/ot-real-estate-mediabank-prod/067/416/source/219614760)
/ot-real-estate-mediabank-prod/967/416/source/219614769)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/416/source/219614761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/757/416/source/219614757)
/ot-real-estate-mediabank-prod/267/416/source/219614762)
/ot-real-estate-mediabank-prod/857/416/source/219614758)
/ot-real-estate-mediabank-prod/567/416/source/219614765)
/ot-real-estate-mediabank-prod/867/416/source/219614768)
/ot-real-estate-mediabank-prod/657/416/source/219614756)
/ot-real-estate-mediabank-prod/367/416/source/219614763)
/ot-real-estate-mediabank-prod/467/416/source/219614764)
/ot-real-estate-mediabank-prod/957/416/source/219614759)
/ot-real-estate-mediabank-prod/077/416/source/219614770)
/ot-real-estate-mediabank-prod/557/416/source/219614755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/767/416/source/219614767)
/ot-real-estate-mediabank-prod/667/416/source/219614766)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/416/source/219614760)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/967/416/source/219614769)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/416/source/219614761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/416/source/219614757)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/416/source/219614762)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/416/source/219614758)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/416/source/219614765)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/867/416/source/219614768)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/416/source/219614756)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/367/416/source/219614763)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/416/source/219614764)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/416/source/219614759)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/077/416/source/219614770)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/416/source/219614755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/767/416/source/219614767)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/667/416/source/219614766)
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Hoitovastike
- 326,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Virkkala, Kirkonkylä
- Kaupunki
- Lohja
Tilava päätyhuoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa – oma sauna ja iso lasitettu parveke!
Tässä läpitalossa on tilaa ja valoa.
- Peruskuntoinen – loistava mahdollisuus remontoida omannäköiseksi
- Kylpyhuone ja keittiö alkuperäisiä
- Oma sauna – arjen luksusta
- Iso lasitettu parveke – lisätilaa ympäri vuoden
Paljon luonnonvaloa ja erinomainen sijainti luoda unelmiesi koti!
Tule tutustumaan !
Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500 505 838
Perustiedot
- Sijainti
- Virkkalantie 21, 08700 Lohja
- Kaupunginosa
- Virkkala, Kirkonkylä
- Kohdenumero
- 20095211
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 725 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,wc,kph,s,las.parv
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen tai muun huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta, joka tulee esittää kirjallisesti yhtiölle. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Alkuperäiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähkö turvaliesi, astianpesukone, liesituuletin
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alkuperäinen,suihku, ikkuna. Laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: erillinen wc, peilikaappi, lattia laatoitettu.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitosuunnitelmassa 2024-2029: YK 13.5.2024, §12 Asuintilojen katon vaaka- ja pystyputkistojen kuvaustulosten jälkeiset toimenpiteet. Päätetty vaihtaa valurautaiset viemäriputket muovisiin ja liittää pannoilla uudelleen pystyputkeen. Tarvittaessa vaihdetaan myös kattokaivot ja tehdään niille uudet vedeneristykset. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: Huoneistojen ja liiketilojen vesimittareiden uusiminen / etäluenta tarvittaessa. Huoneistojen vuotovahinkojen korjaukset. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. Katon hulevesiputkien pysty- ja vaakaputkien sekä kattokaivojen uusiminen. Sisääntulojen vuotokorjaukset. Kulku-ovet Sisääntulot ja liiketilat 2024-2025 10.000-20.000 €, Lukitus Huoneistot, yleiset tilat,autotallit 2024-2025, 3500 - 5000 €, olohuoneen ikkunat ja Lh 4 Ilmanvaihto (kiinteistö) Puhdistus ja säätö 2027-2028,koneiden uusiminen 2025-2030 6000 € / uusiminen 10 000€ Huoneistot korvausilmavent. suodattimien vaihto vuosittain (keskitetysti) 150 - 200 € Kattorakenteet Asuinhuoneistojen katon kaivojen ja huleveden vaaka- ja pystyoputkien uusiminen 2024 5000-6000 €Julkisivut Tarvittaessa tiilisaumojen kunnostus 25 000 - 30 000 € tarvittaessa uusitaan huoneistojen lämpöpatterit 2024-2027 5 000 € Piha Sisääntulojen kosteusongelmien korjaukset 2022-2025 4000-5000€, Pihapäällysteiden paikkakorjaukset/betoniportaiden kunnostus 2022-2026 8 000 €,Autotallit Nosto-ovet (uusiminen) 2025-2029 12 000 € Tarvittaessa viemäriputkien huuhtominen /kuntotutkimus 2024-2026 4 000 €, Asuin- ja liiketilojen vesimittareiden uusinta / etäluenta 2027-2031 3 000 € Salaojien kuvaaminen 2024-2028 4 000 € Huoneistojen märkätilat uusiminen tarvittaessa kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä 2024-2031 25 000-30 000€ , asuin- ja liiketilojen sähkösaneeraus 2028-2031 90 000-100 000€ Hissi uusiminen (tarkennus erillisen tutkimuksen perusteella) 60 000 € Yleiset sisätilat tilojen pintojen kunnostus vaiheittain 2025,Parv pielirakenteidenpinnat, puuosat
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2008 Katto uusittu 2008 Julkisivu maalattu 2010 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Kuituvalmius asennettu 2014 Autojen sähkötolppien kotelot uusittu, lisätty yksi tolppa 2014 Korvausilmaventtiilit huoneistojen ikkunoihin 2015 Ulko-oven edustan maa-alueen vesieristys 2016 Vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat uusimiset 2017 Julkisivun huoltomaalaus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Kattoikkunan vaihto rappukäytävään 2019 Ulkovalaisimien ja rappukäytävän valaisimien uusiminen 2019 Viemäreiden huuhtelu 2019 Kellarin väestönsuojan tiiveyskoe 2019 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2019 Kylmävaraston purkutyöt 2020 IV koneen uusiminen isoon liiketilaan (Three Plus Group) 2020 Vuotokohtien kartoitus / korjaus (lippa) 2021 Jäte-astiat lisäys uuden lainmukaiseksi 2022 Kuntoarvion laatiminen (Raksystems) 2022 Liiketilojen 3 ja 4 katon lipasta aiheutuneiden vuotovahinkojen korjaukset 2022 A1 parvekkeen ulko-oven uusiminen 2022 Asuintilojen ikkunoiden uusiminen (ei olohuoneiden ikkunat) 2023 Katon lipan uusiminen 2024 Lämminvesivaraaja uusittu
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sähkökiuas, ikkuna.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Virkkalan palvelut vieressä : Kaupat, ravintola, ruokapaikkoja, kahvila, kodin tavaratalo, kirjasto, asiamiesposti. Koulut: Lähellä sekä suomenkieliset että ruotsinkieliset Päiväkoti: Lähellä
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistoon on osakkaan toimesta asennettu ilmalämpöpumppu Gree Amber 25GWH09YD-S6DBA2A/0 ulkoyksikkö parvekkeelle ja sisäyksikkö huoneiston olohuoneeseen, josta osakas vastaa kaikkinensa ja kokonaan, myös niissä tilanteissa, että laitteesta tai sen asennuksesta aiheutuu myöhemmin haittaa tai vaikutuksia yhtiön rakenteisiin. (Huoneistokohtaiset muutos- ja perusparannustyöt ovat varmuudella EF isännöinnin tiedossa 1.7.2024 alkaen).
Hinta
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 66 907,18 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 937,93 € / m²
- Velkaosuus
- 1 092,82 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 90 € / kk
- Hoitovastike
- 326,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 391,50 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkamaksu 7,00 €/kk, Vesimaksu (ennakko) lämpimästä käyttövedestä 13 €/asukas/kk. Lämpimän käyttöveden kulutus mitataan huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Kylmän veden ja jäteveden kulutus mitataan yhtiön mittarin mukaan ja peritään hoitovastikkeessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkölämmitys.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Virkkalan Keskusaukio
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1983
- Huoneistojen lukumäärä
- 10
- Liiketilojen pinta-ala
- 288 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 5
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasa
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 725 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Purkat Oy
- Isännöinti
- EF Isännöinti, Taina Lackman, 040 – 1989 982, keskusaukio@efisannointi.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hyvät
- Lämmitys
- Sähkölämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 4.
- Yhteiset tilat
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Liiketilojen LH1, LH2 ja Va1 omistus on todettu epäselväksi. Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä on ilmeisemmin edellisen omistajan tiedot, sillä yhtiö on saanut haltuunsa po. osakkeiden myynnin osoittavan kauppakirjan, mutta tämän kaupan mukaista merkintää osakasrekisteriin ei ole tehty. Osakkeiden tosiasiallinen omistaja on 20.10.2024 asetettu konkurssiin. Yhtiöllä olevan tiedon mukaan myös ko. osakekirjat ovat kadonneet. Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 2.1.2025. Yhtiökokous päätti mainittujen osakeryhmien lunastamisesta 1 €:n kauppahintaan yhtiölle. Saatavia näistä osakeryhmistä on jäämässä kattamatta yhtiölle ajalta 1.7.-31.12.2024 yhteensä noin 8.950 €. (Vastikkeet ja käyttökorvaukset ko. tiloista ovat 1 529,30 €/kk, mitä voidaan pitää merkittävänä summana koko yhtiön vastikkeista ja käyttökorvauksista, jotka ovat, em. summat mukaan lukien, 6 015,80 €/kk). Em:sta aiheutuu paitsi vastikemenetyksiä, myös ylläpitokuluja.
- Muut materiaalit
- Betoni/tiili
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/383/source/180383848)
Suvi Ahlfors
0500-505 838
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/922/source/220229272)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/401/210/source/220012104)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/189/499/source/219994981)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/769/source/219967676)
