/ot-real-estate-mediabank-prod/319/889/source/219988913)
/ot-real-estate-mediabank-prod/609/889/source/219988906)
/ot-real-estate-mediabank-prod/029/889/source/219988920)
/ot-real-estate-mediabank-prod/709/889/source/219988907)
/ot-real-estate-mediabank-prod/919/889/source/219988919)
/ot-real-estate-mediabank-prod/129/889/source/219988921)
/ot-real-estate-mediabank-prod/119/889/source/219988911)
/ot-real-estate-mediabank-prod/419/889/source/219988914)
/ot-real-estate-mediabank-prod/219/889/source/219988912)
/ot-real-estate-mediabank-prod/509/889/source/219988905)
/ot-real-estate-mediabank-prod/519/889/source/219988915)
/ot-real-estate-mediabank-prod/019/889/source/219988910)
/ot-real-estate-mediabank-prod/819/889/source/219988918)
/ot-real-estate-mediabank-prod/619/889/source/219988916)
/ot-real-estate-mediabank-prod/719/889/source/219988917)
/ot-real-estate-mediabank-prod/909/889/source/219988909)
/ot-real-estate-mediabank-prod/809/889/source/219988908)
/ot-real-estate-mediabank-prod/409/889/source/219988904)
/ot-real-estate-mediabank-prod/309/889/source/219988903)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/319/889/source/219988913)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/609/889/source/219988906)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/029/889/source/219988920)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/709/889/source/219988907)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/919/889/source/219988919)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/889/source/219988921)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/889/source/219988911)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/419/889/source/219988914)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/219/889/source/219988912)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/889/source/219988905)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/519/889/source/219988915)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/019/889/source/219988910)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/819/889/source/219988918)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/619/889/source/219988916)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/719/889/source/219988917)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/889/source/219988909)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/809/889/source/219988908)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/409/889/source/219988904)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/309/889/source/219988903)
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Hoitovastike
- 368,95 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Petsamo
- Kaupunki
- Riihimäki
Tämä toisen kerroksen valoisa ja tilava päätykolmio odottaa juuri sinua, etsitpä sitten asuntoa omaksi kodiksi tai sijoitukseen! Makuuhuoneet ovat tilavia ja olohuoneeseenkin mahtuu sohvaryhmän lisäksi vaikka ruokapöytä tai sänky. Kylpyhuone on remontoitu. Säilytystilaa on reilusti, mm. vaatehuone ja kaappeja. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät taloyhtiön isolle ja vehreälle pihalle.
Taloyhtiössä on tehty mm. viemäriremontti sekä uusittu vesiputket, katto ja ikkunat. Uramon koulu ja päiväkoti ovat aivan lähellä ja lähimpään kauppaan on vain lyhyt kävelymatka. Myös bussipysäkki on melkein vieressä.
Asunto on vapaana, joten muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Asunto on mahdollista myös vuokrata.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi,
Marjaana Falck
p. 0452617160
marjaana.falck@johacon.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Sipusaarentie 37 C, 11120 Riihimäki
- Kaupunginosa
- Petsamo
- Kohdenumero
- 21020611
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 22 807,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph/wc, vh, las.parv.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot, tasotilaa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi, allas. Katossa puupaneeli. Kylpyhuone remontoitu 2018. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä. .
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024: julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusimisvaihtoehtojen kartoitus, talojen 39 ja 41 lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö. 2025-2026: julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusiminen, talo 35 ja 39 saunan kunnostus, väestönsuojien kunnostus. 2027-2029: lukituksen uusiminen, patteritermostaattien ja lämmityksen ohjauksen uusiminen, lämmityksen säätö, piha-alueiden kunnostus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hakesuunnittelu on käynnistymässä, suunnittelun aloituskokous pidetään viikolla11/2025 ja talojen 35 ja 37 käyttöveden nousuputkien uusimisen suunnittelu on kilpailutettu. Päätöstä suunnittelijasta ei ole vielä tehty. Suunnittelu on tarkoitus aloittaa mahdollisimman pian (tieto päivältä 5.3.2025).
