074891)
/ot-real-estate-mediabank-prod/298/470/source/220074892)
/ot-real-estate-mediabank-prod/398/470/source/220074893)
/ot-real-estate-mediabank-prod/498/470/source/220074894)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/618/087/source/221780816)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/470/source/220074889)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/614/428/source/221824416)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/098/470/source/220074890)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/470/source/220074891)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/470/source/220074892)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/470/source/220074893)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/498/470/source/220074894)
- Velaton hinta
- 48 500 €
- Hoitovastike
- 140,76 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Höyhtyä
- Kaupunki
- Oulu
REMONTTITAITOISELLE flippikohde tai sijoitusasunto Höyhtyältä taloyhtiöstä, jossa remontteja on tehty paljon ja jossa sijainti on mitä mainioin! Vuokrataso n. 460€/kk! HETI VAPAA!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Itse asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja hissin ansiosta asuntoon on esteetön kulku eikä portaita tarvitse nousta. Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, joten remontoimalla kodista saat juuri omanlaisen! Pohjaratkaisu on selkeä - kompaktiin neliömäärään mahtuu kaikki tarvittava ja koti on helppo sisustaa.
Sijainti taloyhtiöllä on loistava ja vuokramarkkinoillakin tälle asunnolle on varmasti kysyntää. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 01.06.2025 klo 16:30 - 16:50
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 46 A, 90150 Oulu
- Kaupunginosa
- Höyhtyä
- Kohdenumero
- 80393420
- Kerros
- 2 / 5
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h,kk,kph
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja kylpyamme
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus 2025. Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2026. Kuntoarvion päivitys 2028. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2029. Sähköremontin suunnittelu 2031. Sähkösaneeraus 2032. Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus 2032.
- Tehdyt remontit
- 1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2015 Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys. 2024 julkisivuremontin suunnittelu. 2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus työnalla.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Joutsensillan palvelut n. 0,5km. Limingantullin palvelut n. 1km.
Hinta
- Velaton hinta
- 48 500 €
- Myyntihinta
- 48 500 €
- Neliöhinta
- 1 830,19 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 140,76 € / kk
- Yhtiövastike
- 140,76 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 46
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1963
- Huoneistojen lukumäärä
- 48
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2057
- Tontin vuokra
- 13 655 € / vuosi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Vuorma Oy, Juho Vuorma, 044 762 5000
- Kaavoitustiedot
- asemakaavoitus@ouka.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkit vieressä.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä paikkoja vapaana.
- Yhteiset tilat
- OTHER, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
- Keittiön lattia
- Muovimatto
- Keittiön seinä
- Tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Joel Vehkalahti
040 156 5451
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/730/source/222037141)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/430/source/222034261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/320/source/222023707)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/822/320/source/222023228)
