- Velaton hinta
- 315 000 €
- Hoitovastike
- 283,08 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri, Ruoriniemi
- Kaupunki
- Lahti
Onko Lahdessa upeampaa paikkaa asua kuin Vesijärven rantamaisemissa? Ruoriniemen talojen tilavilla terassiparvekkeille paistaa miltei aina aurinko ja tämä niemen kärjessä oleva talo kylpee valossa. Talon vieressä Kapteeninaukiolla on alueen pieni uimaranta asukkaiden käytössä, jossa aamu- ja iltauinnit onnistuvat miltei kotiovelta. Asunto Oy Schaumaninranta oli ensimmäinen talo Ruoriniemessä vuonna 1995 kun Vesijärven rantamaisemaan päätettiin rakentaa. Talosta tehtiinkin laajenevalle rantavyöhykkeelle uuden alueen käyntikortti. Vesijärvi näkymät ovat kuin taulu, joka muuttuu eri vuodenaikojen mukana. Tähän alati vaihtuvaan näkymään et varmasti kyllästy. Kesällä näet satamasta laivareitille lähtevät alukset ja talvella näet, milloin jäälle pääsee hiihtämään tai luistelemaan. Voit lämmitellä tilavalla lasitetulla etelään antavalla terassiparvekkeella tai katsella iltaisin upeita auringonlaskuja. Hyvin hoidettu yhtiö! Viime joulukuussa valmistui käyttövesiputkiremontti, josta huoneistolle maaliskuussa yhtiölaina 17.793 €. Keittiössä hyvin laskutilaa ja valkoiset kaapistot. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa valoa antava kulmaikkuna. Kylpyhuone on laatoitettu ja saunassa on pieni ikkuna. Erillinen vaatehuone ja makuuhuoneissa komerot. Parasta kuitenkin tässä 3. kerroksen asunnossa on tilava lasitettu terassiparveke. Mahtavaa lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn. Parvekkeelta hyvät näkymät suoraan etelään Vesijärvelle. Näkymät kannattaa tulla itse toteamaan. Talo omalla tontilla, mikä pitää hoitovastikkeen asiallisena. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto sekä vedenmittaus. Asunnolla on talon piha-alueella autokatospaikka, jota ei tarvitse erikseen ostaa, kuten useimmissa muissa alueen taloissa. Yhtiön autopaikka vain 15 euroa/kk. Mahdollisuus auton lataukselle. Talon edessä lukittu venelaituri, josta omalle veneelle saattaa hyvällä onnella olla tarjolla paikka. Parhaillaan myynnissä yhtiön ilmoitustaululla venepaikka hp 3.500
€. Pääset siis oman talon laiturilta vaikka Vääksyn kanavan kautta Päijänteelle. Paljon enemmänkin voisi tästä kertoa, mutta parhaiten näet ja koet kaiken henkilökohtaisessa esittelyssä. Heti vapaa! Sovi siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan taloon, josta alueen rantarakentaminen aikoinaan alkoi.
Perustiedot
- Sijainti
- Ruoriniemenkatu 32 A, 15140 Lahti
- Kaupunginosa
- Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri, Ruoriniemi
- Kohdenumero
- 20556149
- Kerros
- 3 / 7
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 250 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h+k+s
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Keittiössä valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattia parkettia.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili. Ikkuna. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, lattia ja seinät laatoitettu, allaskaappi/peilikaappi. IV-kone huoneistokohtainen.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolla säilytyskomero alakerrassa. Kylmäsäilytyskomero B-rapussa.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 23.5.2024): Ikkunoiden uusiminen, järvenpuoleiset huoneistot pistekorjauksena (karmeista huonokuntoiset), katon kuntotarkastus, hissien pintojen uusinta.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: IV-kanavien nuohous 2008, astianpesukoneiden poistoletkujen uusiminen ja vuotokaukalojen asennus 2011, porrashuoneiden aulojen kunnostus, parvekelasitusten korjaus, sarjoituksen uusiminen 2012, pihakeinun ja hiekkalaatikon uusiminen 2014, parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden ja parvekelasitusten uusiminen 2016, pihavalaisimet 2016, IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus/säätö 2019, porraskäytävien ja autokatosten valaisimien vaihto 2019, sisääntulon puuosien vaihto 2019, autokatosten ja sisäänkäynti katosten metalliosien pellitys 2020, porraskäytävien seinien huoltomaalaus 2020, varaston valaisimien päivitys led mallisiin 2020, elementtisaumojen tarkastus ja rannanpuolen osittainen korjaus 2020, elementtisaumojen uusinta 2021, väestönsuojan tiivistystarkastus 2021, asuntojen 5 ja 9 kylpyhuoneiden vesivahinko saneeraus 2021. Käyttövesisaneeraus 2024 (valmistui 15.12.2024).
- Näkymät
- Lasitettu tilava parveke, etelään. Näkymä Vesijärvelle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Lattia laatoitettu. Sähkökiuas. Ikkuna. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Neliöhinta
- 3 727,81 € / m²
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 223,50 € / kk
- Hoitovastike
- 283,08 € / kk
- Yhtiövastike
- 506,58 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 15 e / kk
- Muut kustannukset
- Luovutusrajoitus: Taloyhtiön venepaikoissa lunastusoikeus osakkailla.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Schaumaninranta
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1995
- Huoneistojen lukumäärä
- 40
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 250 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto M.Kukkonen Oy
- Isännöinti
- Konty Oy/ Jani Kirmanen puh. 010 4118144, jani.kirmanen@kontu.fi Saimaankatu 8, 15140 Lahti.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Tehdyt: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus v.2021. Kattotarkastus v.2020. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2018.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 40.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneissa parkettilattiat. Komerot. Erillinen vaatehuone.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa parkettilattia.