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Pihavalaistuksen valojen vaihto ledeihin. Hiekkapysäköintialueen pinnan kunnostus. Talopesulan kuivausrummun uusiminen. Vakiopaineventtiilien asennus päävesimittrien yhteyteen. 2022: julkisivujen kuntotutkimus. 2021: kahden pesuhuoneen peruskorjaus, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pysäköintiruutujen maalaus. 2020: talo 35 putkivauriokorjauksia. 2019: lämmitysverkoston pumput uusittu, talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo. 2018: talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2017: talo 41, kahden pesuhuoneen saneeraus, talo 39, neljän pesuhuoneen saneeraus, talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2016-2017: talon 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen. 2016: pohjaviemärin sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus, talossa 35 yhden pesuhuoneen saneeraus v. 2014 viemäritöiden jäljiltä. 2015-2016: käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus. 2015: talossa 37 yhden pesuhuoneen saneeraus. 2014: talon 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten). 2013: perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus, talon 37 saunan saneeraus, talon 37 pohjaviemärin uusiminen. 2011-2012: vesikatteiden saneeraus. 2009-2011: vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia. 2008-2009: kaikkien talojen lämmönsiirtimien uusinnat. 2007: talojen sokkelit huoltomaalattu, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, lukitus uusittu Exec-avainjärjestelmäksi, toinen jätekatos rakennettu. 2004: kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunaremontit. 2003: talon 41 salaojitus. 2002: pihanparannustyö. 2001: Pysäköintialueen asfaltointi. 1995-1996: käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus. 1995: ikkunat uusittu.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, ikkunoita kahteen suuntaan. Parvekenäkymä tealoyhtiön pihamaalle.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 500 m. Liikuntapuisto n. 800 m. Keskusta kävellen n. 1,5 km. Koulut: Uramon alakoulu ja päiväkoti n. 300 m.
Hinta
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Myyntihinta
- 43 865,12 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 598,73 € / m²
- Velkaosuus
- 3 134,88 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 102,05 € / kk
- Hoitovastike
- 368,95 € / kk
- Yhtiövastike
- 471 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 11 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihimäen Sipusaari
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1962
- Huoneistojen lukumäärä
- 138
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Riihimäen kaupunki
- Tontin koko
- 22 807,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra
- 57000 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Isotalo Oy / Marja Lindfors, p. 010 470 2617 marja.lindfors@isannointiisotalo.fi
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot: Riihimäen kaupunki, p. 019 758 4000/kaavoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 100 m. Rautatieasema n. 2,5 km.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 102. piha-autopaikkoja: 10.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), sauna, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja. Vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä. Yhtiöön kuuluu 4 rakennusta, Sipusaarentie 35, 37, 39 ja 41. Valmistumisvuodet 1962-1964. Talojen 37, 39 ja 41 parvekelasituksiin on myönnetty toimenpidelupa v. 2007. Valtaosa yhtiön pesuhuoneista on saneerattu v. 2007-2009 silloisen osakkaan kunnossapitotyönä. Viime vuosina näistä pesuhuoneista on kolmesta löytynyt nykyaikaisen vedeneristeen alta vanhat pinnoitteet, lasikuitumainen seinäpinnoite ja ainakin yhdestä muovimatto. Tästä toteutustavasta ei ole ollut käytännön haittaa ja niihin onkin törmätty vain kunnossapidon yhteydessä. Yhtiö on sopinut pesuhuoneet kunnostuttaneen osakkaan kanssa vastuunjaosta silloin, jos pesuhuoneiden vedeneristyksen toteutustavan kanssa ilmenisi ongelmia ja/tai kustannuksia yhtiölle. Osakas on sitoutunut korvaamaan osuutensa pesuhuoneista niiden 20 vuoden käyttöajan ja asettanut sitoumukselleen taloudellisen vakuuden. Neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät eri aikoihin. Talon 35 vuokrasopimus on uusittu 1.4.2021 ja päättyy 31.3.2071, talon 37 vuokrasopimus on uusittu 22.9.2022 ja päättyy 30.9.2072. .
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/882/source/210288060)
Marjaana Falck
045 261 7160
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/278/source/216872661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/479/944/source/221449974)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/824/source/221428947)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/539/181/source/221181935)
