239 000 € 83,5 m²

Kunniamarssi 5 C, Hiukkavaara, Oulu 3h,k,kph,s,khh,wc,var,ak

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Karri Rytilahti

040 138 8311

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 442,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 83,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hiukkavaara

Kaupunki: Oulu

Arvostetun ja laadustaan tunnetun Rakennusliike Puroilan vuonna 2023 toteuttama iso HETI VAPAA 83,5m2 rivitalokoti.

Tervetuloa Kunniamarssille, aivan kaikkien Hiukkavaaran keskuksen palveluiden välittömään läheisyyteen! Tämä koti on monellakin tapaa poikkeuksellinen verrokkeihinsa nähden. Talotyypille epätyypillisesti oleskelutilat ovat korotettua tilaa, joka tuo hurjasti tilantuntua. Asunnon pohjaratkaisusta löytyy elementtejä, jotka ovat yleisempiä vain suuremmissa asunnoissa. Kuten reilun kokoinen arkieteinen ja erillinen kodinhoitohuone. Molemmat makuuhuoneet löytyvät omasta rauhastaan yläkerrasta.

Kodin kiintokalusteet ovat laadukasta puustellia ja asunto on muutenkin kalustukseltaan sekä materiaaleiltaan laadukas ja ajaton. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle etelän suuntaiselle terassille, jonka jatkeena aidattu piha-alue. Terassi on myös lasitettavissa. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka aivan asunnon välittömästä läheisyydestä ja autopaikassa on myös varaus sähköauton latausaseman asentamiseksi. Myöskään varastotilat eivät lopu kesken, koska asunnon yhteydessä on lämmin varasto, ja toinen huoneistolle kuuluva lämmin varasto löytyy vastapäisestä väestönsuojasta.

Kaikki Hiukkavaaran palvelut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä, kuten koulu (luokat 1-9), padel-halli, kuntosali, kauppa, apteekki jne. Palveluiden määrä tulee lähivuosina kasvamaan alueella, ja esimerkiksi K-Market tullaan laajentamaan K-Supermarketiksi vuoden 2025 aikana. Myös ulkoilumahdollisuudet alueella on verrattomat, ja hiihtoladulle pääset urheilukentän vierestä. Keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja lähin bussipysäkkikin löytyy aivan vierestä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Kunniamarssi 5 C, 90670 Oulu
Kaupunginosa: Hiukkavaara
Kohdenumero: 80391185
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 043 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,s,khh,wc,var,ak
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot, lämmin ulkovarasto huoneiston yhteydessä ja lämmin häkkivarastö väestönsuojassa.
Tulevat remontit: 2032-2033: 10-vuotistarkastus. Palovaroittimien uusinta. IV-kanavien nuohous.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Hiukkavaara, Kotipizza Hiukkavaara sekä Hiukkavaaran Apteekki n. 600m. Myllyojan ostoskeskus alle 4km. K-Supermarket Knuutilankangas alle 3km.

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 90 212,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 862,28 € / m²
Velkaosuus: 148 787,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 485,55 € / kk
Hoitovastike: 442,55 € / kk
Yhtiövastike: 928,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediavastike 10e/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tämänhetkinen rahoitusvastike sisältää yhtiölainan korot. Lyhennykset alkavat noin 8/2025. Rahoitusvastike sisältäen lyhennykset + korot lasketaan isännöitsijän ilmoituksen mukaisesti lähempänä keräämisen aloittamista. Yhtiölainan ehdot: 0,95 + 12kk euribor. Laina-aika päättyy 31.8.2048.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kunniamarssi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 2 043 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2082
Tontin vuokra: 10 801,04 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OIT Isännöinti Oy, Sasu Hautala, sasu.hautala@oit.fi, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet! Bussipysäkki aivan vieressä, josta linjat 5, 11 & 19. Keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen asunnon hallintaan sisältyy erikseen nimetty autokatospaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kattamattomat autopaikat. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikassa varaus sähköauton latausaseman asentamiseksi (sähkö huoneiston mittariin). Yhtiöllä lisäksi vuokrattavia autopistokepaikkoja (3kpl, 20e/kk). Kysy lisätietoja välittäjältä.
Muut tilat: Eteisessä- ja arkieteisessä laattalattia. Arkieteisessä liukuovikaapistot
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali