/ot-real-estate-mediabank-prod/768/188/source/219881867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/188/source/219881841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/558/188/source/219881855)
/ot-real-estate-mediabank-prod/487/188/source/219881784)
/ot-real-estate-mediabank-prod/658/188/source/219881856)
/ot-real-estate-mediabank-prod/158/188/source/219881851)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/188/source/219881845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/758/188/source/219881857)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/188/source/219881868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/078/188/source/219881870)
/ot-real-estate-mediabank-prod/958/188/source/219881859)
/ot-real-estate-mediabank-prod/287/188/source/219881782)
/ot-real-estate-mediabank-prod/668/188/source/219881866)
/ot-real-estate-mediabank-prod/687/188/source/219881786)
/ot-real-estate-mediabank-prod/877/188/source/219881778)
/ot-real-estate-mediabank-prod/468/188/source/219881864)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/188/source/219881863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/515/007/source/221700515)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/188/source/219881867)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/188/source/219881841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/188/source/219881855)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/487/188/source/219881784)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/188/source/219881856)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/188/source/219881851)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/188/source/219881845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/188/source/219881857)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/188/source/219881868)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/188/source/219881870)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/188/source/219881859)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/287/188/source/219881782)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/188/source/219881866)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/687/188/source/219881786)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/877/188/source/219881778)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/188/source/219881864)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/188/source/219881863)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/007/source/221700515)
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Asuinpinta-ala
- 65,6 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Kaunis ja idyllinen 50-luvun kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä Ruskeasuolla.
Tämä 65,6 m² kokoinen läpitalon kolmio tarjoaa avaraa ja valoisaa asumista pienelle perheelle tai pariskunnalle. Asunnon suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan ja 1950-luvun tyylikäs arkkitehtuuri luo kodikkaan tunnelman. Tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät asunnosta sekä viihtyisän että toimivan.
Taloyhtiö on energiatehokas, sillä se hyödyntää maalämpöä ja aurinkovoimalaa, mikä tuo sekä ympäristöystävällisyyttä että säästöjä asumiskustannuksiin. Lisäksi keväällä valmistuu sähköautojen latausinfra, mikä lisää asumisen mukavuutta ja tulevaisuuden arvoa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k.
+ oma tontti
+ maalämpö ja aurinkovoimala
+ läpitalon valoisa kolmio
+ hyvin hoidettu taloyhtiö
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, valoa ja kestävää asumista!
Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 8 B, 00280 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki
- Kohdenumero
- 21514162
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 65,6 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 136 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,6 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 65,6m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,et,kph,p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: muu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone kaipaa remonttia. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- vinttikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: Sähköautojen latausinfran hankinta (kesken), ilmanvaihtokanavien nuohous, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus, palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus kuntoarvion päivityksen yhteydessä. Ostaja on tutustunut taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja ottaa siinä mainituista ja yhtiön myöhemmin päättämistä korjauksista aiheutuvat huoneistokohtaiset kustannukset vastatakseen. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 10.02.2014: Keittiökaapin vaihto. Tiskitason vaihto, tapettien irroitus ja seinien maalaus, listojen maalaus. Keittiön sekottajan asennus, wc:n sekottajan asennus ja lavuaarin asennus, wc:n patterin vaihto, hellan ja liesituulettimen kytkimet, valaisimien kytkennät, keittiö ja wc. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Kaukolämpöliittymän katkaisu ja maalämpöurakan vastaanotto, vesikaton huoltokunnostus ja kattokourujen maalaus, aurinkovoimalan hankinta ja käyttöönotto( 73kpl ledvance 430W paneeleja ), uusi energiatodistus, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. 2023: A-portaan askartelutilan muutos urheiluvälinevarastoksi, A 2 kph vesieristystyö, aurinkosähkö kartoitus ja kilpailutus, maalämpöurakan käynnistys. 2022: Ulko-ovien huoltolakkaus, energiaselvitys ja ARA avustuksen laatiminen. 2021: Vauriokartoitus A4, A7, A3, pysäköintialueen sähkökartoitus 2020: Saunatilojen viemäreiden sukitus. B-rapun putkivuodon korjaus kellaritiloissa. 2019: Kattoturvatuotteet uusittu, kulkusilta + turvakisko 25 jm ja lapetikkaat n. 23 jm vanhan mallin mukaan. Jäteaseman maalaustyöt, sadevesikourun ja poistoputken asennus (puoliosuus). 2018: Kadunreunaan tehty orapihlaja-aita 24 m matkalle, istutusten ympärille asennettu 80 cm korkea, vihreä teräslanka-aitaverkko, tehty istutusura, uusi multa ja kuorikate, edessä oleville pensaille hoitoleikkaus, suomen pihlajan istutus, korkeus 3-3,5 m, istutuskuoppa, mullat, suojaverkko ja tuet ja kuorikate. A-portaan reikätiilien asennus. A ja B portaiden kellarien ovien maalaus, A rapun jalkalistojen paikkaus. Jätekatos yhteishankinta (Kiskontie 6). Jätekatoksen asennus (Kiskontie 6). Jätekatoksen valaistus (Kiskontie 6). Uusittu LJH käyttövesipumppu. 2017: Pihan asfaltointi. Puiden kaato- ja hoitoleikkuutyöt. Ulkoportaan kaiteen teko. Porraskivet. Graniittirappu asennusurakka. 2016: A ja B rappujen ulko-ovien entisöinti. Lukkotyöt ulko-oviin. B 21 kph patterin ja vuotavan vesilukon vaihto. A 12 paneelikaton purku ja uuden teko. 2015: Laadittu energiatodistus. Julkisivujen ja ikkunoiden ja parvekeovien pintakäsittelytyöt ja maalauskunnostukset ja parvekkeiden kunnostukset, vaakavesikourujen kunnostus. Ulkovalaisimet autotallien ovien päälle. Autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus. 2014: Eteläpäädyn pihakaivon ympärystän korjaus ja kaatokorjauksia ja asfaltointi korjatulta alueelta. Autotalli 1 lukon ja ulko-ovien ovipumppujen korjaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Uusittu B 29 keittiön ilmastointiventtiili. 2013: Patteriverkoston venttiilien sisäosien uusiminen ja lämmitysverkoston lämmönsäätö. Tamppaustelineen ruosteen poisto ja uudelleen maalaus. B 25 keittiön hanan uusiminen. 2012: Taloyhtiölaajakaistan hankinta (Welho DNA nopeus 10M). 2011: Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä juurien poisto. Julkisivujen kuntoselvitys. 2010: Laadittu rakennuksen kuntoarvio. Rakennustekniikka, lvi-järjestelmät ja sähkö- ja telejärjestelmät. 2006: Patteriverkoston tasapainotus. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja rappujen kunnostus. 2000: Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöasiakkaaksi. 1994: Linjasaneeraus 1988: Tiilikatto uusittu
- Näkymät
- Kaunista kaupunkimaista metsämaisemaa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepan n.150m K-Market n.400m Koulut: Pikku Huopalahden ala-aste n.800m Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo n.600m
Hinta
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Myyntihinta
- 384 000 €
- Neliöhinta
- 5 853,66 € / m²
Asuinkustannukset
- Yhtiövastike
- 387 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on suunnitteilla/käynnissä/valmistumassa maalämpö-, aurinkovoima- ja sähköautojen latausinfra urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskontie 8
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1950
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 136 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, p. 09 270 6061, huolto@khsaksa.fi.
- Isännöinti
- Saudit Oy, Koroistentie 8, 00280 Helsinki, Sinikka Ahola, p. 09 477 5042, asiakaspalvelu@saudit.fi.
- Kaavoitustiedot
- Ruskeasuo, Paraistentie 3: Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia. Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. (09) 310 1691.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunu pysäkki n.300m Bussipysäkki n.300m
- Kuntotutkimus
- 2023: Märkätilojen keittiöiden vesi- ja viemärijohtojen tarkastus 2022: Lämmitystapamuutoksen vertailuraportti 2021: Pysäköintialueen sähkökartoitukset, Tehomen Oy, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus, Suomen Talokeskus Oy 2011: Julkisivukatselmus, Rakennuskonsultointi Treuhardt Oy, Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden linjakuvaus, Eerola-Yhtiöt Oy. 2010: Rakenteiden- ja LVIS -järjestelmien kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy.
- Lämmitys
- Aurinko voimala, paneelit
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 8.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, sauna, kuivaushuone, ullakko, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöllä on yhteinen roskakatos As Oy Kiskontie 6:n kanssa. .
- Muut tilat
- Eteinen ja keittiön aputila.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Upea ja valoisa olohuone isolla ikkunalla.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/113/source/209311762)
Antti Pohjanmeri
040 503 7169
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/002/885/source/222588200)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/440/365/source/222563044)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/614/955/source/222559416)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/097/055/source/222550790)
