/ot-real-estate-mediabank-prod/091/388/source/214883190)
/ot-real-estate-mediabank-prod/028/586/source/218685820)
/ot-real-estate-mediabank-prod/602/388/source/214883206)
/ot-real-estate-mediabank-prod/102/388/source/214883201)
/ot-real-estate-mediabank-prod/681/388/source/214883186)
/ot-real-estate-mediabank-prod/981/388/source/214883189)
/ot-real-estate-mediabank-prod/781/388/source/214883187)
/ot-real-estate-mediabank-prod/391/388/source/214883193)
/ot-real-estate-mediabank-prod/381/388/source/214883183)
/ot-real-estate-mediabank-prod/481/388/source/214883184)
/ot-real-estate-mediabank-prod/031/717/source/218717130)
/ot-real-estate-mediabank-prod/921/717/source/218717129)
/ot-real-estate-mediabank-prod/131/717/source/218717131)
/ot-real-estate-mediabank-prod/677/388/source/214883776)
/ot-real-estate-mediabank-prod/522/388/source/214883225)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/091/388/source/214883190)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/028/586/source/218685820)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/602/388/source/214883206)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/102/388/source/214883201)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/681/388/source/214883186)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/981/388/source/214883189)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/781/388/source/214883187)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/391/388/source/214883193)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/381/388/source/214883183)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/481/388/source/214883184)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/717/source/218717130)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/717/source/218717129)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/717/source/218717131)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/677/388/source/214883776)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/522/388/source/214883225)
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Hoitovastike
- 908,96 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 294 m²
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kaupunki
- Tampere
MYYNNISSÄ TAMPEREEN URHEILUHIEROJAKOULUN TILAT,
SANEERAA TILAT ASUNNOIKSI!
RAKENNUSLUPA SAATU!
Monikäyttöinen 294m² liikehuoneisto myytävänä – mahdollisuus muuttaa tiloja asunnoiksi!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen 294m² liikehuoneistoon, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin liiketoiminnan kuin asumisen tarpeisiin, liiketila on muokattavissa myös asunnoiksi, joka tekee kohteesta ihanteellisen sijoituskohteen myös esim. rakennuttajalle.
Kohteeseen on saatu rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokselle, jossa rakennuksen B- rapussa nykyisin toimivat hierojakoulun tilat voi muuttaa asuinkäyttöön ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kumpaankin kerrokseen on suunniteltu neljä asuntoa, eli yhteensä kahdeksan uutta asuntoa. Asunnoista on mahdollista muodostaa myös isompia asuntoja.
Lisäksi mahdollisuus ostaa 0-kerroksen 215m² liiketilat, kysy lisätietoja. https://www.glik.fi/kohde/20128807/
Tämä tilava ja monikäyttöinen kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Viinikassa. Kiinteistö tunnetaan Tampereen Urheiluhierojakoulun rakennuksena, joka on toiminut tiloissa vuodesta -92. Yhtiö koostuu tällä hetkellä kolmessa kerroksessa olevista liiketiloista, ja neljästä asunnosta.
Keskeiset ominaisuudet:
Kokonaispinta-ala: 294m²
Nykyinen käyttö: Hierojakoulu
Muuntelumahdollisuus: Tila voidaan muuttaa asunnoiksi tai jalostaa erilaisiin liiketoiminnan tarpeisiin.
Sijainti ja Yhteydet:
Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24 sijaitsee keskeisellä paikalla Viinikassa, 1,2 km kävelymatkan päässä yliopistolta, Nokia Arenalta ja Ratinan kauppakeskukselta. Rautatieasemallekin on matkaa vain 1,6km. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, kuin joukkoliikenteellä. Viinikan liikenneympyrästä erinomaiset yhteydet myös Tamperetta ympäröiville valtateille. Sijainti tarjoaakin erinomaiset mahdollisuudet monenlaiselle toiminnalle ja houkuttelee asiakkaita laajalta alueelta. Yhtiön pihassa on reilusti parkkitilaa.
KOHDE ON VUOKRATTUNA 30.9.2025 ASTI VAPAUTUEN 1.10.2025.
Ota yhteyttä sopiaksesi näyttöaika tai saadaksesi lisätietoja.
Juuso Borg
0405455519
juuso.borg@glik.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Viinikankatu 24 B, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kohdenumero
- 21987273
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 294 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 628,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 294 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala B5 147m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 157m2, josta myydään 147m2 10m2 siirtyy yhtiön hallintaan käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä). Pinta-ala B6 147m2 Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- liiketilat kahdessa kerroksessa, 2wc
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Vuokrattuna 30.9. 2025 asti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Erillisen WC:n kuvaus: 1.krs 2x wc, lattia muovimatto, seinä lasikuitutapetti. Ei lattiakaivoja. .
- Tulevat remontit
- Isännöitsijäntodistuksen 15.02.2025 mukaan käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Kesken A1 ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2024-2028 B5 ja B6 rakennuslupa vireille. Muutos liikehuoneistosta asunnoksi. (Lupa saatu 02.04.2025) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 1.3.2024 mukaan: Suunniteltuja perusparannuksia: 2024 Savupiipun kunnostus 2025-2026 Ikkunaremontti yhtiön asunto-osiin 2027 Lämpöpatteriputkien uusiminen talon asunto-osaan: Huoneistot A1 ja A3 (huoneistot A2 ja A4 uusittu 2024)
- Tehdyt remontit
- Rakenteelliset muutokset tehty vuonna -91-92, rakennusluvan mukaisesti. Liiketilojen pintoja on uusittu eri ajankohtina 1992 lähtien. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Suoritettu Käyttövesi- ja putkistosaneeraus 1992 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen 1992 Suoritettu B5, B6 ja B7 patteriputkien uusiminen 1992 Suoritettu Öljykattilan ja -polttimon uusiminen 1992 Suoritettu Patterien termostaattien uusiminen 1992 Suoritettu Koneellisen ilmastoinnin asennus 1992 Suoritettu Ulko-ovien uusiminen 1992 Suoritettu Piha-alueen valaistuksen asennus 2005 Suoritettu Öljysäiliön uusiminen 2005 Suoritettu Öljypolttimen uusiminen 2005 Suoritettu Huoneistokohtaisten ulko-ovien uusiminen 2006 Suoritettu Valokaapelin asennus Tampereen Urheiluhierojakoulun toimesta 2010 Suoritettu Talon peltikaton uusiminen 2010 Suoritettu Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen ja sähkölukon asennus 2010 Suoritettu Piha-alueen kunnostus - kivituhkapinta 2010 Suoritettu Autopaikkojen 1-4 sähkötolppien asennus 2018 Suoritettu Yläpohjan eristyksen lisäys 45cm 2019 Suoritettu Vesi-ilmalämpöpumpun asennus TU:n toimesta 2023 Suoritettu Yhtiön oman sähkömittauksen asennus (tekninen tila) 2023 Suoritettu A1 kaakeliuunin savuhormin nuohous 2024 Suoritettu A4 remontin yhteydessävaihdettu huoneiston viemärit ja vesiputket 2024 Suoritettu A2 ja A4 patteriputkien uusiminen 2024 Suoritettu A1 keittiön lattian korjaustyö 2024 Suoritettu Kiinteistöviemärin tuuletusputken johtaminen läpiviennillä katolle
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Neliöhinta
- 799,32 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 908,96 € / kk
- Yhtiövastike
- 908,96 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu käytön/ sopimuksen mukaan. Tällä hetkellä TAKK maksaa koko kiinteistön vesimaksun, ja palautetaan 20€/kk per hlö viim. 30.9.2025.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1954
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Liiketilojen pinta-ala
- 519,8 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2032
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 1 628,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2046
- Tontin vuokra
- 4433 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Piha ja rappukäytävä sovittu yhteisesti osakkaiden siivottavaksi.
- Isännöinti
- Isännöitsijä Eliisa Vahtolammi 0407441104 eliisa@vahtolammi.fi
- Kaavoitustiedot
- Kaavoitus: Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 4.
- Yhteiset tilat
- hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki rakennuksessa olevat muut tilat lukuun ottamatta asuin- ja liikehuoneistoja. Yhtiön välittömään hallintaan jääviä tiloja ovat mm. lämpökeskus, kellari- ja vinttitilat sekä piha-alue mukaan lukien autopaikat. Kiinteistöllä on täysarvovakuutus, Pohjola vakuutus, sopimustunnus 16-761-177-4.
- Muut tilat
- 2.krs luokkatilassa lattiassa muovilaatta, seinät lasikuitutapetti, katto puupaneeli. 1.krs luokkatila lattiassa muovilaatta, seinät ja katto lasikuitutapetti. 1.krs odotustila lattiassa parketti, seinät ja katto lasikuitutapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/222/463/source/207364222)
Juuso Borg
040 545 5519
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/755/source/221557125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/645/source/221546364)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/447/025/source/221520744)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/259/815/source/221518952)
