529 000 € 102,5 m²

Gustav Pauligin katu 7 B, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+kt+s+erll.wc+2 las.p+las.terassihuone

Suomen AsuntoSatama Oy

Solvikinkatu 9, 00990 Helsinki

Irina Skurskaya

045 208 3462

Velaton hinta: 529 000 €

Hoitovastike: 461,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 102,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Uniikki perheasunto 102,5+30 m2

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, uniikkikotiin Aurinkolahden sydämessä. Kokonaisuus, joka poikkeaa kaikin tavoin vastaavista alueella. Se on sellainen Pakko nähdä -asunto.

Hyväkuntoinen läpitalon asunto on neliöitään suurempi; kahden parvekkeen lisäksi löytyy upea, 30 neliön lasitettu, teräsrakenteinen terassihuone. Asunnon virallinen (=vastikeperusteinen) pinta-ala on 102,5 m2, terassihuoneen kanssa hyötykäytössä on 132,5 m2. Hoitovastike on silti todella edullinen: 461,25 euroa (4,50 €/ m2).

Asunnon olohuone-keittiöyhdistelmä on avara ja valoisa. Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Suurin osa keittiön laitteita on uusittu kolme vuotta sitten. Kylpyhuoneessa on pöytätaso ja kaappitilaa eli se toimi myös kodinhoitohuoneena. Erillinen wc helpottaa perheen arkia.

Katso kuvat ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika. Veikkaan, että tulet yllättymään iloisesti.

TEE SITOVA KAUPPAAN JOHTAVA OSTOTARJOUS TAMMIKUUN LOPPUUN MENNEESSÄ JA SAA 500€ ARVOINEN LAHJAKORTTI HALUMAASI ASUMISPALVELUIHIN.

Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi tai Irina Skurskaya, 045-2083462 tai irina@asuntosatama.fi.

Perustiedot

Sijainti: Gustav Pauligin katu 7 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80385781
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 733 m²
Kokonaispinta-ala: 132,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen Bonusta pinta-alaan: ison, 30 neliön yksiön kokoinen terasrakenteinen, lasitettu terassihuone.
Huoneiston kokoonpano: 4h+kt+s+erll.wc+2 las.p+las.terassihuone
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (uusittu v.2021), jääkaappi (uusittu v.2021), astianpesukone (uusittu v.2021), erillisuuni, liesi (uusittu v.2021), liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas (uusittu v.2024), allaskaappi ja pyyhekuivain, kaappisto, pöytätaso. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti kaappitilaa.
Tulevat remontit: 2024 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen Santos-parkkiin 2024 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset 2025-2028 Aurinkosähkön kannattavuusselvitys 2025-2028 Vesimittareiden uusiminen 2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2016 Lukkojen sarjoitus 2019 Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2021 Kuntoarvio ja PTS 2021 Lataussuunnittelu autohallipaikoille 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattiohjaimen uusinnat 2022 Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023 Vesikaton kuntokatselmus, AFRY 2023 lattialämmityksen säädön lukitus (22-27 C) 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, PR-Clean Oy 2023 Rakennusurakan 10-vuotisvirhevastuutarkastus, AFRY
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Columbus (etäisyys 400m) Terveysasema (etäisyys 400m) Vuosaaren urheilutalo/uimahalli (etäisyys 900m)
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj§18.
Kiinteistötunnus: 91-54-149-1

Hinta

Velaton hinta: 529 000 €
Myyntihinta: 529 000 €
Neliöhinta: 5 160,98 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 461,25 € / kk
Yhtiövastike: 461,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aamukahvi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 62
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 733 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Uusimaa, Lauri Mankki, lauri.mankki@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Hallinnonjakosopimuksen mukaan Helsingin Aamukahvin autopaikat sijaitsevat nk. Santos-parkissa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AP108. Hintayyntö 20 000€. Autohallipakan hoitovastike 18,50€.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali