Etusivu Myytävät kohteet 84.5 m² Ruoriniemenkatu 32 A, 15140 Lahti 3-4h+k+s – Oikotie 22732570

315 000 € 84,5 m²

Ruoriniemenkatu 32 A, Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri, Ruoriniemi, Lahti 3-4h+k+s

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
283,08 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri, Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Onko Lahdessa upeampaa paikkaa asua kuin Vesijärven rantamaisemissa? Ruoriniemen talojen tilavilla terassiparvekkeille paistaa miltei aina aurinko ja tämä niemen kärjessä oleva talo kylpee valossa. Talon vieressä Kapteeninaukiolla on alueen pieni uimaranta asukkaiden käytössä, jossa aamu- ja iltauinnit onnistuvat miltei kotiovelta. Asunto Oy Schaumaninranta oli ensimmäinen talo Ruoriniemessä vuonna 1995 kun Vesijärven rantamaisemaan päätettiin rakentaa. Talosta tehtiinkin laajenevalle rantavyöhykkeelle uuden alueen käyntikortti. Vesijärvi näkymät ovat kuin taulu, joka muuttuu eri vuodenaikojen mukana. Tähän alati vaihtuvaan näkymään et varmasti kyllästy. Kesällä näet satamasta laivareitille lähtevät alukset ja talvella näet, milloin jäälle pääsee hiihtämään tai luistelemaan. Voit lämmitellä tilavalla lasitetulla etelään antavalla terassiparvekkeella tai katsella iltaisin upeita auringonlaskuja. Hyvin hoidettu yhtiö! Viime joulukuussa valmistui käyttövesiputkiremontti, josta huoneistolle maaliskuussa yhtiölaina 17.793 €. Keittiössä hyvin laskutilaa ja valkoiset kaapistot. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa valoa antava kulmaikkuna. Kylpyhuone on laatoitettu ja saunassa on pieni ikkuna. Erillinen vaatehuone ja makuuhuoneissa komerot. Parasta kuitenkin tässä 3. kerroksen asunnossa on tilava lasitettu terassiparveke. Mahtavaa lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn. Parvekkeelta hyvät näkymät suoraan etelään Vesijärvelle. Näkymät kannattaa tulla itse toteamaan. Talo omalla tontilla, mikä pitää hoitovastikkeen asiallisena. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto sekä vedenmittaus. Asunnolla on talon piha-alueella autokatospaikka, jota ei tarvitse erikseen ostaa, kuten useimmissa muissa alueen taloissa. Yhtiön autopaikka vain 15 euroa/kk. Mahdollisuus auton lataukselle. Talon edessä lukittu venelaituri, josta omalle veneelle saattaa hyvällä onnella olla tarjolla paikka. Parhaillaan myynnissä yhtiön ilmoitustaululla venepaikka hp 3.500
€. Pääset siis oman talon laiturilta vaikka Vääksyn kanavan kautta Päijänteelle. Paljon enemmänkin voisi tästä kertoa, mutta parhaiten näet ja koet kaiken henkilökohtaisessa esittelyssä. Heti vapaa! Sovi siis oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan taloon, josta alueen rantarakentaminen aikoinaan alkoi.

Perustiedot

Sijainti
Ruoriniemenkatu 32 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi, Niemi, Ankkuri, Ruoriniemi
Kohdenumero
20556149
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 250 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili. Ikkuna. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, lattia ja seinät laatoitettu, allaskaappi/peilikaappi. IV-kone huoneistokohtainen.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla säilytyskomero alakerrassa. Kylmäsäilytyskomero B-rapussa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 23.5.2024): Ikkunoiden uusiminen, järvenpuoleiset huoneistot pistekorjauksena (karmeista huonokuntoiset), katon kuntotarkastus, hissien pintojen uusinta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: IV-kanavien nuohous 2008, astianpesukoneiden poistoletkujen uusiminen ja vuotokaukalojen asennus 2011, porrashuoneiden aulojen kunnostus, parvekelasitusten korjaus, sarjoituksen uusiminen 2012, pihakeinun ja hiekkalaatikon uusiminen 2014, parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden ja parvekelasitusten uusiminen 2016, pihavalaisimet 2016, IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus/säätö 2019, porraskäytävien ja autokatosten valaisimien vaihto 2019, sisääntulon puuosien vaihto 2019, autokatosten ja sisäänkäynti katosten metalliosien pellitys 2020, porraskäytävien seinien huoltomaalaus 2020, varaston valaisimien päivitys led mallisiin 2020, elementtisaumojen tarkastus ja rannanpuolen osittainen korjaus 2020, elementtisaumojen uusinta 2021, väestönsuojan tiivistystarkastus 2021, asuntojen 5 ja 9 kylpyhuoneiden vesivahinko saneeraus 2021. Käyttövesisaneeraus 2024 (valmistui 15.12.2024).
Näkymät
Lasitettu tilava parveke, etelään. Näkymä Vesijärvelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatoitettu. Sähkökiuas. Ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
3 727,81 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
223,50 € / kk
Hoitovastike
283,08 € / kk
Yhtiövastike
506,58 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Taloyhtiön venepaikoissa lunastusoikeus osakkailla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Schaumaninranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 250 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto M.Kukkonen Oy
Isännöinti
Konty Oy/ Jani Kirmanen puh. 010 4118144, jani.kirmanen@kontu.fi Saimaankatu 8, 15140 Lahti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Tehdyt: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus v.2021. Kattotarkastus v.2020. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2018.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 40.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa parkettilattiat. Komerot. Erillinen vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa parkettilattia.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset