/ot-real-estate-mediabank-prod/053/164/source/219461350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/553/164/source/219461355)
/ot-real-estate-mediabank-prod/653/164/source/219461356)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/935/source/213539753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/063/164/source/219461360)
/ot-real-estate-mediabank-prod/443/164/source/219461344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/935/source/213539750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/847/935/source/213539748)
/ot-real-estate-mediabank-prod/243/164/source/219461342)
/ot-real-estate-mediabank-prod/343/164/source/219461343)
/ot-real-estate-mediabank-prod/353/164/source/219461353)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/164/source/219461348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/164/source/219461345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/743/164/source/219461347)
/ot-real-estate-mediabank-prod/163/164/source/219461361)
/ot-real-estate-mediabank-prod/253/164/source/219461352)
/ot-real-estate-mediabank-prod/957/935/source/213539759)
/ot-real-estate-mediabank-prod/837/935/source/213539738)
/ot-real-estate-mediabank-prod/937/935/source/213539739)
/ot-real-estate-mediabank-prod/067/935/source/213539760)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/935/source/213539761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/547/935/source/213539745)
/ot-real-estate-mediabank-prod/047/935/source/213539740)
/ot-real-estate-mediabank-prod/643/164/source/219461346)
/ot-real-estate-mediabank-prod/557/935/source/213539755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/953/164/source/219461359)
/ot-real-estate-mediabank-prod/853/164/source/219461358)
/ot-real-estate-mediabank-prod/943/164/source/219461349)
/ot-real-estate-mediabank-prod/147/935/source/213539741)
/ot-real-estate-mediabank-prod/153/164/source/219461351)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/164/source/219461350)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/164/source/219461355)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/164/source/219461356)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/935/source/213539753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/164/source/219461360)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/164/source/219461344)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/935/source/213539750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/847/935/source/213539748)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/164/source/219461342)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/164/source/219461343)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/164/source/219461353)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/164/source/219461348)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/164/source/219461345)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/164/source/219461347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/164/source/219461361)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/164/source/219461352)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/935/source/213539759)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/935/source/213539738)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/935/source/213539739)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/067/935/source/213539760)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/935/source/213539761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/935/source/213539745)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/935/source/213539740)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/164/source/219461346)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/935/source/213539755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/164/source/219461359)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/164/source/219461358)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/164/source/219461349)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/935/source/213539741)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/164/source/219461351)
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Hoitovastike
- 226,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 1993
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Myynnissä hyväkuntoinen, valoisa sekä rauhallinen kulmahuoneisto yhtiön ylimmässä kerroksessa. Tehokas pohjaratkaisu tekee kaksioista toimivan ja miellyttävän asua. Tämän kodin parveke on lasitettu, josta avautuu avarat näkymät Ruoholahden kattojen ylle ja mistä voit haistaa meren tuoksun ja nähdä veden kimalluksen.
Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen, ja asunto sopii erinomaisesti myös sijoituskohteeksi, esimerkiksi lyhytaikaiseen vuokraukseen. Muuttamaan pääsee nopeasti ilman pintaremonttihuolia. Älä jätä tätä tilaisuutta väliin!
Asunto on moderni ja muuttovalmis.
Sijainti Ruoholahdessa kanavien ja meren läheisyydessä on mitä mainioin. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä ja joka suuntaan on helppo liikkua. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, ravintoloita ja kulttuuria löytyy kanavien varrelta sekä Kaapelitehtaalta. Ulkoilemaan ja uimaan voi lähteä joko mm. Lauttasaareen, Hernesaaren rantaan Löylyyn tai Hietsun uimarantaan Lapinlahden puistikkojen läpi.
Olisiko tämä sinun uusi kotisi tällaisenaan tai vai haluaisitko tehdä tästä oman näköisesi unelmien kaupunki kodin?
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mia Immonen 040-5039963, mia.immonen@roof.fi
Asuminen on tunne
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 12 C, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 21201750
- Kerros
- 7 / 7
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 632 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+avok+kph+las.p (YJ:n mukaan 2h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Keittiö on hyvässä kunnossa. Maalatut seinät ja parkettilattia. Työtaso laminaattia. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Lattia (laatta) ja seinät (kaakeli) pinnoitettu mikrosementillä. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Suihku, suihkuseinä, Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, malja-allas, kaapisto. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistoon kuuluu 2 krs sijaitseva lämmin n. 2 neliön varasto.
- Tulevat remontit
- Yhtiön kunnossapitohankkeet (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2024 – 2025: : Vuoden 2023 mahdollisesti keskenjääneiden hankkeiden vienti loppuun: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja uudelleen luokitus (saneeraamattomat). Linjasäätöjen jälkeiset työt: Ongelmallisten huoneistojen katselmukset + toimenpiteet / suunnittelu (arvio toimenpiteistä). IV nuohous ja säätö julkisivu-urakan jälkeen. 2024-2035: Katon tarkastus talven jäljiltä säännöllisesti + korjaustoimenpiteet. 2026 -2027: Kylpyhuoneiden peruskorjaukset edellä olevan kartoituksen pohjalta. Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2028 -2030: Viemäreiden huuhtelu (5 vuoden välein, 2021). Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35v kohdalla). IV koneiden tarkastus. Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset. Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat (arvio 2030?). Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu Kunnossapidon periaateohjelma 2023. 2031 -2035: Pihan kunnostus kuntoarvion mukaan. Viemäreiden huuhtelu (5 vuoden välein). Tuuletusviemäreiden eristys, aluskatteen uusinta, IV-koneiden / kammiopuhaltimien uusinta. IV koneiden tarkastus. 2036 -2040: Viemäreiden huuhtelu. Talotekninen perusparannus / LVIS remontti, pihan korjaukset, salaojat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Porraskäytävät & huoneistojen ulko-ovet. Julkisivujen elementtisaumat ja mahd. maalaus (15v edellisestä 2023). Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja aiheutuvista huoneistolle tulevista..
- Tehdyt remontit
- Seinät maalattiin, parketti hiottiin ja lakattiin. Kaapistot uusittu makuuhuoneesta ja eteisestä. Keittiön kaapistot uusittiin myös, samoin induktioliesitaso sekä erillisuuni ja rst jääkaappipakastin. Keittiöstä purettiin seinää, jotta saatiin avokeittiö, 2016: Kylpyhuoneen pintaremontti. Laattojen päälle teetettiin mikrosementointi. Taso, allas ja kaapisto uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset. 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen. 2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus. 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus. 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä). 2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi. 2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus. 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus. 2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus. 2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus. 2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia. 2017Pihan PTS mukaisten töiden aloitus. 2018Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus. 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus. 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista. 2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen. 2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset. 2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto, aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen.
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen huoneistosta avarat näköalat yli kattojen. Parvekkeella voi nauttia rauhassa koska vierellä ei ole toista perveketta.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunan löylyistä pääset nauttimaan kätevästi kun yhtiön sauna sijaitsee samassa kerroksessa asunnon kanssa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alue keskeisellä sijainnilla kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta. Ruoholahti itsessään on viihtyisä, tarvittavia palveluita runsaasti. Kauppoja, ravintoloita, kuntosaleja, kulttuuria. Kesällä kanavan varrelta lähtee lautta Pihlajasaareen, lenkkimaastot on upeat Hietaniemeen, Lauttasaareen, Töölönlahdelle ja Kaivopuistoon.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Hinta
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 314 161,05 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 361,34 € / m²
- Velkaosuus
- 4 838,95 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 69,08 € / kk
- Hoitovastike
- 226,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 636,97 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä. Yhtiön tontinvuokra nousi 1.2.2024 alkaen tasolle 527 682,90 €/v. Suuntaa-antava laskelma kulurasitteesta. Laskelmat ovat arvioita. Hoitopuolen rasitteet: Hoitovastike Huoneistoilla 3,80 €/m2 – liiketiloilla 5,70 €/m2 Tontinvuokravastike Huoneistoilla 3,90 €/m2 – liiketiloilla 8,7750 €/m2 (ARA vapautuminen) Korjausrahastovastike Huoneistoilla 1,00 €/m2 – liiketiloilla 1,50 €/m2 (vuosikorjauksiin kerättävä) Vesimaksu 25,00 €/kuluttajayksikkö
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1993
- Huoneistojen lukumäärä
- 147
- Liiketilojen pinta-ala
- 630 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 11
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harkatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 4 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 527682.9 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön huollosta on vastannut Stadin Talkkarit T:mi / Guy Falkstedt ja Pirjo Kasén. Porrashuoneiden siivouksesta on vastannut Centro Clean.
- Isännöinti
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Jarno Harjamaa 044-7728953 jarno.harjamaa@paaovi.fi 00140 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Satamatunneli Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Julkinen liikenne, metro, bussit ja raitiovaunu kulkevat lähes ovelta kaikkialle.
- Kuntotutkimus
- Kiinteistön kuntoarvio 2009 Parvekeovien kuntokatselmus 2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2012 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2016 Huoneistoikkunoiden kuntoarvio 2016 Hissien kuntoarviot 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Muu säilytys, Mankeli, Pesutupa, Saunat 5 kpl. .
- Muut tilat
- Eteisen kaapisto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Tilavat kaapistot.
- Olohuoneen varusteet
- Maalatut seinät ja parkettilattia.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/343/source/215343736)
Mia Immonen
040 503 9963
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/266/source/213662205)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/502/source/221205879)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/502/source/221205263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/523/source/221325689)
