Etusivu Myytävät kohteet 64.5 m² Kalasatamankatu 9 A, 00580 Helsinki 2h+kt+alk+kph+wc – Oikotie 22729161

535 000 € 64,5 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki 2h+kt+alk+kph+wc

Ilona Lähde
Ilona Lähde

0505057778

Velaton hinta
535 000 €
Hoitovastike
367,65 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
22
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Nopeasti vapautuva 64,5 neliön maisema-huoneisto tornitalon 22.kerroksessa

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi wc:tä ja se soveltuu hyvin perheasunnoksi.
Eteisessä on erillinen nurkkaus vaatesäilytykselle, jossa on reilusti liukuovien taakse kätkeytyvää kaappitilaa. Asuntoon kuuluu lisäksi erillinen häkkivarasto yhtiön kellaritiloissa.

Tässä asunnossa keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhteydessä toisiinsa. Keittiö on hyvin varusteltu ja siinä on kivitasot. Asunnon viherhuone sijaitsee olohuoneen jatkeena ja se voidaan pitää osana olohuonetta tai rajata erillisellä lasiseinällä muusta huoneistosta. Asunnossa on suuret maisemaikkunat, joista avautuu kauniit näkymät Kompassin tornitalon, kauppatorin ja Suurkirkon suuntaan.

Asuminen tässä Helsingin korkeimmassa talossa on mutkatonta. Kaikki päivittäispalvelut sijaitsevat vain hissimatkan etäisyydellä Kauppakeskus REDI:ssä. Kauppakeskuksesta löytyy oma metroyhteys ja iso parkkihalli, josta on mahdollista vuokrata pysäköintioikeus (lisätietoja palveluista löydät: https://www.redinmajakka.fi).
Asuintalon pääsisäänkäynnin yhteydessä toimii aulapalvelu ja yhtiön 33.kerroksessa sijaitsevat hulppeat yhteistilat, joita asukkaat saavat vuokrata huokein hinnoin. Asukkaiden käytössä on muun muassa juhlatilat erillisellä keittiöllä, isot saunaosastot paljuineen sekä lasitettu kattoterassi. Asumismukavuuden viimeistelee taloyhtiössä juuri valmistunut uusi kuntosali.

Kalasatama on trendikäs ja uusi merellinen asuinalue, joka kehittyy koko ajan. Mainiot lenkkimaastot alkavat kotiovelta ja lähin päiväkoti ja koulu sijaitsee nurkan takana. Alueen monipuolista kaupunki- ja ruokakulttuuria tarjoilevat Suvilahden kulttuurikeskus sekä Teurastamo.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,
Ilona Lähde LKV
Sisustusarkkitehti
0505057778
ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV
Keskustori 7
33100 Tampere
Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Sijainti
Kalasatamankatu 9 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21981956
Kerros
22 / 35
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta. Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+alk+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto K3-kerroksessa
Tulevat remontit
Tulevan viiden vuoden korjaustarpeet Kunnossapitotarveselvityksen 4.4.2024 mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. SRV toteuttaa lisätyönä hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentamisen. Alustavan aikataulun mukaan työt alkavat maaliskuun alussa. SRV tiedottaa rakennustöistä tarkemmin erikseen, kun aloitusajankohta on tarkentunut. Taloyhtiön osuus kustannuksista rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2022 Terassikalusteiden uusinta 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko, korjaukset kerroksissa 19-29. Vahingon korjauksen yhteydessä 183 asunnon eteisen parkettilattiaa on avattu ja se on todettu valvojan toimesta kuivaksi ja puhtaaksi. 2024 Kuntosalin laajennus
Näkymät
Kauniit näkymät kohti naapuritaloa, kauppatoria ja Suurkirkkoa. Oikealla avautuu näkymä Sörnäisiin, Vallillaan ja Käpylään.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Redin palvelut vain hissimatkan etäisyydellä kotiovesta Koulut: 800m Kalasataman peruskoulu 1,5km Vallilan Ala-aste 2km Stadin Ammatti- aikuisopisto 2,6km Yrkehögskolan Arcada 2,9km Helsingin Yliopisto Kumpulan Campus Päiväkoti: 300m Päiväkoti Pikkutylli 450m Päiväkoti Kalasatama 1km Päiväkoti Pääskylä 1,2km Päiväkoti Louhi 1,8km Päiväkoti Kaisla 1,9km Touhula Lisätietoa palveluista: 1,3km Mustikkamaan Liikuntapuisto 1,4km Korkeasaaren eläintarha 2,5km Linnanmäki 2,5km Kumpulan kasvitieteellinen puutarha 3,4km Allas Sea Pool 3,4km Käpylän liikuntapuisto
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
535 000 €
Neliöhinta
8 294,57 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
367,65 € / kk
Yhtiövastike
367,65 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: 1/24 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 1.5.2024 alkaen vesilaskutus tehdään kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan ja ennakkomaksua ei peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Energialuokka
C2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
920 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SOL Kiinteistöpalvelut Oy puh. 020 570 0200
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy puhelin 020 198 6700 Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Helsingin rakennusvalvonta Työpajankatu 8, 00580 Helsinki puhelin 09 3102611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauppakerroksen 3.kerroksesta metroyhteys päärautatieasemalle 10 minuutissa. 170m Raitiovaunupysäkki (H0861), josta 11min matka Pasilaan. 200m Bussipysäkki Kalasatama (M) bussit 55, 16 keskustaan 13minuutissa

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. 16.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että kuntosalin laajennushankkeen uusi kokonaisbudjetti on enintään 230.000 euroa jan se rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä ja One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset