139 000 € 59 m²

Liisankuja 4 C, Matinkylä, Espoo 2h, k, vh, p

Suomen AsuntoSatama Oy

Solvikinkatu 9, 00990 Helsinki

Saku Hänninen

0449458236

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 336,89 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Tervetuloa vanhan-Matinkylän rauhaan, lähelle merta ja minuuttien matkan päähän kaikista palveluista.

Tämä hyväpohjainen ensimmäisen kerroksen kaksio kaipaa kunnostusta, mikä antaa uudelle asukkaalle oivan mahdollisuuden tehdä tästä omannäköisen kodin tai sijoituskohteen. Vaatehuone, tilava kylpyhuone ja parveke tuovat asumiseen tilan tuntua ja helppoutta.

Sujuvien liikenneyhteyksien varrella pääsee helposti nauttimaan Iso Omenan tarjonnasta, mistä löytyy erinomaiset julkiset (kirjasto, terveysasema, yhteispalvelupiste) ja yksityiset palvelut (Iso Omenan palvelut). Alueella sijaitsevat päiväkoti, koulu, lähikauppoina K-Market ja Alepa.

Tämä koti sijaitsee keskellä rauhallista asuinaluetta, erittäin lähellä kaikkia palveluita. Tästä kodista saat tehty itsesi näköisen!

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö: Saku Hänninen 044 945 8236 tai saku@asuntosatama.fi

Perustiedot

Sijainti: Liisankuja 4 C, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 80387267
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 3 549 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, vh, p
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkukaappi
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027 (KPTS): - Julkisivujen tiililaattaelementtien kunnostus 50.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa tiililaattapintaisten tiililaattojen suojakäsittelyä (impregnointia) sekä vaurioituneiden tiililaattojen uusimista julkisivujen kestoiän lisäämiseksi. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Julkisivujen maalattujen elementtien kunnostus 40.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa maalattujen julkisivupintojen huoltomaalausta. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Näkyvien sokkelipintojen kunnostus 20.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa näkyvien sokkelipintojen peruskorjausta: hiekkapuhallus & tasoitus ja maalaus. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta - Parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden kunnostus 60.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden ulkopintojen huoltomaalausta. Lisäksi parvekkeiden joitakin paikkakorjauksia. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl 2.500€ Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. C-portaan saunaosaston muutos 15.000€ Hallitus esittää, että C-portaan saunaosasto poistetaan saunakäytöstä ja sen käyttötarkoitusta muutetaan. - Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 8.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2025. - Vesikatteiden uusiminen (870 m2) 120.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2025. - Pihaviemäreiden korjaus/uusiminen 200.000€ (alustava karkea arvio) - Putkistojen 2019 kuntotutkimus: Pihan jäte- ja sadevesiviemäreissä on painumia ja vajoamia, jotka heikentävät viemäreiden toimintaa. Pihaviemäreiden korjaamiseen/uusimiseen tulee varautua. Työ vaatii suunnitelmat. Samalla kannattaa harkita talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusimista. - Pihavalaistuksen parantaminen - Hallituksen esitys. Kustannusarvio täsmentyy hankkeen valmistelussa. - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus 5.000€ Putkistojen 2019 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta viimeistään vuonna 2024. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2019. - Paikoitusalueen peruskorjaus 42.000€ (taloyhtiön osuus). Taloyhtiön Leilankujan autopaikat ovat yhteisellä paikoitusalueella: - As. Oy Elsankuja 2, 61 ap - As. Oy Leilankuja 2, 38 ap - As. Oy Leilankuja 4, 34 ap - As. Oy Leilankuja 6, 25 ap - As. Oy Liisankuja 4, 14 ap - Espoon kaupunki, 6 ap - yhteensä 178 ap Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen. Yhteensä: 580.500€ Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028 – 2032 (PTS) - Putkiremontti - Varaudutaan putkiremonttiin. Mahdollinen ajankohta selvitetään putkistojen seuraavassa kuntotutkimuksessa. Kustannusarvio ja laajuus täsmentyvät hankkeen valmistelun yhteydessä: hanke- ja toteutussuunnittelu. - Elementtisaumojen uusiminen 25.000€ Julkisivujen elementtisaumat on uusittu 2009. Saumojen kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan saumojen uusimiseen. - Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl 36.000€ - Varaudutaan muovimattokylpyhuoneiden peruskorjaukseen: A3, C22, D30 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000€ Suositus: 5 vuoden välein. - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2.000€ Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000€ Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. - Kylmäkellarin peruskorjaus 20.000€ Kylmäkellarissa on vesivaurioita, jotka johtuvat virheellisistä alkuperäisistä rakenneratkaisuista. Ilmankosteus tiivistyy seinien sisään. - Kellaritilojen huoltomaalaus 5.000€ Kellaritilojen kunnostus asukkaiden aikataulun ja toiveiden mukaisesti. - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 8.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta noin 10 vuoden kuluttua. Yhteensä: 101.000€
Tehdyt remontit: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Jätekatoksen uusiminen 1997 - Lasten leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen 2001 - Pihan kunnostus (talkoilla) 2005 - Leikkipaikan kunnostus 2013 - Pihan rikkinäisten kaivonkansien uusiminen 2014 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - Sokkeleiden vierustojen sorastus 2004 - Patolevyjen asennus sokkeleihin 2004 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Vesikatteiden uusiminen 1993 - Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1994 - Elementtisaumojen kunnostus: 1-talo etelä, 2-talo länsi 1996 - 2-talon eteläsivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1996 - Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2001 - Parvekkeiden peruskorjaus 2004 - Julkisivujen kunnostus 2004 - Sisäänkäyntipuolen Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus +D-pääty 2008 - Elementtisaumojen uusiminen 2009 - Kattokaivojen uusiminen ja vesikatteiden huoltokunnostus 2012 - AB-talon parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2015 - Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiini) 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Julkisivujen puhdistus 2019 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 - Hissin rakentaminen D-portaaseen 2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1989 - C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1993 - C-porrashuoneen huoltomaalaus (talkoilla) 1998 - Kompressorihuoneen kunnostus 2002 - Porrasmattojen uusiminen 2005 - Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005 - Porrashuoneiden huoltomaalaus 2014 - D-portaan saunaosaston peruskorjaus 2016 - CD-talon kellaritilojen huoltomaalaus 2021 - Kotihoidon sähköinen avausjärjestelmä C-portaan ulko-oveen 2022 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - C17, C20 2002 - B16 2004 - A8, B11, C21, D28 2005 - A4, B15 2006 - A3, A6 2007 - A1, A5, B10, B12, B14, C22, C23, C24, C25, D26 2008 - A2, A9 2010 - B13 2011 - A7, C18, C19 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden seinien vedeneristeet: - D29 2003 - D31 2008 - D30 (ei LH-lattia) 2009 - D27 2013 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - Ilmanvaihtokojeiden kunnostus 1989 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1990 - Käyttöveden linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1991 - Lämmitysverkon linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1994 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998 - Patteriventtiilien uusiminen 1999 - Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 1999 - Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 1999 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1999 - IV-hätäpysäytinkytkimien asennus porrashuoneisiin 2001 - Sähköisen Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon 2001 - WC-istuimien perushuolto 2007 - Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 2007 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 - Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiilin paineen alennus 2014 - AB-talon pohjaviemärien kannakointien uusiminen 2014 - Vesikaton viemärituuletusputkien varustaminen pakkasmantteleille 2015 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2019 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1992 - Autolämmityspistorasioiden uusiminen 1993 - Satelliittilautasantennin hankkiminen 1995 - Antenniverkon kunnostus 1995 - Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2000 - Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2002 - Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2003 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Koodilukkojen asennus porrasoviin 2005 - Soneran valokuituyhteys 2011 - Leenankuja 1:n (5 ap) paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2012 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017 - Yhteisantennin ja antennivahvistimen uusiminen 2020 Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Parvekelasitusten rakennuslupa 1994 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Pihasuunnitelman laatiminen 2005 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Autopaikoitusalueen kunnostuksen selvitys 2012 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - Energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2015 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2016 - D-portaan jälkiasennushissin valmistelu ja suunnittelu 2020 - Pihasuunnitelman laatiminen 2021 - Ikkunoiden uusimisen suunnittelu (aloitus, ei parvekeseinät) 2021 - Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle, olohuoneesta / parvekkeelta parkkipaikan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Matinkylän ranta 700m Nokkalanmajakka 800m Iso Omena 1,3km Matinkylän Seurahuone 100m
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen talo, pihapiiri siisti, päättyvän kadun päässä. Parveke parkkipaikan suuntaan. Ei maan tasalla.

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Neliöhinta: 2 355,93 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 336,89 € / kk
Yhtiövastike: 336,89 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähkötolpalla 8€/kk, kylmä autopaikka 4€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Liisankuja 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 549 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Puukari Juha, 09804631
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki 150m Metro 900m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka tilanne 5.2.2024: jonossa 1
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali